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鳳羽春堤

花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號・透天厝・7 樓・屋齡 1 年・3 棟

近一年中位單價

37.0萬/坪

+68.8%vs 花蓮市n=2，樣本少

一年漲跌

-0.1%

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

2筆

+150.0%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.4–97.3 萬/坪・2017/04～2026/01・共 21 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	34.3	1,173	29.1	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 175萬
2025/11/22	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	39.7	2,003	50.5	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2025/07/15	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	34.3	1,046	25.6	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 168萬	預售分件
2025/06/14	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	33.5	1,670	45.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2025/04/19	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	35.6	1,234	30.3	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/05/25	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	33.8	1,140	29.2	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/04/26	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	35.0	1,776	45.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2024/01/16	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	34.5	1,059	25.7	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/11/06	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	30.8	876	28.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/06	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	30.8	1,073	29.6	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/09/25	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	33.2	838	25.3	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/25	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	33.9	1,105	28.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬	預售分件
2023/09/25	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	33.7	1,030	25.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 168萬	預售分件
2023/09/15	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	39.7	1,034	26.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/29	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	31.5	1,069	29.2	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 151萬	預售分件
2023/02/07	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號	30.4	769	25.3	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/30	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1-2號	89.1	3,918	44.0	—	透天厝	—	6房2廳2衛	—	含增建
2020/08/12	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1-3號	66.8	1,468	22.0	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—
2018/10/11	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1-2號	97.3	2,140	22.0	—	透天厝	—	2房2廳1衛	—
2018/03/23	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1-2號	89.4	1,966	22.0	—	透天厝	—	2房2廳1衛	—
2017/04/27	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1-3號	39.0	858	22.0	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2013/04/26	花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1-2號	0.0	1	22.0	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—

各棟

花蓮縣花蓮市菁華街4巷1-2號

華廈・7樓・2025 完工・16 筆

花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1-2號

透天厝・1樓・4 筆

花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1-3號

透天厝・1樓・2 筆