近一年中位單價
27.7萬/坪
+13.9%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.5%
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.3–28.3 萬/坪・2021/12～2026/01・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2026/01/1727.7萬/坪784 萬28.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・5房0廳5衛含增建
- 2024/08/1728.2萬/坪690 萬24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・4房4廳4衛
- 2024/02/2927.5萬/坪715 萬26.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・4房0廳4衛
- 2024/02/2428.3萬/坪800 萬28.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・5房0廳5衛
- 2021/12/3120.4萬/坪499 萬24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/12/3120.8萬/坪878 萬22.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・1房0廳2衛一樓平面（未分開計價，估 420萬）含增建
- 2021/12/3121.8萬/坪534 萬24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/12/3118.3萬/坪475 萬26.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/12/3121.6萬/坪562 萬26.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/12/3020.3萬/坪528 萬26.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/12/2620.7萬/坪508 萬24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/12/2523.3萬/坪571 萬24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/12/2421.9萬/坪618 萬28.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・5房0廳5衛含增建
- 2021/12/2320.5萬/坪579 萬28.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・5房0廳5衛含增建
- 2021/12/2320.7萬/坪585 萬28.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・5房0廳5衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 桃園市觀音區五福二街11號 | 27.7 | 784 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 桃園市觀音區五福二街13號 | 28.2 | 690 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2024/02/29 | 桃園市觀音區五福二街15號 | 27.5 | 715 | 26.0 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/02/24 | 桃園市觀音區五福二街11號 | 28.3 | 800 | 28.2 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2021/12/31 | 桃園市觀音區五福二街13號 | 20.4 | 499 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/31 | 桃園市觀音區五福二街15號 | 20.8 | 878 | 22.0 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 1房0廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 420萬） | 含增建 |
| 2021/12/31 | 桃園市觀音區五福二街13號 | 21.8 | 534 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/31 | 桃園市觀音區五福二街15號 | 18.3 | 475 | 26.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/31 | 桃園市觀音區五福二街15號 | 21.6 | 562 | 26.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/30 | 桃園市觀音區五福二街15號 | 20.3 | 528 | 26.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/26 | 桃園市觀音區五福二街13號 | 20.7 | 508 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/25 | 桃園市觀音區五福二街13號 | 23.3 | 571 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/24 | 桃園市觀音區五福二街11號 | 21.9 | 618 | 28.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/23 | 桃園市觀音區五福二街11號 | 20.5 | 579 | 28.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/23 | 桃園市觀音區五福二街11號 | 20.7 | 585 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+12.9%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五福二街11號 | 2026/01/17 | 27.7 | 4.1 年 | +34% | ||
| 五福二街13號 | 2024/08/17 | 28.2 | 2.6 年 | +38.3% | ||
| 五福二街15號 | 2024/02/29 | 27.5 | 2.2 年 | +35.7% | ||
| 五福二街11號 | 2024/02/24 | 28.3 | 2.2 年 | +29.4% |