花蓮縣 › 花蓮市

花蓮縣花蓮市中興路231號

花蓮縣花蓮市中興路231號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

15.6萬/坪

-27.5%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–21.8 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
花蓮縣花蓮市中興路231號
15.6萬/坪
530 萬
34.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/02/28
花蓮縣花蓮市中美十三街42號
16.7萬/坪
550 萬
32.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/18
花蓮縣花蓮市中興路231號
13.5萬/坪
483 萬
35.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/28
花蓮縣花蓮市中興路231號
16.6萬/坪
725 萬
43.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/31
花蓮縣花蓮市中興路231號
19.4萬/坪
850 萬
43.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/09
花蓮縣花蓮市中興路231號
17.7萬/坪
750 萬
42.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/01/01
花蓮縣花蓮市中興路231號
21.8萬/坪
920 萬
42.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/07/30
花蓮縣花蓮市中興路231號
13.5萬/坪
570 萬
42.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/06/02
花蓮縣花蓮市中興路231-3號
17.4萬/坪
788 萬
45.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/01/20
花蓮縣花蓮市中興路231號
11.8萬/坪
520 萬
31.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2019/06/28
花蓮縣花蓮市中興路231號
16.5萬/坪
535 萬
32.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/09
花蓮縣花蓮市中興路231號
15.2萬/坪
666 萬
43.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/02/20
花蓮縣花蓮市中興路227號
14.8萬/坪
630 萬
42.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳2衛
2018/11/12
花蓮縣花蓮市中興路231號
12.2萬/坪
532 萬
43.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/07/31
花蓮縣花蓮市中興路231號
15.1萬/坪
660 萬
43.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	花蓮縣花蓮市中興路231號	15.6	530	34.1	3/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	花蓮縣花蓮市中美十三街42號	16.7	550	32.9	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/18	花蓮縣花蓮市中興路231號	13.5	483	35.8	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/28	花蓮縣花蓮市中興路231號	16.6	725	43.7	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/31	花蓮縣花蓮市中興路231號	19.4	850	43.7	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/09	花蓮縣花蓮市中興路231號	17.7	750	42.3	7/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/01/01	花蓮縣花蓮市中興路231號	21.8	920	42.3	6/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/07/30	花蓮縣花蓮市中興路231號	13.5	570	42.3	6/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/06/02	花蓮縣花蓮市中興路231-3號	17.4	788	45.3	1/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/01/20	花蓮縣花蓮市中興路231號	11.8	520	31.7	6/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2019/06/28	花蓮縣花蓮市中興路231號	16.5	535	32.5	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/09	花蓮縣花蓮市中興路231號	15.2	666	43.7	5/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/02/20	花蓮縣花蓮市中興路227號	14.8	630	42.5	1/8F	華廈	25年	0房0廳2衛	—
2018/11/12	花蓮縣花蓮市中興路231號	12.2	532	43.7	5/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/07/31	花蓮縣花蓮市中興路231號	15.1	660	43.7	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +0.5%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中美十三街42號	2017/06/18	16.1	2025/02/28	16.7	7.7 年	+3.8%
中興路231號	2018/07/31	15.1	2023/07/31	19.4	5 年	+28.8%
中興路231號	2020/01/20	12.3	2021/07/30	13.5	1.5 年	+9.6%
中興路231號	2018/06/01	16.5	2019/06/28	16.5	1.1 年	-0.2%
中興路231號	2014/03/14	8.6	2018/11/12	12.2	4.7 年	+40.7%
中興路231號	2017/11/16	15.1	2018/06/01	16.5	0.5 年	+9.4%
中興路231號	2012/08/07	6.5	2018/01/14	11.6	5.4 年	+78.2%
中美十三街42號	2015/08/19	13.3	2017/06/18	16.1	1.8 年	+21.6%