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桃園市預售屋 › 桃園區

沐樂

有恆街、水岸街及水岸七街交叉口・建商 嘉璟建設股份有限公司・99・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/06/15・建照 (110)桃市都建執照字第會桃00335
預售中位單價
43.4萬/坪
全期・99 筆・全期 43.4（99 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+29.3%
桃園區 近一年中古中位 33.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+1.3%
對應社區 100 筆中古成交
戶數 / 棟數
99 戶
一眼看懂

沐樂已有 99 筆預售成交申報，每坪中位 43.4 萬（全期 99 筆），總價多在 1,318～1,498 萬（含車位）。最近一筆 2024/05/10，2/13F、31.6 坪、1,688 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/05/101,688萬2/13F・31.6 坪・2 房・含車位46.7 萬/坪
  • 2024/05/101,786萬9/13F・31.6 坪・2 房・含車位49.6 萬/坪
  • 2024/04/301,477萬2/13F・29.0 坪・2 房・含車位43.4 萬/坪
  • 2024/04/271,838萬3/13F・31.6 坪・2 房・含車位51.1 萬/坪
  • 2024/04/251,698萬2/13F・31.6 坪・2 房・含車位46.7 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,406萬
    約 29 坪・每坪 43.3 萬
    95 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,460～1,560萬
每坪約 46.4 萬 × 29 坪 ＋ 車位 200 萬
42.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交51.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/05・2 樓・31.65 坪・每坪 46.7 萬
  • 2024/05・9 樓・31.65 坪・每坪 49.6 萬
  • 2024/04・2 樓・28.98 坪・每坪 43.4 萬
  • 2024/04・3 樓・31.65 坪・每坪 51.1 萬
  • 2024/04・2 樓・31.65 坪・每坪 46.7 萬
  • 2024/04・2 樓・26.3 坪・每坪 42.7 萬
  • 2024/04・3 樓・31.65 坪・每坪 47.0 萬
  • 2024/04・2 樓・29.18 坪・每坪 43.5 萬
  • 2024/04・3 樓・28.3 坪・每坪 43.7 萬
  • 2024/04・4 樓・31.65 坪・每坪 46.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案43.4萬/坪全期 99 筆
  • 附近新建案55.6萬/坪參考單價，67 個近兩年有成交的建案加權
  • 桃園區預售52.1萬/坪近 24 個月 2,585 筆、78 個建案
  • 桃園區新成屋48.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 桃園區中古33.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：中□時代廣場/中□□GARDEN 49.5 萬・0.4 km、嘉璟悅河 55.5 萬・0.5 km、竹城藝賞 58.7 萬・1.1 km、京澄為和 55.6 萬・0.3 km、合雄城心ONE 57.6 萬・0.9 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「沐樂」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 67 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
55.6萬/坪
附近新案中間一半：49.5～58.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
43.4 萬/坪
全期 99 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
中□時代廣場/中□□GARDEN0.4 km49.59127%
嘉璟悅河0.5 km55.51416%
竹城藝賞1.1 km58.73211%
京澄為和0.3 km55.61110%
合雄城心ONE0.9 km57.6189%
漫旅1.0 km61.1105%
大和仰慕1.2 km63.0154%
名邸0.7 km59.532%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市桃園區
建商
嘉璟建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
有恆街、水岸街及水岸七街交叉口
規模
99 戶
用途
H2集合住宅、G3店鋪
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
水汴頭段 95
建照
(110)桃市都建執照字第會桃00335（2021/03/24 核發）
銷售期間
代銷 1120609~自完售止
備查
2023/06/15
預售成交
2023/08/28～2024/06/22，實價登錄 99 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

桃園區的預售屋大概多少錢

桃園市桃園區近 24 個月有 78 個建案、2,585 筆預售成交，近 6 個月中位 54.2 萬/坪（468 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

