新建案 › 花蓮縣花蓮市

三銳久和

明禮路・起造人合眾建築經理股份有限公司（建經公司）・71・第一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/23・建照花建執照字第111A0224號

預售中位單價

35.3萬/坪

近 24 個月・全期中位 34.0（15 筆・2023/01～2025/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+55.3%

花蓮市近一年中古中位 22.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

71 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/30	花蓮縣花蓮市明禮路	31.6	1,188	30.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/05/16	花蓮縣花蓮市明禮路	31.0	785	25.3	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/05/01	花蓮縣花蓮市明禮路	34.1	1,096	32.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/04/13	花蓮縣花蓮市明禮路	34.0	873	25.7	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/03/31	花蓮縣花蓮市明禮路	33.9	1,261	32.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/03/26	花蓮縣花蓮市明禮路	35.5	899	25.3	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/03/17	花蓮縣花蓮市明禮路	35.6	900	25.3	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/03/05	花蓮縣花蓮市明禮路	38.1	1,426	32.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/28	花蓮縣花蓮市明禮路	36.8	1,334	31.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/27	花蓮縣花蓮市明禮路	35.3	916	25.9	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/02/08	花蓮縣花蓮市明禮路	35.3	1,360	32.9	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2023/07/04	花蓮縣花蓮市明禮路	31.8	1,128	32.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/02/02	花蓮縣花蓮市明禮路	29.8	760	25.5	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/01/16	花蓮縣花蓮市明禮路	30.6	750	24.5	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/01/16	花蓮縣花蓮市明禮路	30.2	920	24.8	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北濱段 1042	288	商	—	—	2025/05/30

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果拾建設有限公司・447 m・34.6 萬/坪・8 筆

滿達建設有限公司・468 m・— 萬/坪・0 筆

璽多開發建設有限公司・713 m・— 萬/坪・0 筆

巨禾無二 THE ONE

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廣朋實業股份有限公司・812 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。