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桃園市觀音區福祥街39號

桃園市觀音區福祥街39號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–24.8 萬/坪・2018/01～2024/07・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2024/07/08
桃園市觀音區福祥街43號
24.2萬/坪
728 萬
26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/05/12
桃園市觀音區福祥街39號
22.7萬/坪
705 萬
26.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 100萬）
2022/11/15
桃園市觀音區福祥街43號
20.4萬/坪
600 萬
29.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2019/04/27
桃園市觀音區福祥街43號
19.8萬/坪
588 萬
26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 65萬
2019/04/27
桃園市觀音區福祥街39號
24.8萬/坪
652 萬
23.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 65萬
2019/04/23
桃園市觀音區福祥街41號
19.5萬/坪
590 萬
26.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
升降機械 70萬
2019/03/14
桃園市觀音區福祥街43號
19.2萬/坪
582 萬
26.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
升降機械 75萬
2019/03/14
桃園市觀音區福祥街37號
22.0萬/坪
656 萬
26.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
升降機械 75萬
2019/03/04
桃園市觀音區福祥街37號
19.8萬/坪
599 萬
26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
升降機械 75萬
2018/12/29
桃園市觀音區福祥街37號
21.8萬/坪
640 萬
26.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
升降機械 65萬
2018/12/08
桃園市觀音區福祥街41號
22.0萬/坪
662 萬
26.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
升降機械 75萬
2018/10/30
桃園市觀音區福祥街41號
20.5萬/坪
611 萬
26.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
升降機械 65萬
2018/10/27
桃園市觀音區福祥街39號
20.5萬/坪
611 萬
26.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
升降機械 65萬
2018/10/13
桃園市觀音區福祥街39號
20.5萬/坪
616 萬
26.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
升降機械 70萬
2018/10/07
桃園市觀音區福祥街39號
20.5萬/坪
621 萬
26.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
升降機械 75萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/08	桃園市觀音區福祥街43號	24.2	728	26.4	5/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/05/12	桃園市觀音區福祥街39號	22.7	705	26.6	5/5F	華廈	6年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 100萬）
2022/11/15	桃園市觀音區福祥街43號	20.4	600	29.5	5/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2019/04/27	桃園市觀音區福祥街43號	19.8	588	26.4	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 65萬
2019/04/27	桃園市觀音區福祥街39號	24.8	652	23.7	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 65萬
2019/04/23	桃園市觀音區福祥街41號	19.5	590	26.6	4/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	升降機械 70萬
2019/03/14	桃園市觀音區福祥街43號	19.2	582	26.4	4/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	升降機械 75萬
2019/03/14	桃園市觀音區福祥街37號	22.0	656	26.4	2/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	升降機械 75萬
2019/03/04	桃園市觀音區福祥街37號	19.8	599	26.4	5/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	升降機械 75萬
2018/12/29	桃園市觀音區福祥街37號	21.8	640	26.4	4/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	升降機械 65萬
2018/12/08	桃園市觀音區福祥街41號	22.0	662	26.6	5/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	升降機械 75萬
2018/10/30	桃園市觀音區福祥街41號	20.5	611	26.6	3/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	升降機械 65萬
2018/10/27	桃園市觀音區福祥街39號	20.5	611	26.6	3/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	升降機械 65萬
2018/10/13	桃園市觀音區福祥街39號	20.5	616	26.6	4/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	升降機械 70萬
2018/10/07	桃園市觀音區福祥街39號	20.5	621	26.6	5/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	升降機械 75萬

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祥街43號	2022/11/15	20.4	2024/07/08	24.7	1.6 年	+21.3%
福祥街39號	2018/10/07	20.5	2024/05/12	23.7	5.6 年	+15.8%
福祥街43號	2019/04/27	19.8	2022/11/15	20.4	3.6 年	+2.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/20	桃園市觀音區福祥街39號	20,000	674	29.7	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/11	桃園市觀音區福祥街39號	20,000	674	26.6	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/05/10	桃園市觀音區福祥街43號	16,000	529	26.4	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/04/04	桃園市觀音區福祥街41號	13,000	489	26.6	5/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2021/05/16	桃園市觀音區福祥街41號	15,000	489	26.6	5/5F	華廈	2房1廳2衛
2021/01/24	桃園市觀音區福祥街41號	15,000	506	29.7	5/5F	華廈	2房1廳2衛

各棟 4 棟

桃園市觀音區福祥街39號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 6 筆