沐樂95 筆
41.9～44.7 中位 43.3
桃園區預售（近 24 個月）2,585 筆
48.6～56.3 中位 52.1
桃園區新成屋（屋齡 5 年內）1,005 筆
43.4～52.5 中位 48.6
桃園區中古（近一年）3,066 筆
26.7～43.3 中位 33.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

桃園區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4919.01,05855.5
2 房1,37224.51,45552.0
3 房88237.42,19852.4
4 房以上9946.42,71551.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市桃園區 2024/11/16～2026/09/30，2,585 筆、78 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，桃園區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/30，1,005 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，桃園區所有屋齡，近一年 3,066 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「沐樂」申報的預售成交，2023/08/28～2024/06/22。

已申報
99筆
總戶數 99 戶
單價（萬/坪）
41.9～44.7
中位 43.3・住宅 95 筆
總價（萬）
1,318～1,498
中位 1,406，含車位
車位
200 萬
分開標價的 83 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房9529.01,40643.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3143.3—
6～10 樓4043.40%
11～15 樓2443.20%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「沐樂」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 沐樂

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44.0・一年 —
  • 2025/06/04有恆路285號
    44.5萬/坪
    1,480 萬・29.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2025/03/19有恆路297號
    46.1萬/坪
    1,212 萬・26.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
    備註：B1機車停車位一位
  • 2024/06/22有恆路289號
    69.0萬/坪
    1,818 萬・23.2 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/06/02有恆路285號
    69.0萬/坪
    2,220 萬・29.0 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/05/10有恆路291號
    46.7萬/坪
    1,688 萬・31.6 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/05/10有恆路291號
    49.6萬/坪
    1,786 萬・31.6 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/04/30有恆路299號
    43.4萬/坪
    1,477 萬・29.0 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/27有恆路291號
    51.1萬/坪
    1,838 萬・31.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費700000元
  • 2024/04/25有恆路293號
    46.7萬/坪
    1,698 萬・31.6 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/21有恆路297號
    42.7萬/坪
    1,333 萬・26.3 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/04/19有恆路293號
    47.0萬/坪
    1,488 萬・31.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
  • 2024/04/14有恆路285號
    43.5萬/坪
    1,488 萬・29.2 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/13水岸七街1號
    72.0萬/坪
    3,580 萬・49.7 坪・1/13F・住宅大樓預售分件
  • 2024/04/13有恆路289號
    43.7萬/坪
    1,447 萬・28.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/04/13有恆路291號
    72.1萬/坪
    2,130 萬・29.6 坪・1/13F・住宅大樓預售分件
  • 2024/04/08有恆路291號
    46.1萬/坪
    1,460 萬・31.6 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/04/07有恆路285號
    45.5萬/坪
    1,530 萬・29.0 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/04/06有恆路295號
    42.6萬/坪
    1,363 萬・27.1 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/04/06有恆路299號
    44.5萬/坪
    1,510 萬・29.0 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/05有恆路285號
    46.9萬/坪
    1,575 萬・29.0 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費500000元
  • 2024/03/31有恆路289號
    45.3萬/坪
    1,498 萬・28.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/03/30有恆路287號
    46.6萬/坪
    1,490 萬・27.5 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費400000元
  • 2024/03/26有恆路297號
    44.5萬/坪
    1,380 萬・26.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/03/24有恆路299號
    43.1萬/坪
    1,250 萬・29.0 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
  • 2024/03/22有恆路289號
    43.3萬/坪
    1,233 萬・28.5 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/03/19有恆路289號
    45.2萬/坪
    1,488 萬・28.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
    備註：113.10.12權利轉讓總價為新台幣1488萬元整配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/16有恆路287號
    42.9萬/坪
    1,378 萬・27.5 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/03/16有恆路285號
    44.2萬/坪
    1,492 萬・29.0 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/03/15有恆路295號
    42.3萬/坪
    1,325 萬・27.1 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/03/12有恆路291號
    47.5萬/坪
    1,712 萬・31.6 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/06/22有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    69.0萬/坪
    1,818 萬・23.2 坪・1/13F・店面・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/02有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    69.0萬/坪
    2,220 萬・29.0 坪・1/13F・店面・坡道平面 220 萬
  • 2024/05/10有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    46.7萬/坪
    1,688 萬・31.6 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/10有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    49.6萬/坪
    1,786 萬・31.6 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/04/30有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.4萬/坪
    1,477 萬・29.0 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/27有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    51.1萬/坪
    1,838 萬・31.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費700000元
  • 2024/04/25有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    46.7萬/坪
    1,698 萬・31.6 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/21有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.7萬/坪
    1,333 萬・26.3 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/19有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    47.0萬/坪
    1,488 萬・31.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/04/14有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.5萬/坪
    1,488 萬・29.2 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/13有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    72.1萬/坪
    2,130 萬・29.6 坪・1/13F・住宅大樓
  • 2024/04/13有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    72.0萬/坪
    3,580 萬・49.7 坪・1/13F・住宅大樓
  • 2024/04/13有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.7萬/坪
    1,447 萬・28.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/08有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    46.1萬/坪
    1,460 萬・31.6 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/04/07有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    45.5萬/坪
    1,530 萬・29.0 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/06有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.5萬/坪
