預售中位單價
35.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 31.9（11 筆・2022/04～2025/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+45.8%
花蓮市 近一年中古中位 22.0
交屋後中古 vs 預售
-3.1%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
13 戶
預售成交走勢
交屋後 雲璽
近一年中古 1 筆・中位 30.9 萬/坪・近三年 31.0・一年 -17.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 30.8 | 1,653 | 49.0 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2025/08/30 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 29.4 | 1,720 | 49.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 280萬 | 預售分件 |
| 2025/03/28 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 31.1 | 1,655 | 49.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/11/04 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 40.2 | 1,550 | 38.6 | 1/7F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/11/11 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 26.6 | 1,435 | 49.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 26.5 | 1,430 | 49.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/08/03 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 27.4 | 1,474 | 49.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/05/30 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 29.4 | 1,570 | 49.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/05/17 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 28.4 | 1,522 | 49.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/05/04 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 25.9 | 1,400 | 49.0 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/04/27 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 27.9 | 1,968 | 49.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 600萬 | 預售分件 |
| 2022/04/27 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 29.4 | 1,730 | 49.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 290萬 | 預售分件 |
| 2022/04/27 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-1號 | 29.8 | 1,730 | 49.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 270萬 | 預售分件 |
| 2013/07/18 | 花蓮縣花蓮市民權二街3號 | — | 4,379 | 61.2 | — | 透天厝 | 37年 | — | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 35.0 | 1,655 | 43.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/11/04 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 41.1 | 1,550 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | — | — | — | |
| 2022/11/11 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 30.0 | 1,435 | 43.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2022/10/22 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 29.8 | 1,430 | 43.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2022/08/03 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 30.8 | 1,474 | 43.6 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2022/05/30 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 33.0 | 1,570 | 43.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/05/17 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 31.9 | 1,522 | 43.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/05/04 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 29.1 | 1,400 | 43.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/04/27 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 28.6 | 1,378 | 43.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/04/27 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 32.1 | 1,530 | 43.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/04/27 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 33.5 | 1,590 | 43.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 民德段 577-3 | 175.1 | 住 | — | — | 2026/04/25 |
附近 1.5 公里的建案
鳳羽春堤
鉅昌建設股份有限公司・369 m・34.1 萬/坪・14 筆
青山
唐邑建設股份有限公司・646 m・27.3 萬/坪・8 筆
晨光水沐
東浩建設有限公司・817 m・— 萬/坪・0 筆
文石
唐邑建設股份有限公司・993 m・27.5 萬/坪・24 筆
花驛綻
酷旅老房旅店股份有限公司・1092 m・32.8 萬/坪・13 筆
三銳久和
合眾建築經理股份有限公司・1103 m・34.0 萬/坪・15 筆
美崙瀚海
瀚海建設開發股份有限公司・1163 m・— 萬/坪・0 筆
木沐川
仲和建築經理股份有限公司・1223 m・28.8 萬/坪・27 筆
麗晶
廣朋實業股份有限公司・1321 m・25.6 萬/坪・61 筆
鑫晶鑽
臺億建築經理股份有限公司・1333 m・34.5 萬/坪・24 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。