近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大溪區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.6–34.4 萬/坪・2020/12～2025/07・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2025/07/1431.5萬/坪1,358 萬38.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/1134.4萬/坪800 萬18.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/2125.9萬/坪1,140 萬38.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2023/08/0321.2萬/坪868 萬41.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2023/06/1330.0萬/坪705 萬18.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 0 年坡道平面 150萬
- 2023/06/1020.9萬/坪1,080 萬51.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1618.7萬/坪840 萬38.3 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2021/07/1118.9萬/坪850 萬38.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2021/06/1818.4萬/坪840 萬38.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2021/06/1119.0萬/坪883 萬38.3 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/06/0819.1萬/坪878 萬38.3 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/06/0617.9萬/坪830 萬38.3 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/05/3122.3萬/坪542 萬18.5 坪・1/13F・住宅大樓坡道平面 130萬預售分件
- 2021/05/0618.5萬/坪649 萬27.2 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/05/0617.7萬/坪616 萬27.2 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 桃園市大溪區仁二街219號 | 31.5 | 1,358 | 38.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/11 | 桃園市大溪區仁二街219號 | 34.4 | 800 | 18.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/21 | 桃園市大溪區仁二街225號 | 25.9 | 1,140 | 38.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/03 | 桃園市大溪區仁二街223號 | 21.2 | 868 | 41.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/13 | 桃園市大溪區仁二街221號 | 30.0 | 705 | 18.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/06/10 | 桃園市大溪區仁二街225號 | 20.9 | 1,080 | 51.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/16 | 桃園市大溪區仁二街219號 | 18.7 | 840 | 38.3 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2021/07/11 | 桃園市大溪區仁二街219號 | 18.9 | 850 | 38.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2021/06/18 | 桃園市大溪區仁二街225號 | 18.4 | 840 | 38.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/06/11 | 桃園市大溪區仁二街219號 | 19.0 | 883 | 38.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/06/08 | 桃園市大溪區仁二街225號 | 19.1 | 878 | 38.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/06/06 | 桃園市大溪區仁二街225號 | 17.9 | 830 | 38.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/05/31 | 桃園市大溪區仁二街221號 | 22.3 | 542 | 18.5 | 1/13F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/05/06 | 桃園市大溪區仁二街221號 | 18.5 | 649 | 27.2 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/05/06 | 桃園市大溪區仁二街223號 | 17.7 | 616 | 27.2 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁二街219號 | 2025/07/14 | 25.0 | 4.1 年 | +31.5% | ||
| 仁二街223號 | 2023/08/03 | 21.2 | 2.4 年 | +23.7% | ||
| 仁二街225號 | 2023/06/10 | 20.9 | 2.3 年 | +17.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 桃園市大溪區仁二街221號 | 16,000 | 387 | 41.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 桃園市大溪區仁二街221號 | 15,000 | 364 | 41.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/11 | 桃園市大溪區仁二街221號 | 15,000 | 443 | 27.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/06 | 桃園市大溪區仁二街221號 | 15,000 | 364 | 27.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |