桃園市龜山區復興二路129號
桃園市龜山區復興二路129號最近一筆成交在 2026/01（每坪 36.6 萬）。用龜山區的房價走勢換算到現在，每坪約 44.4 萬（依最近 3 筆換算，35.0～50.0 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 54.2 萬。
- 2026/01/20798萬2/5F・21.8 坪・3 房36.6 萬/坪
- 2020/09/16950萬4/5F・28.6 坪・5 房・含車位33.3 萬/坪
- 2020/06/18830萬4/5F・28.3 坪・3 房・含車位29.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2026/01・2 樓・21.82 坪・每坪 36.6 萬 → 換算 35.0 萬
- 2020/09・4 樓・28.57 坪・每坪 33.3 萬 → 換算 50.0 萬
- 2020/06・4 樓・28.25 坪・每坪 29.4 萬 → 換算 44.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 28 坪・3 房
- 總價多在 798～950 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2020～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：文欣國小 240 公尺國中：大崗國中 540 公尺捷運：長庚醫院站 550 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依龜山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；龜山區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市龜山區復興二路129號，1996 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 36.6 萬/坪，比龜山區整體低 5%。最近一筆在 2026/01/20，2 樓、21.82 坪、總價 798 萬。公設比約 39%（推算），離捷運長庚醫院站約 548 公尺。 龜山區整體行情：龜山區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 29.4–36.6 萬/坪・2020/06～2026/01・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市龜山區復興二路129號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/01/20復興二路129號36.6萬/坪798 萬・21.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建備註：夾層
- 2020/09/16復興二路131巷2號33.3萬/坪950 萬・28.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳2衛含增建備註：未登記建物
- 2020/06/18復興二路129號29.4萬/坪830 萬・28.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建備註：夾層
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 桃園市龜山區復興二路129號 | 36.6 | 798 | 21.8 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 夾層 |
| 2020/09/16 | 桃園市龜山區復興二路131巷2號 | 33.3 | 950 | 28.6 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2020/06/18 | 桃園市龜山區復興二路129號 | 29.4 | 830 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 夾層 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區復興二路131巷14弄18號2021 完工 | —（三年） | 0 | 28 m |
| 桃園市龜山區復興二路131巷1號1996 完工 | 69.0（三年） | 1 | 28 m |
| 桃園市龜山區復興二路126號1996 完工 | 34.3 | 2 | 37 m |
| 家心向上2025 完工 | 60.6 | 5 | 69 m |
| 桃園市龜山區復興二路131巷18號2019 完工 | 54.9（三年） | 1 | 87 m |
| 極智22023 完工 | 54.2 | 2 | 87 m |
| 桃園市龜山區復興二路110巷62號2007 完工 | 48.0（三年） | 2 | 124 m |
| 桃園市龜山區復興二路75巷20弄26號1998 完工 | —（三年） | 0 | 134 m |