近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.5–35.7 萬/坪・2020/06～2025/08・共 63 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2025/08/2428.5萬/坪965 萬29.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/07/2431.6萬/坪1,808 萬53.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/05/2430.4萬/坪938 萬26.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/04/2230.0萬/坪1,010 萬29.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/03/1231.4萬/坪1,660 萬50.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2023/02/0527.8萬/坪488 萬17.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
- 2023/02/0528.5萬/坪926 萬29.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/10/2227.5萬/坪895 萬29.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械 80萬
- 2022/10/0324.5萬/坪805 萬29.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械 80萬
- 2022/09/1424.8萬/坪500 萬20.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1925.7萬/坪1,040 萬37.4 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛坡道機械 80萬預售分件
- 2022/01/1231.0萬/坪1,162 萬34.9 坪・10/10F・華廈・2房2廳2衛坡道機械 80萬預售分件
- 2022/01/0627.0萬/坪1,022 萬34.8 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛坡道機械 80萬預售分件
- 2021/12/1925.7萬/坪1,042 萬37.4 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛坡道機械 80萬預售分件
- 2021/12/1825.2萬/坪1,207 萬44.8 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛坡道機械 80萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 28.5 | 965 | 29.6 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/07/24 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 31.6 | 1,808 | 53.5 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/05/24 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 30.4 | 938 | 26.9 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/04/22 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 30.0 | 1,010 | 29.6 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/03/12 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 31.4 | 1,660 | 50.4 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2023/02/05 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 27.8 | 488 | 17.5 | 3/10F | 華廈 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/05 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 28.5 | 926 | 29.6 | 3/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/22 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 27.5 | 895 | 29.6 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2022/10/03 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 24.5 | 805 | 29.6 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2022/09/14 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 24.8 | 500 | 20.2 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/19 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 25.7 | 1,040 | 37.4 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 31.0 | 1,162 | 34.9 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/01/06 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 27.0 | 1,022 | 34.8 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/19 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 25.7 | 1,042 | 37.4 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 25.2 | 1,207 | 44.8 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+10.8%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富裕五街36號 | 2025/08/24 | 30.9 | 5.1 年 | +20.6% | ||
| 富裕五街36號 | 2023/05/24 | 33.0 | 2.1 年 | +20.8% | ||
| 富裕五街36號 | 2023/04/22 | 32.4 | 0.5 年 | +17.7% | ||
| 富裕五街36號 | 2023/02/05 | 27.8 | 2.6 年 | +10.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 14,500 | 668 | 21.7 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2023/03/22 | 花蓮縣花蓮市富吉路31號 | 50,000 | 813 | 61.5 | — | 店面 | ||
| 2023/03/14 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 15,000 | 744 | 20.2 | 8/10F | 套房 | ||
| 2023/02/10 | 花蓮縣花蓮市富裕五街36號 | 13,500 | 780 | 17.3 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2023/02/09 | 花蓮縣花蓮市富吉路33號 | 53,000 | 1,131 | 46.9 | — | 店面 |