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築億海格

桃園市桃園區水岸二街286號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・12 棟

近一年中位單價

46.9萬/坪

+40.2%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 671 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 28.5–51.8 萬/坪・2021/04～2026/03・共 102 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/03/03
桃園市桃園區水岸七街98號
50.7萬/坪
1,900 萬
33.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/01/20
桃園市桃園區水岸二街286號
43.2萬/坪
1,320 萬
26.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/16
桃園市桃園區水岸二街286號
46.3萬/坪
1,400 萬
26.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/02
桃園市桃園區水岸二街286號
35.9萬/坪
1,119 萬
26.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 180萬預售分件
2022/04/22
桃園市桃園區水岸七街100號
49.8萬/坪
2,817 萬
49.3 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 360萬預售分件
2022/03/15
桃園市桃園區水岸二街282號
32.6萬/坪
1,725 萬
40.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 420萬預售分件
2022/03/06
桃園市桃園區水岸二街282號
35.2萬/坪
1,636 萬
40.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2022/03/06
桃園市桃園區水岸五街77號
49.8萬/坪
2,151 萬
39.6 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 180萬預售分件
2022/02/26
桃園市桃園區水岸二街270號
36.8萬/坪
1,716 萬
40.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2022/02/20
桃園市桃園區水岸二街282號
33.8萬/坪
1,580 萬
40.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2022/02/11
桃園市桃園區水岸二街282號
36.0萬/坪
1,666 萬
40.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2022/02/11
桃園市桃園區水岸二街270號
35.2萬/坪
1,606 萬
40.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2022/01/14
桃園市桃園區水岸二街270號
34.3萬/坪
1,616 萬
40.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2021/12/30
桃園市桃園區水岸二街272號
35.9萬/坪
1,659 萬
40.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/12/20
桃園市桃園區水岸二街278號
32.8萬/坪
1,058 萬
26.4 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/03	桃園市桃園區水岸七街98號	50.7	1,900	33.8	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/01/20	桃園市桃園區水岸二街286號	43.2	1,320	26.1	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/16	桃園市桃園區水岸二街286號	46.3	1,400	26.1	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/02	桃園市桃園區水岸二街286號	35.9	1,119	26.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/04/22	桃園市桃園區水岸七街100號	49.8	2,817	49.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/03/15	桃園市桃園區水岸二街282號	32.6	1,725	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2022/03/06	桃園市桃園區水岸二街282號	35.2	1,636	40.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2022/03/06	桃園市桃園區水岸五街77號	49.8	2,151	39.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/02/26	桃園市桃園區水岸二街270號	36.8	1,716	40.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2022/02/20	桃園市桃園區水岸二街282號	33.8	1,580	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2022/02/11	桃園市桃園區水岸二街282號	36.0	1,666	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2022/02/11	桃園市桃園區水岸二街270號	35.2	1,606	40.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/14	桃園市桃園區水岸二街270號	34.3	1,616	40.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/12/30	桃園市桃園區水岸二街272號	35.9	1,659	40.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/20	桃園市桃園區水岸二街278號	32.8	1,058	26.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	桃園市桃園區水岸二街276號	20,500	671	26.1	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/20	桃園市桃園區水岸二街286號	22,500	823	26.1	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/07	桃園市桃園區水岸二街286號	20,000	545	36.6	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/14	桃園市桃園區水岸二街270號	24,000	469	51.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/20	桃園市桃園區水岸二街272號	36,000	704	40.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/21	桃園市桃園區水岸二街272號	29,000	569	40.6	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/15	桃園市桃園區水岸二街272號	38,000	744	51.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/14	桃園市桃園區水岸二街286號	30,000	820	26.1	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/05/26	桃園市桃園區水岸二街286號	22,500	823	26.1	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/21	桃園市桃園區水岸七街100號	60,000	1,217	28.4	1/15F	住宅大樓	0房0廳1衛