近一年中位單價
20.8萬/坪
-33.0%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
-2.9%
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.3–26.6 萬/坪・2013/12～2026/02・共 278 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/0920.8萬/坪920 萬44.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1826.3萬/坪815 萬31.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1624.2萬/坪750 萬31.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2025/05/2521.4萬/坪940 萬43.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・2房0廳2衛
- 2025/05/1924.9萬/坪825 萬33.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2025/03/1424.9萬/坪825 萬33.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2025/02/2326.3萬/坪1,225 萬46.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2523.7萬/坪1,130 萬47.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0623.8萬/坪1,085 萬45.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0626.3萬/坪1,198 萬45.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/06/3026.6萬/坪645 萬24.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2422.6萬/坪1,030 萬45.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2320.0萬/坪900 萬45.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1321.6萬/坪570 萬26.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2023/11/2425.3萬/坪840 萬33.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 桃園市中壢區聖溪二路210號 | 20.8 | 920 | 44.3 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/18 | 桃園市中壢區聖溪二路208號 | 26.3 | 815 | 31.0 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/16 | 桃園市中壢區聖溪二路208號 | 24.2 | 750 | 31.0 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/25 | 桃園市中壢區聖溪二路210號 | 21.4 | 940 | 43.9 | 7/10F | 華廈 | 12年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/05/19 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 24.9 | 825 | 33.2 | 8/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/03/14 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 24.9 | 825 | 33.2 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 26.3 | 1,225 | 46.5 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市中壢區聖溪二路210號 | 23.7 | 1,130 | 47.6 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 23.8 | 1,085 | 45.6 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 26.3 | 1,198 | 45.6 | 5/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市中壢區聖溪二路208號 | 26.6 | 645 | 24.2 | 5/10F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 22.6 | 1,030 | 45.6 | 8/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 桃園市中壢區聖溪二路208號 | 20.0 | 900 | 45.0 | 3/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/13 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 21.6 | 570 | 26.3 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 25.3 | 840 | 33.2 | 9/10F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・86 對（近三年 14 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
27%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖溪二路210號 | 2026/02/09 | 20.8 | 5.2 年 | +52.1% | ||
| 聖溪二路208號 | 2025/06/16 | 24.2 | 7.9 年 | +89.9% | ||
| 聖溪二路210號 | 2025/05/25 | 21.4 | 11.4 年 | +57.8% | ||
| 聖溪二路212號 | 2025/05/19 | 24.9 | 8.8 年 | +101.6% | ||
| 聖溪二路212號 | 2025/03/14 | 24.9 | 4.8 年 | +80.1% | ||
| 聖溪二路212號 | 2025/02/23 | 26.3 | 9.4 年 | +94.4% | ||
| 聖溪二路210號 | 2024/08/25 | 23.7 | 4.1 年 | +79.4% | ||
| 聖溪二路212號 | 2024/07/06 | 23.8 | 10.2 年 | +93.8% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 桃園市中壢區聖溪二路210號 | 15,700 | 337 | 46.6 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/02 | 桃園市中壢區聖溪二路210號 | 17,000 | 370 | 46.0 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/12/24 | 桃園市中壢區聖溪二路208號 | 18,500 | 410 | 45.0 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/24 | 桃園市中壢區聖溪二路208號 | 14,500 | 598 | 24.2 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/17 | 桃園市中壢區聖溪二路210號 | 17,900 | 407 | 43.9 | 9/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/23 | 桃園市中壢區聖溪二路208號 | 16,000 | 516 | 31.0 | 9/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/01 | 桃園市中壢區聖溪二路210號 | 15,000 | 327 | 46.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/18 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 19,900 | 598 | 33.2 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/10 | 桃園市中壢區聖溪二路212號 | 15,000 | 324 | 46.5 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/16 | 桃園市中壢區聖溪二路210號 | 15,700 | 337 | 46.6 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 15 棟
桃園市中壢區聖溪二路212號
華廈・10樓・2013 完工・102 筆
桃園市中壢區聖溪二路210號
華廈・10樓・2013 完工・96 筆
桃園市中壢區聖溪二路208號
華廈・10樓・2013 完工・91 筆
桃園市中壢區聖溪二路210-7號
華廈・10樓・2013 完工・3 筆
桃園市中壢區聖溪二路210-2號
華廈・10樓・2013 完工・3 筆
桃園市中壢區聖溪二路212-5號
華廈・10樓・2013 完工・2 筆
桃園市中壢區聖溪二路210-3號
華廈・10樓・2013 完工・2 筆
桃園市中壢區聖溪二路208-5號
華廈・10樓・2013 完工・2 筆
桃園市中壢區聖溪二路212-6號
華廈・10樓・2013 完工・2 筆
桃園市中壢區聖溪二路208-7號
華廈・10樓・2013 完工・2 筆
桃園市中壢區聖溪二路212-3號
華廈・10樓・2013 完工・2 筆
桃園市中壢區聖溪二路210-1號
華廈・10樓・2013 完工・1 筆