近一年中位單價
30.4萬/坪
-9.1%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 522 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 24.9–49.0 萬/坪・2019/10～2026/05・共 54 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2026/05/2030.4萬/坪1,680 萬55.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/0348.0萬/坪1,180 萬20.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/2449.0萬/坪2,400 萬41.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬含裝潢
- 2024/06/0342.5萬/坪2,210 萬42.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 390萬
- 2024/03/1542.5萬/坪1,050 萬20.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛坡道平面 175萬
- 2024/03/0436.4萬/坪1,918 萬42.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2023/09/0738.2萬/坪1,755 萬41.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬
- 2023/06/0635.6萬/坪1,840 萬42.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 330萬
- 2023/05/3036.3萬/坪1,890 萬42.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2023/05/1235.9萬/坪1,580 萬39.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬
- 2022/12/0734.9萬/坪1,780 萬41.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 330萬
- 2022/09/0237.6萬/坪960 萬20.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面 185萬
- 2022/07/1635.4萬/坪1,665 萬42.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬
- 2022/05/2836.9萬/坪1,608 萬39.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬
- 2022/05/0435.1萬/坪1,840 萬42.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 桃園市桃園區永安路617號 | 30.4 | 1,680 | 55.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/03 | 桃園市桃園區永安路617號 | 48.0 | 1,180 | 20.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/24 | 桃園市桃園區永安路617號 | 49.0 | 2,400 | 41.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含裝潢 |
| 2024/06/03 | 桃園市桃園區永安路617號 | 42.5 | 2,210 | 42.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/03/15 | 桃園市桃園區永安路617號 | 42.5 | 1,050 | 20.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/03/04 | 桃園市桃園區永安路617號 | 36.4 | 1,918 | 42.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/09/07 | 桃園市桃園區永安路617號 | 38.2 | 1,755 | 41.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2023/06/06 | 桃園市桃園區永安路617號 | 35.6 | 1,840 | 42.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2023/05/30 | 桃園市桃園區永安路617號 | 36.3 | 1,890 | 42.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/05/12 | 桃園市桃園區永安路617號 | 35.9 | 1,580 | 39.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2022/12/07 | 桃園市桃園區永安路617號 | 34.9 | 1,780 | 41.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2022/09/02 | 桃園市桃園區永安路617號 | 37.6 | 960 | 20.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2022/07/16 | 桃園市桃園區永安路617號 | 35.4 | 1,665 | 42.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2022/05/28 | 桃園市桃園區永安路617號 | 36.9 | 1,608 | 39.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2022/05/04 | 桃園市桃園區永安路617號 | 35.1 | 1,840 | 42.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+46.8%
中位年化報酬
+18.5%
近三年賣出 +18.5%
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安路617號 | 2026/05/20 | 30.4 | 4.2 年 | -8.7% | ||
| 永安路617號 | 2024/10/03 | 34.3 | 3.4 年 | +27.7% | ||
| 永安路617號 | 2024/03/15 | 42.5 | 2.8 年 | +60.3% | ||
| 永安路617號 | 2022/09/02 | 37.6 | 1.6 年 | +46.8% | ||
| 永安路617號 | 2022/01/10 | 24.9 | 1.2 年 | -10.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 桃園市桃園區永安路617號 | 18,000 | 522 | 34.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/22 | 桃園市桃園區永安路617號 | 26,500 | 565 | 46.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 桃園市桃園區永安路617號 | 18,000 | 522 | 34.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/14 | 桃園市桃園區永安路617號 | 23,500 | 364 | 56.3 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/28 | 桃園市桃園區永安路617號 | 18,000 | 522 | 34.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/25 | 桃園市桃園區永安路617號 | 23,500 | 364 | 56.3 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/29 | 桃園市桃園區永安路617號 | 28,900 | 545 | 39.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/11 | 桃園市桃園區永安路617號 | 21,000 | 873 | 20.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |