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佳陞運動家

桃園市桃園區吉安一街58巷15號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・13 棟

近一年中位單價

26.8萬/坪

-19.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–46.3 萬/坪・2020/02～2025/10・共 120 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/10/16
桃園市桃園區吉安一街58巷11號
26.8萬/坪
1,000 萬
37.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2025/06/21
桃園市桃園區吉安一街58巷13號
44.7萬/坪
1,886 萬
37.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/14
桃園市桃園區吉安一街58巷7號
37.5萬/坪
1,430 萬
38.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2024/03/31
桃園市桃園區吉安一街58巷15號
43.6萬/坪
1,350 萬
26.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/23
桃園市桃園區吉安一街58巷7號
33.6萬/坪
1,280 萬
38.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2023/05/10
桃園市桃園區吉安一街58巷15號
33.5萬/坪
1,220 萬
36.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2023/02/23
桃園市桃園區吉安一街58巷7號
33.1萬/坪
1,250 萬
37.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2021/12/05
桃園市桃園區吉安一街58巷13號
34.5萬/坪
1,500 萬
37.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/13
桃園市桃園區吉安一街58巷15號
26.5萬/坪
975 萬
36.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2021/04/26
桃園市桃園區吉安一街62號
43.9萬/坪
1,911 萬
39.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 170萬
2021/04/26
桃園市桃園區吉安一街66號
45.2萬/坪
1,822 萬
36.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 175萬
2021/04/23
桃園市桃園區吉安一街58巷13號
26.1萬/坪
1,215 萬
46.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2021/04/21
桃園市桃園區吉安一街68巷2號
39.6萬/坪
1,350 萬
29.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 170萬
2021/04/17
桃園市桃園區吉安一街58巷13號
26.8萬/坪
1,186 萬
37.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/04/10
桃園市桃園區吉安一街58巷17號
27.3萬/坪
1,140 萬
35.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	桃園市桃園區吉安一街58巷11號	26.8	1,000	37.3	2/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/06/21	桃園市桃園區吉安一街58巷13號	44.7	1,886	37.9	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/14	桃園市桃園區吉安一街58巷7號	37.5	1,430	38.1	2/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2024/03/31	桃園市桃園區吉安一街58巷15號	43.6	1,350	26.6	8/14F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/23	桃園市桃園區吉安一街58巷7號	33.6	1,280	38.1	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2023/05/10	桃園市桃園區吉安一街58巷15號	33.5	1,220	36.4	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2023/02/23	桃園市桃園區吉安一街58巷7號	33.1	1,250	37.8	9/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2021/12/05	桃園市桃園區吉安一街58巷13號	34.5	1,500	37.9	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/13	桃園市桃園區吉安一街58巷15號	26.5	975	36.7	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2021/04/26	桃園市桃園區吉安一街62號	43.9	1,911	39.7	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 170萬
2021/04/26	桃園市桃園區吉安一街66號	45.2	1,822	36.4	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 175萬
2021/04/23	桃園市桃園區吉安一街58巷13號	26.1	1,215	46.5	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	桃園市桃園區吉安一街68巷2號	39.6	1,350	29.8	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 170萬
2021/04/17	桃園市桃園區吉安一街58巷13號	26.8	1,186	37.9	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/04/10	桃園市桃園區吉安一街58巷17號	27.3	1,140	35.7	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	含裝潢

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

18%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉安一街58巷11號	2020/10/25	28.5	2025/10/16	26.8	5 年	-5.8%
吉安一街58巷13號	2021/12/05	31.2	2025/06/21	39.2	3.5 年	+25.7%
吉安一街58巷7號	2020/06/06	27.7	2025/02/14	37.5	4.7 年	+35.4%
吉安一街58巷15號	2020/05/18	24.7	2024/03/31	36.7	3.9 年	+48.5%
吉安一街58巷7號	2020/04/06	25.1	2023/05/23	33.6	3.1 年	+33.6%
吉安一街58巷15號	2020/05/04	24.6	2023/05/10	33.5	3 年	+36.3%
吉安一街58巷7號	2021/01/09	28.5	2023/02/23	33.1	2.1 年	+15.9%
吉安一街58巷13號	2020/08/30	25.4	2021/12/05	31.2	1.3 年	+22.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/20	桃園市桃園區吉安一街58巷5號	19,000	545	34.9	2/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/11/27	桃園市桃園區吉安一街58巷3號	21,900	777	28.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/02	桃園市桃園區吉安一街58巷3號	26,000	704	26.7	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/20	桃園市桃園區吉安一街58巷1號	40,000	1,028	28.8	1/14F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2025/02/06	桃園市桃園區吉安一街58巷5號	18,600	532	34.9	2/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/12/19	桃園市桃園區吉安一街58巷3號	24,900	777	28.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/07	桃園市桃園區吉安一街58巷5號	18,600	532	34.9	2/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/12/22	桃園市桃園區吉安一街58巷3號	24,900	777	28.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/11/08	桃園市桃園區吉安一街58巷7號	19,000	645	28.0	2/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2022/12/29	桃園市桃園區吉安一街58巷3號	24,900	777	28.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費