近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.8–35.1 萬/坪・2012/08～2025/02・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/02/2415.4萬/坪230 萬14.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1724.7萬/坪318 萬12.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/02/0316.5萬/坪500 萬30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/2515.5萬/坪200 萬12.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1535.1萬/坪1,755 萬50.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳4衛
- 2021/03/0613.4萬/坪200 萬14.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2020/07/2313.7萬/坪130 萬9.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2019/05/3014.0萬/坪425 萬30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2017/09/2413.4萬/坪200 萬14.9 坪・4/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2014/04/2212.7萬/坪190 萬14.9 坪・5/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2014/03/1710.0萬/坪150 萬14.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2013/07/249.2萬/坪280 萬30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2013/05/309.2萬/坪280 萬30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2012/09/208.7萬/坪192 萬22.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2012/08/206.8萬/坪150 萬22.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 15.4 | 230 | 14.9 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/17 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 24.7 | 318 | 12.9 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/03 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 16.5 | 500 | 30.3 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 15.5 | 200 | 12.9 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 35.1 | 1,755 | 50.1 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2021/03/06 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 13.4 | 200 | 14.9 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/07/23 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 13.7 | 130 | 9.5 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/30 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 14.0 | 425 | 30.3 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/24 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 13.4 | 200 | 14.9 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/22 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 12.7 | 190 | 14.9 | 5/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/17 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 10.0 | 150 | 14.9 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/24 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 9.2 | 280 | 30.3 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/30 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 9.2 | 280 | 30.3 | 3/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/20 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 8.7 | 192 | 22.2 | 4/5F | 公寓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/20 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 6.8 | 150 | 22.2 | 4/5F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬路289號 | 2025/02/24 | 15.4 | 10.8 年 | +21.1% | ||
| 莊敬路289號 | 2025/02/03 | 16.5 | 5.7 年 | +17.6% | ||
| 莊敬路289號 | 2019/05/30 | 14.0 | 5.8 年 | +51.8% | ||
| 莊敬路289號 | 2017/09/24 | 13.4 | 3.5 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/11 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 7,000 | 734 | 9.5 | 5/5F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/07/15 | 花蓮縣花蓮市莊敬路289號 | 7,000 | 737 | 9.5 | — | 華廈 |