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逸偉.王樣

桃園市中壢區民族路5段222號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・5 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

+7.7%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.29%

月租 621 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–39.3 萬/坪・2022/04～2026/03・共 83 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	桃園市中壢區民族路5段222號	32.5	1,230	33.2	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/14	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	888	24.2	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/01/08	桃園市中壢區民族路5段222號	28.3	1,088	33.2	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/12/15	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,140	33.2	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/11/13	桃園市中壢區松智二街25號	39.1	1,350	30.4	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/11/13	桃園市中壢區民族路5段222號	31.9	660	20.7	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/13	桃園市中壢區民族路5段222號	31.9	660	20.7	14/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/13	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	1,148	33.2	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/11/12	桃園市中壢區松智二街23號	39.3	1,730	36.9	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/11/02	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	610	20.7	14/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/10/29	桃園市中壢區民族路5段222號	28.3	1,078	33.2	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/26	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	1,158	33.2	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/10/24	桃園市中壢區民族路5段222號	30.4	630	20.7	12/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/10/19	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	1,138	33.2	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/02	桃園市中壢區民族路5段222號	28.0	1,090	33.2	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/10/01	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	760	20.7	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/01	桃園市中壢區松智二街27號	38.9	1,334	30.4	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/24	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,140	33.2	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/21	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,140	33.2	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/18	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	780	20.7	4/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/17	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,120	33.2	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/09	桃園市中壢區民族路5段222號	29.2	1,128	33.2	9/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/04	桃園市中壢區民族路5段222號	30.1	725	24.1	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—	預售分件
2022/09/03	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	620	20.7	12/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/09/02	桃園市中壢區民族路5段222號	31.9	660	20.7	11/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/08/31	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	620	20.7	10/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/08/31	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,130	33.2	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/08/28	桃園市中壢區民族路5段222號	29.2	1,138	33.2	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/08/27	桃園市中壢區民族路5段222號	31.9	800	20.7	11/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/27	桃園市中壢區民族路5段222號	28.4	728	20.7	3/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/21	桃園市中壢區民族路5段222號	30.0	865	24.2	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/20	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	720	24.1	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—	預售分件
2022/08/19	桃園市中壢區民族路5段222號	30.4	630	20.7	10/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/08/15	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	860	24.1	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/15	桃園市中壢區民族路5段222號	30.0	1,155	33.2	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/14	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	1,120	33.2	12/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/14	桃園市中壢區民族路5段222號	29.8	860	24.2	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/13	桃園市中壢區民族路5段222號	28.3	725	20.7	5/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/13	桃園市中壢區民族路5段222號	29.8	870	24.2	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/08/10	桃園市中壢區民族路5段222號	27.7	1,058	33.2	4/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/07	桃園市中壢區民族路5段222號	28.6	1,088	33.2	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/06	桃園市中壢區民族路5段222號	27.7	1,058	33.2	5/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/07/30	桃園市中壢區民族路5段222號	27.4	1,060	33.2	5/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/28	桃園市中壢區民族路5段222號	27.4	718	20.7	8/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/21	桃園市中壢區民族路5段222號	27.4	1,058	33.2	4/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/21	桃園市中壢區民族路5段222號	27.2	818	24.2	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/17	桃園市中壢區民族路5段222號	28.9	1,108	33.2	9/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/16	桃園市中壢區民族路5段222號	27.7	670	24.2	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/07/10	桃園市中壢區民族路5段222號	27.1	793	24.1	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/07/10	桃園市中壢區民族路5段222號	27.7	1,068	33.2	7/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/05	