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昭揚大築

興仁路與大興一街交叉口・建商昭揚開發股份有限公司・106・住宅區・RC造・備查 2024/12/06・建照 (113)桃市都建執照字第會蘆01500

預售中位單價

41.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 41.6（98 筆・2024/12～2025/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+40.0%

蘆竹區近一年中古中位 29.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

106 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/15	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.8	1,188	23.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 198萬
2025/03/07	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	43.4	1,342	25.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/03/07	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	44.4	1,345	25.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/02/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	44.6	1,387	26.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/02/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	44.1	1,337	25.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/02/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.7	1,172	23.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/02/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	44.1	1,357	25.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/02/26	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.5	1,311	26.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/02/25	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	43.5	1,322	25.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/02/18	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.7	1,288	25.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/02/17	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	43.0	1,212	23.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/02/17	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.6	1,369	27.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2025/02/15	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.1	1,165	23.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/02/13	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.6	1,153	23.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/02/12	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.2	1,311	25.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/02/12	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.4	1,283	25.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2025/02/11	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.0	1,293	25.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/02/10	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.4	1,139	23.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/02/03	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.7	1,202	23.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/02/02	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.6	1,157	23.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.1	1,614	33.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/01/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	39.2	1,190	25.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/26	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	43.2	1,327	25.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/25	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.6	1,200	23.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/25	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.3	1,203	23.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/01/22	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	43.3	1,406	27.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/01/22	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.7	1,287	25.7	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/21	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	39.4	1,119	23.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/21	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	43.5	1,345	25.7	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/01/21	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.1	1,247	25.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/20	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.9	1,360	27.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/01/20	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.5	1,248	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/20	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.5	1,299	25.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/20	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.6	1,156	23.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2025/01/20	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	39.5	1,320	27.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/01/20	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.3	1,370	27.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/01/18	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.5	1,293	25.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/01/18	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.8	1,218	23.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/01/16	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.8	1,148	23.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/16	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.8	1,198	23.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/15	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.5	1,309	25.7	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/13	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.0	1,260	25.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/12	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.6	1,341	27.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2025/01/12	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.3	1,370	27.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/01/10	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.7	1,580	33.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 208萬
2025/01/10	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.8	1,306	25.7	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/09	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	38.7	1,102	23.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/09	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.2	1,147	23.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2025/01/09	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.1	1,135	23.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/09	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.2	1,262	25.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/09	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	37.1	1,055	23.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2025/01/08	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.8	1,270	25.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2025/01/08	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.7	1,328	26.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/08	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.3	1,388	27.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2025/01/07	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.9	1,330	27.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2025/01/07	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.5	1,258	25.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/07	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.3	1,342	27.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/01/06	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.7	1,268	25.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2025/01/06	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.3	1,341	27.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2025/01/05	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.3	1,388	27.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2025/01/04	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.8	1,151	23.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/01/03	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.5	1,283	25.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/03	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.2	1,298	25.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/01/02	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.8	1,356	27.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/01/01	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.6	1,156	23.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2025/01/01	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.9	1,183	23.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2024/12/31	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.1	1,393	27.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2024/12/31	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.2	1,278	25.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2024/12/31	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.0	1,567	33.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2024/12/30	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.1	1,604	33.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2024/12/30	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.4	1,363	27.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2024/12/30	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.6	1,360	27.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2024/12/30	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.5	1,319	27.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2024/12/29	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.0	1,255	25.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2024/12/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	39.8	1,195	25.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2024/12/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.0	1,577	33.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2024/12/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.8	1,184	23.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2024/12/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.5	1,574	33.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 208萬
2024/12/28	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.6	1,350	27.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2024/12/27	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.4	1,345	27.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2024/12/27	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.5	1,357	27.4	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2024/12/27	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.3	1,314	27.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2024/12/27	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.5	1,574	33.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 208萬
2024/12/27	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	67.0	1,826	27.3	1/12F	店面	—	0房0廳1衛	—
2024/12/26	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.1	1,263	25.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2024/12/26	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	58.0	1,046	18.0	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	—
2024/12/26	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	42.3	1,186	23.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2024/12/26	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.3	1,140	23.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2024/12/26	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.4	1,257	25.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬
2024/12/26	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	40.1	1,254	25.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2024/12/25	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	39.6	1,313	27.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 208萬
2024/12/25	桃園市蘆竹區興仁路與大興一街交叉口	41.2	1,805	33.7	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 416萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大興段 58	156.7	住	—	—	2025/03/15
大興段 66	—	住	—	—	2025/03/15
大興段 67	—	住	—	—	2025/03/15
大興段 68	—	住	—	—	2025/03/15
大興段 69	—	住	—	—	2025/03/15

附近 1.5 公里的建案

寶欣建設股份有限公司・64 m・32.5 萬/坪・75 筆

李駿宏・73 m・34.4 萬/坪・3 筆

佳昕建設股份有限公司・399 m・37.6 萬/坪・72 筆

和峻建設股份有限公司・613 m・33.7 萬/坪・242 筆

中富建設股份有限公司・632 m・31.6 萬/坪・41 筆

駿玥開發股份有限公司(李駿宏負責人)・647 m・41.1 萬/坪・5 筆

弘昌營造工程股份有限公司,・692 m・— 萬/坪・0 筆

傳佳建設股份有限公司・719 m・32.5 萬/坪・57 筆

凱玥建設有限公司・871 m・42.5 萬/坪・11 筆

傑冠建設股份有限公司・939 m・33.6 萬/坪・6 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。