    1,510 萬・29.0 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/06有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.6萬/坪
    1,363 萬・27.1 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/05有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    46.9萬/坪
    1,575 萬・29.0 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費500000元
  • 2024/03/31有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    45.3萬/坪
    1,498 萬・28.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/03/30有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    46.6萬/坪
    1,490 萬・27.5 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費400000元
  • 2024/03/26有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.5萬/坪
    1,380 萬・26.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/24有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.1萬/坪
    1,250 萬・29.0 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/03/22有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.3萬/坪
    1,233 萬・28.5 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:冷氣費:120000元
  • 2024/03/19有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    45.2萬/坪
    1,488 萬・28.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:冷氣費:120000元
  • 2024/03/16有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.9萬/坪
    1,378 萬・27.5 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/03/16有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.2萬/坪
    1,492 萬・29.0 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/15有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.3萬/坪
    1,325 萬・27.1 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/03/12有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    47.5萬/坪
    1,712 萬・31.6 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/11有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.0萬/坪
    1,455 萬・28.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/09有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.3萬/坪
    1,380 萬・27.1 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/03有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.7萬/坪
    1,476 萬・29.0 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/02有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    47.0萬/坪
    1,698 萬・31.6 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/01有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.1萬/坪
    1,192 萬・29.0 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/02/24有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.4萬/坪
    1,458 萬・29.0 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/02/24有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.8萬/坪
    1,498 萬・29.0 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/02/18有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.1萬/坪
    1,457 萬・29.0 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/02/05有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.8萬/坪
    1,100 萬・26.3 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/02/04有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.6萬/坪
    1,378 萬・27.5 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/02/02有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    45.2萬/坪
    1,430 萬・31.6 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/01/27有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.9萬/坪
    1,103 萬・26.3 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/01/13有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.9萬/坪
    1,380 萬・27.5 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/01/11有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.0萬/坪
    1,330 萬・26.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/01/10有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.0萬/坪
    1,110 萬・27.1 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/01/09有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.8萬/坪
    1,448 萬・29.0 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/01/01有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.4萬/坪
    1,400 萬・27.1 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/30有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.4萬/坪
    1,438 萬・29.0 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/30有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.1萬/坪
    1,365 萬・27.5 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/28有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.0萬/坪
    1,450 萬・28.3 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/12/28有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.1萬/坪
    1,080 萬・26.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2023/12/24有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.5萬/坪
    1,410 萬・28.3 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/22有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.2萬/坪
    1,455 萬・28.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/12/21有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    45.4萬/坪
    1,642 萬・31.6 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/12/21有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.8萬/坪
    1,618 萬・31.6 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/17有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    39.9萬/坪
    1,097 萬・27.5 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2023/12/16有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    46.1萬/坪
    1,638 萬・31.6 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/16有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    46.4萬/坪
    1,650 萬・31.6 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/08有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.0萬/坪
    1,593 萬・31.6 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/08有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.3萬/坪
    1,601 萬・31.6 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/08有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    43.0萬/坪
    1,445 萬・29.0 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/08有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.5萬/坪
