桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區榮民南路279巷16號

桃園市中壢區榮民南路279巷16號・華廈・8 樓・屋齡 10 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 448 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–23.9 萬/坪・2017/05～2024/02・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆・歷年共 40 筆

2024/02/25
桃園市中壢區榮民南路279巷18號
21.9萬/坪
1,100 萬
50.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/07/08
桃園市中壢區榮民南路279巷26號
23.9萬/坪
1,040 萬
35.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/15
桃園市中壢區榮民南路279巷16號
22.6萬/坪
790 萬
27.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/16
桃園市中壢區榮民南路279巷16號
17.0萬/坪
722 萬
42.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2021/11/06
桃園市中壢區榮民南路279巷18號
21.0萬/坪
900 萬
34.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/09/27
桃園市中壢區榮民南路279巷16號
14.1萬/坪
600 萬
42.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2018/09/10
桃園市中壢區榮民南路279巷16號
12.8萬/坪
545 萬
42.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2018/07/31
桃園市中壢區榮民南路279巷18號
15.3萬/坪
705 萬
34.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/12/12
桃園市中壢區榮民南路279巷22號
18.1萬/坪
762 萬
42.0 坪・1/8F・店面・屋齡 1 年
2017/12/12
桃園市中壢區榮民南路279巷16號
18.5萬/坪
790 萬
42.8 坪・1/8F・店面・屋齡 1 年
2017/12/12
桃園市中壢區榮民南路279巷18號
18.3萬/坪
762 萬
41.7 坪・1/8F・店面・屋齡 1 年
2017/06/26
桃園市中壢區榮民南路279巷22號
13.7萬/坪
650 萬
34.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/06/12
桃園市中壢區榮民南路279巷22號
13.4萬/坪
640 萬
34.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/06/02
桃園市中壢區榮民南路279巷16號
12.2萬/坪
510 萬
27.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/06/02
桃園市中壢區榮民南路279巷26號
16.8萬/坪
1,050 萬
51.8 坪・1/8F・店面・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/25	桃園市中壢區榮民南路279巷18號	21.9	1,100	50.1	2/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	桃園市中壢區榮民南路279巷26號	23.9	1,040	35.9	4/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/15	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	22.6	790	27.0	4/8F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/16	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	17.0	722	42.4	7/8F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2021/11/06	桃園市中壢區榮民南路279巷18號	21.0	900	34.3	7/8F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/09/27	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	14.1	600	42.4	2/8F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2018/09/10	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	12.8	545	42.4	5/8F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2018/07/31	桃園市中壢區榮民南路279巷18號	15.3	705	34.3	4/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/12/12	桃園市中壢區榮民南路279巷22號	18.1	762	42.0	1/8F	店面	1年	—	—
2017/12/12	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	18.5	790	42.8	1/8F	店面	1年	—	—
2017/12/12	桃園市中壢區榮民南路279巷18號	18.3	762	41.7	1/8F	店面	1年	—	—
2017/06/26	桃園市中壢區榮民南路279巷22號	13.7	650	34.3	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/06/12	桃園市中壢區榮民南路279巷22號	13.4	640	34.3	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/06/02	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	12.2	510	27.0	6/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/06/02	桃園市中壢區榮民南路279巷26號	16.8	1,050	51.8	1/8F	店面	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+45.2%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮民南路279巷18號	2017/05/10	13.2	2024/02/25	21.9	6.8 年	+66.7%
榮民南路279巷26號	2017/05/10	13.0	2022/07/08	20.2	5.2 年	+55.2%
榮民南路279巷16號	2017/05/10	12.1	2022/06/15	18.6	5.1 年	+53.4%
榮民南路279巷16號	2017/05/10	12.1	2021/12/16	17.0	4.6 年	+40.2%
榮民南路279巷18號	2017/05/10	13.1	2021/11/06	18.1	4.5 年	+38.5%
榮民南路279巷16號	2017/05/10	11.8	2021/09/27	14.1	4.4 年	+20%
榮民南路279巷16號	2017/05/10	12.0	2018/09/10	12.8	1.3 年	+7.3%
榮民南路279巷18號	2017/05/10	12.8	2018/07/31	14.2	1.2 年	+11%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	桃園市中壢區榮民南路279巷18號	19,000	456	41.8	8/8F	華廈	2房2廳1衛
2026/06/10	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	18,600	440	42.4	6/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/09/17	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	18,600	595	27.0	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/24	桃園市中壢區榮民南路279巷18號	19,000	456	41.8	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/27	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	20,600	688	27.0	6/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/07/23	桃園市中壢區榮民南路279巷18號	17,500	569	26.3	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/28	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	20,600	688	27.0	6/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/08/04	桃園市中壢區榮民南路279巷18號	17,600	555	26.3	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/06/09	桃園市中壢區榮民南路279巷16號	20,600	764	27.0	6/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/08/05	桃園市中壢區榮民南路279巷18號	14,600	440	26.3	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費