近一年中位單價
33.1萬/坪
-0.0%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.0–38.4 萬/坪・2018/08～2025/10・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2025/10/1833.1萬/坪1,628 萬43.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/11/2033.8萬/坪1,750 萬51.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0323.6萬/坪1,213 萬51.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2020/08/3027.9萬/坪1,400 萬43.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2019/01/1825.4萬/坪1,270 萬43.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬
- 2019/01/0425.7萬/坪1,288 萬43.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2018/11/1538.4萬/坪2,000 萬52.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2018/11/1529.5萬/坪1,450 萬43.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2018/10/3130.0萬/坪1,692 萬56.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2018/10/3126.2萬/坪1,318 萬43.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2018/10/3132.6萬/坪1,595 萬43.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2018/10/3123.0萬/坪1,180 萬43.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2018/10/3123.0萬/坪1,180 萬43.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2018/10/3127.4萬/坪1,370 萬43.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2018/10/0924.7萬/坪1,253 萬43.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 桃園市桃園區水岸三街11號 | 33.1 | 1,628 | 43.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/11/20 | 桃園市桃園區水岸三街9號 | 33.8 | 1,750 | 51.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/03 | 桃園市桃園區水岸三街11號 | 23.6 | 1,213 | 51.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/30 | 桃園市桃園區水岸三街9號 | 27.9 | 1,400 | 43.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2019/01/18 | 桃園市桃園區水岸三街11號 | 25.4 | 1,270 | 43.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2019/01/04 | 桃園市桃園區水岸三街11號 | 25.7 | 1,288 | 43.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2018/11/15 | 桃園市桃園區水岸三街7號 | 38.4 | 2,000 | 52.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/15 | 桃園市桃園區水岸三街11號 | 29.5 | 1,450 | 43.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2018/10/31 | 桃園市桃園區水岸三街9號 | 30.0 | 1,692 | 56.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/31 | 桃園市桃園區水岸三街11號 | 26.2 | 1,318 | 43.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/10/31 | 桃園市桃園區水岸三街9號 | 32.6 | 1,595 | 43.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/10/31 | 桃園市桃園區水岸三街9號 | 23.0 | 1,180 | 43.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/10/31 | 桃園市桃園區水岸三街9號 | 23.0 | 1,180 | 43.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/10/31 | 桃園市桃園區水岸三街9號 | 27.4 | 1,370 | 43.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/10/09 | 桃園市桃園區水岸三街9號 | 24.7 | 1,253 | 43.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+11.0%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水岸三街11號 | 2025/10/18 | 31.5 | 7 年 | +20.1% | ||
| 水岸三街9號 | 2024/11/20 | 33.8 | 6.3 年 | +20.8% | ||
| 水岸三街11號 | 2020/11/03 | 23.6 | 1.8 年 | -7.2% | ||
| 水岸三街9號 | 2020/08/30 | 27.1 | 2 年 | -1.7% |