桃園市 › 蘆竹區

桃園市蘆竹區上興路2-2號

桃園市蘆竹區上興路2-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–33.1 萬/坪・2018/07～2025/04・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆・歷年共 32 筆

2025/04/15
桃園市蘆竹區上興路2-2號
33.1萬/坪
1,140 萬
29.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含裝潢
2021/05/07
桃園市蘆竹區上興路2-2號
22.9萬/坪
843 萬
29.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/04/28
桃園市蘆竹區上興路2-2號
22.9萬/坪
860 萬
37.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2020/07/07
桃園市蘆竹區上興路2-3號
21.6萬/坪
2,300 萬
90.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2020/07/02
桃園市蘆竹區上興路2-3號
21.3萬/坪
3,000 萬
141.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/01/07
桃園市蘆竹區上竹路133號
14.3萬/坪
769 萬
41.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/12/03
桃園市蘆竹區上興路2-3號
21.7萬/坪
1,100 萬
42.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/10/22
桃園市蘆竹區上興路2-2號
20.9萬/坪
785 萬
37.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/09/07
桃園市蘆竹區上興路2-2號
20.9萬/坪
780 萬
37.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房3廳2衛
2019/07/12
桃園市蘆竹區上興路2-3號
20.0萬/坪
1,023 萬
51.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/06/28
桃園市蘆竹區上興路2-5號
8.7萬/坪
456 萬
52.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/06/14
桃園市蘆竹區上興路2-5號
22.0萬/坪
1,150 萬
52.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/05/10
桃園市蘆竹區上興路2-3號
20.2萬/坪
1,030 萬
51.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/05/10
桃園市蘆竹區上興路2-5號
22.1萬/坪
1,156 萬
52.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/04/02
桃園市蘆竹區上興路2-3號
9.4萬/坪
1,046 萬
111.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/15	桃園市蘆竹區上興路2-2號	33.1	1,140	29.1	2/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含裝潢
2021/05/07	桃園市蘆竹區上興路2-2號	22.9	843	29.1	3/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/04/28	桃園市蘆竹區上興路2-2號	22.9	860	37.6	6/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/07/07	桃園市蘆竹區上興路2-3號	21.6	2,300	90.2	12/12F	住宅大樓	2年	4房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2020/07/02	桃園市蘆竹區上興路2-3號	21.3	3,000	141.0	7/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/01/07	桃園市蘆竹區上竹路133號	14.3	769	41.5	1/12F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/12/03	桃園市蘆竹區上興路2-3號	21.7	1,100	42.6	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/10/22	桃園市蘆竹區上興路2-2號	20.9	785	37.6	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/07	桃園市蘆竹區上興路2-2號	20.9	780	37.3	4/12F	住宅大樓	1年	4房3廳2衛	—
2019/07/12	桃園市蘆竹區上興路2-3號	20.0	1,023	51.0	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/06/28	桃園市蘆竹區上興路2-5號	8.7	456	52.4	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/06/14	桃園市蘆竹區上興路2-5號	22.0	1,150	52.4	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	桃園市蘆竹區上興路2-3號	20.2	1,030	51.0	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	桃園市蘆竹區上興路2-5號	22.1	1,156	52.4	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/02	桃園市蘆竹區上興路2-3號	9.4	1,046	111.8	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上興路2-2號	2019/10/22	20.9	2025/04/15	30.3	5.5 年	+45.2%
上興路2-2號	2018/09/01	21.6	2021/05/07	22.4	2.7 年	+4.1%
上興路2-2號	2019/01/31	20.2	2021/04/28	22.9	2.2 年	+13.2%

各棟 4 棟

桃園市蘆竹區上興路2-2號

住宅大樓・12樓・2018 完工・12 筆

桃園市蘆竹區上興路2-3號

住宅大樓・12樓・2018 完工・11 筆

桃園市蘆竹區上興路2-2號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 32 筆・歷年共 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 32 筆・歷年共 32 筆