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桃園市龜山區文東五街57巷7號

桃園市龜山區文東五街57巷7號・住宅大樓・11 樓・屋齡 7 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 48.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.7–50.4 萬/坪・2019/03～2024/08・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

2024/08/10
桃園市龜山區文東五街57巷7號
46.5萬/坪
1,560 萬
29.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/07/22
桃園市龜山區文東五街57巷5號
50.4萬/坪
1,632 萬
28.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/09/04
桃園市龜山區文東五街57巷5號
41.6萬/坪
1,380 萬
28.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/10/31
桃園市龜山區文東五街57巷7號
39.3萬/坪
1,350 萬
29.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/19
桃園市龜山區文東五街57巷7號
33.8萬/坪
1,388 萬
29.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/31
桃園市龜山區文東五街57巷7號
31.7萬/坪
2,300 萬
59.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房3廳4衛
坡道平面 400萬
2020/09/23
桃園市龜山區文東五街57巷5號
32.9萬/坪
2,400 萬
60.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房3廳4衛
坡道平面 400萬
2020/04/06
桃園市龜山區文東五街57巷5-1號
25.4萬/坪
662 萬
18.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2020/01/14
桃園市龜山區文東五街57巷5-1號
25.5萬/坪
650 萬
18.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
坡道平面 175萬
2019/12/31
桃園市龜山區文東五街57巷7號
30.8萬/坪
1,100 萬
29.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2019/11/22
桃園市龜山區文東五街57巷5號
28.0萬/坪
1,250 萬
38.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/11/13
桃園市龜山區文東五街57巷5號
29.9萬/坪
1,300 萬
37.4 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/10/16
桃園市龜山區文東五街57巷5-1號
28.5萬/坪
710 萬
18.6 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
坡道平面 180萬
2019/10/09
桃園市龜山區文東五街57巷7號
31.5萬/坪
1,100 萬
29.2 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2019/10/03
桃園市龜山區文東五街57巷5號
32.2萬/坪
1,075 萬
28.0 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 175萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/10	桃園市龜山區文東五街57巷7號	46.5	1,560	29.2	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/07/22	桃園市龜山區文東五街57巷5號	50.4	1,632	28.4	5/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/09/04	桃園市龜山區文東五街57巷5號	41.6	1,380	28.4	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/10/31	桃園市龜山區文東五街57巷7號	39.3	1,350	29.2	8/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/19	桃園市龜山區文東五街57巷7號	33.8	1,388	29.2	4/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/31	桃園市龜山區文東五街57巷7號	31.7	2,300	59.9	1/11F	住宅大樓	1年	4房3廳4衛	坡道平面 400萬
2020/09/23	桃園市龜山區文東五街57巷5號	32.9	2,400	60.8	1/11F	住宅大樓	1年	4房3廳4衛	坡道平面 400萬
2020/04/06	桃園市龜山區文東五街57巷5-1號	25.4	662	18.6	5/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/01/14	桃園市龜山區文東五街57巷5-1號	25.5	650	18.6	7/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 175萬
2019/12/31	桃園市龜山區文東五街57巷7號	30.8	1,100	29.2	8/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/11/22	桃園市龜山區文東五街57巷5號	28.0	1,250	38.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/11/13	桃園市龜山區文東五街57巷5號	29.9	1,300	37.4	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/10/16	桃園市龜山區文東五街57巷5-1號	28.5	710	18.6	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2019/10/09	桃園市龜山區文東五街57巷7號	31.5	1,100	29.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/10/03	桃園市龜山區文東五街57巷5號	32.2	1,075	28.0	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+60.5%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文東五街57巷7號	2019/06/29	26.5	2024/08/10	35.0	5.1 年	+32.1%
文東五街57巷5號	2019/07/27	26.5	2024/07/22	37.3	5 年	+40.8%
文東五街57巷5號	2019/05/24	25.9	2023/09/04	31.6	4.3 年	+22%
文東五街57巷7號	2019/12/31	30.8	2022/10/31	30.3	2.8 年	-1.6%
文東五街57巷7號	2019/05/16	25.2	2022/07/19	23.2	3.2 年	-7.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/13	桃園市龜山區文東五街57巷5-1號	17,000	916	18.6	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/08/31	桃園市龜山區文東五街57巷5-1號	17,000	916	18.6	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

桃園市龜山區文東五街57巷7號

住宅大樓・11樓・2019 完工・14 筆交易（含租賃）

桃園市龜山區文東五街57巷5號

住宅大樓・11樓・2019 完工・13 筆交易（含租賃）

桃園市龜山區文東五街57巷5-1號

住宅大樓・11樓・2019 完工・9 筆交易（含租賃）

桃園市龜山區文東五街57巷7號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 34 筆

租賃紀錄最近 2 筆