    1,608 萬・31.6 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/02有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.7萬/坪
    1,406 萬・29.0 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/11/30有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    40.7萬/坪
    1,102 萬・27.1 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2023/11/30有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.9萬/坪
    1,405 萬・28.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/28有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.9萬/坪
    1,303 萬・27.1 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/11/28有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    46.0萬/坪
    1,625 萬・31.6 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/11/26有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.1萬/坪
    1,308 萬・27.1 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/11/25有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.9萬/坪
    1,600 萬・31.6 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/11/23有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.6萬/坪
    1,296 萬・27.1 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/11/20有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.1萬/坪
    1,320 萬・27.5 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/20有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.4萬/坪
    1,290 萬・27.1 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/11/19有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    40.6萬/坪
    1,115 萬・27.5 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:冷氣費:120000元
  • 2023/11/18有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.1萬/坪
    1,420 萬・29.0 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/18有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.7萬/坪
    1,316 萬・27.5 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/11/11有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.5萬/坪
    1,373 萬・28.3 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/11/07有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.5萬/坪
    1,423 萬・29.0 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/10/29有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.9萬/坪
    1,393 萬・29.0 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/10/25有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.0萬/坪
    1,386 萬・29.0 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/10/15有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.4萬/坪
    1,390 萬・28.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/10/14有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    45.6萬/坪
    1,642 萬・31.6 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/10/14有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.0萬/坪
    1,388 萬・29.0 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/10/14有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.4萬/坪
    1,259 萬・26.3 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/09/28有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    40.8萬/坪
    1,372 萬・29.0 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:冷氣費:120000元
  • 2023/09/22有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    40.9萬/坪
    1,305 萬・27.5 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/09/21有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.1萬/坪
    1,252 萬・26.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/09/20有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.0萬/坪
    1,392 萬・31.6 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2023/09/20有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.1萬/坪
    1,380 萬・28.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/09/18有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.0萬/坪
    1,343 萬・27.5 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/09/16有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    39.1萬/坪
    1,188 萬・26.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/09/16有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.4萬/坪
    1,310 萬・27.1 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/09/15有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    40.9萬/坪
    1,275 萬・27.1 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/09/15有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    41.1萬/坪
    1,242 萬・26.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/09/15有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    40.9萬/坪
    1,237 萬・26.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/09/15有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    40.6萬/坪
    1,227 萬・26.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/09/10有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.3萬/坪
    1,425 萬・29.0 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/09/07有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.1萬/坪
    1,585 萬・31.6 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/09/04有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    46.1萬/坪
    1,650 萬・31.6 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:冷氣費:120000元
  • 2023/09/02有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    42.0萬/坪
    1,388 萬・29.0 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/09/01有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    44.2萬/坪
    1,598 萬・31.6 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/08/28有恆街、水岸街、水岸七街交叉口
    45.1萬/坪
    1,628 萬・31.6 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬預售分件
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:冷氣費:120000元

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
水汴頭段 95——64

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
永恆之藝102 m38.310
築億海格179 m33.575
天□270 m40.575
京澄為和295 m52.679
中□時代廣場/中□□GARDEN361 m49.3110
□PLAZA361 m—0
松花園414 m44.815
竹城表參道423 m26.135
杭特立436 m—0
F1日上區437 m35.812

桃園區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
聯虹城藝11069.431
好風采II9856.969
風禾首馥61262.712
大和淳青5151.727
竹城藝賞20256.132
京澄.大盈32447.1145
佳陞豐禾45643.6209
嘉璟悅河20853.114
宜雄盛筵13248.076
大河吾疆14663.523
安曼莊園73550.0419
森景M18860.34

嘉璟建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
嘉璟悅河20853.114

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。