近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.7–31.9 萬/坪・2020/03～2024/07・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2024/07/0530.4萬/坪390 萬12.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2417.7萬/坪770 萬34.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/03/2425.7萬/坪330 萬12.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/0331.9萬/坪650 萬20.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2020/09/0823.8萬/坪485 萬20.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/03/2324.5萬/坪314 萬12.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/1324.3萬/坪311 萬12.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/1324.5萬/坪314 萬12.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/1324.5萬/坪314 萬12.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/1224.5萬/坪499 萬20.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/03/1124.5萬/坪314 萬12.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/1120.4萬/坪860 萬34.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/05 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 30.4 | 390 | 12.8 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/24 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 17.7 | 770 | 34.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/03/24 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 25.7 | 330 | 12.8 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/03 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 31.9 | 650 | 20.4 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/08 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 23.8 | 485 | 20.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/23 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 24.5 | 314 | 12.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/13 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 24.3 | 311 | 12.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/13 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2-1號 | 24.5 | 314 | 12.8 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/13 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 24.5 | 314 | 12.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/12 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 24.5 | 499 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/11 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 24.5 | 314 | 12.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/11 | 花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號 | 20.4 | 860 | 34.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府前路408巷18弄2號 | 2024/07/05 | 30.4 | 2.3 年 | +18.2% | ||
| 府前路408巷18弄2號 | 2022/03/24 | 25.7 | 2 年 | +5.1% | ||
| 府前路408巷18弄2號 | 2021/12/03 | 31.9 | 1.2 年 | +34% |