桃園市中壢區民族路5段222號	28.4	825	24.1	9/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/07/03	桃園市中壢區民族路5段222號	27.3	798	24.1	4/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/06/26	桃園市中壢區民族路5段222號	27.4	1,058	33.2	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/06/26	桃園市中壢區民族路5段222號	28.5	720	20.7	5/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/06/05	桃園市中壢區民族路5段222號	28.5	590	20.7	7/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/06/05	桃園市中壢區民族路5段222號	28.0	815	24.1	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/25	桃園市中壢區民族路5段222號	28.0	580	20.7	3/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/05/19	桃園市中壢區民族路5段222號	29.2	740	20.7	9/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/05/17	桃園市中壢區民族路5段222號	28.0	710	20.7	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/05/17	桃園市中壢區民族路5段222號	28.0	580	20.7	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/05/17	桃園市中壢區民族路5段222號	29.6	855	24.2	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/17	桃園市中壢區民族路5段222號	29.9	870	24.1	11/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/05/14	桃園市中壢區民族路5段222號	27.6	828	24.2	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/11	桃園市中壢區民族路5段222號	28.3	1,073	33.2	7/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/05/09	桃園市中壢區民族路5段222號	29.5	860	24.1	10/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/05/08	桃園市中壢區民族路5段222號	28.5	730	20.7	6/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/08	桃園市中壢區民族路5段222號	28.8	845	24.2	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/05/07	桃園市中壢區民族路5段222號	27.8	575	20.7	4/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/05/06	桃園市中壢區民族路5段222號	28.5	590	20.7	6/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/05/05	桃園市中壢區民族路5段222號	28.3	720	20.7	7/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/05/05	桃園市中壢區民族路5段222號	28.6	850	24.2	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/05	桃園市中壢區民族路5段222號	28.3	1,078	33.2	6/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/04	桃園市中壢區民族路5段222號	28.8	835	24.2	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/03	桃園市中壢區松智二街29號	36.0	1,265	31.0	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/05/03	桃園市中壢區民族路5段222號	28.6	830	24.2	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/02	桃園市中壢區民族路5段222號	27.5	800	24.2	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/05/02	桃園市中壢區民族路5段222號	28.2	820	24.1	6/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/02	桃園市中壢區民族路5段222號	28.9	855	24.1	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/02	桃園市中壢區民族路5段222號	28.7	755	20.7	9/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/30	桃園市中壢區民族路5段222號	28.2	810	24.1	5/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/04/30	桃園市中壢區民族路5段222號	28.3	1,078	33.2	6/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/04/30	桃園市中壢區民族路5段222號	28.5	750	20.7	8/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/30	桃園市中壢區民族路5段222號	28.2	680	24.1	7/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/20	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	20.7	2/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2026/02/25	桃園市中壢區民族路5段222號	0.0	2	45.5	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/02/01	桃園市中壢區民族路5段222號	0.0	2	44.4	7/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/01/23	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	24.1	9/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	續租
2025/12/31	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	24.2	3/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—	續租
2025/12/12	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	20.7	12/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/12/02	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	20.7	12/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/21	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	24.1	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/10/26	桃園市中壢區民族路5段222號	0.0	2	33.0	9/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/08/26	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	20.7	3/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/02/27	桃園市中壢區民族路5段222號	0.0	2	44.4	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/17	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	24.1	9/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/02/12	桃園市中壢區松智二街29號	0.2	3	17.3	1/14F	店面	1年	0房0廳2衛	—
2025/01/22	桃園市中壢區民族路5段222號	0.0	2	45.5	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/01/10	桃園市中壢區民族路5段222號	0.0	2	33.0	3/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/12/30	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	24.2	3/14F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2024/12/14	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	20.7	12/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2024/11/27	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	24.1	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/11/26	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	20.7	12/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2024/11/18	桃園市中壢區民族路5段222號	0.1	2	20.7	9/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費

各棟

桃園市中壢區民族路5段222號

住宅大樓・14樓・2024 完工・98 筆

桃園市中壢區松智二街29號

住宅大樓・14樓・2024 完工・2 筆

桃園市中壢區松智二街23號

住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆

桃園市中壢區松智二街25號

住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆

桃園市中壢區松智二街27號

住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