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苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號

苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號・店面・15 樓・屋齡 10 年・7 棟

近一年中位單價

26.0萬/坪

-3.6%vs 竹南鎮n=3，樣本少

一年漲跌

-14.4%

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

3筆

-71.4%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.9–36.2 萬/坪・2015/01～2026/04・共 184 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 11 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+41.1%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

26%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍山路3段150號	2017/10/01	14.6	2026/04/15	26.0	8.5 年	+78.5%
龍山路3段150號	2018/11/16	17.9	2026/03/06	28.2	7.3 年	+57.5%
龍山路3段150號	2017/03/10	15.3	2025/12/28	25.5	8.8 年	+67.2%
龍山路3段150號	2017/04/10	14.1	2024/10/04	30.9	7.5 年	+119.7%
龍山路3段150號	2018/04/06	17.0	2024/09/11	31.9	6.4 年	+88%
龍山路3段150號	2018/07/18	17.8	2024/08/13	33.6	6.1 年	+89%
龍山路3段150號	2017/08/30	16.1	2024/07/15	33.7	6.9 年	+108.6%
龍山路3段150號	2017/10/14	15.7	2024/06/30	31.4	6.7 年	+100.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	26.0	1,388	39.1	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2026/03/06	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	28.2	1,450	37.2	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2025/12/28	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	25.5	1,340	38.7	8/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/10/04	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	30.9	1,650	53.4	4/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/09/11	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	31.9	1,640	37.2	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/08/13	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	33.6	1,727	37.2	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	33.7	1,718	36.7	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/06/30	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	31.4	1,600	36.7	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	31.2	1,670	39.2	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	31.1	1,588	36.7	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/19	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	28.5	1,500	38.4	15/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2023/09/05	苗栗縣竹南鎮正義街72號	29.8	1,920	64.4	1/15F	住宅大樓	7年	1房1廳2衛	—
2023/08/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	25.1	1,270	36.7	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/21	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	23.0	1,180	36.7	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/08/20	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	23.2	1,190	36.8	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/05/29	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	24.5	1,260	37.2	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	21.1	1,085	37.2	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/12/16	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	22.6	1,200	38.7	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	20.0	1,330	38.5	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/10/10	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	20.1	1,310	36.7	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/09/03	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	22.6	1,198	38.7	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	20.8	1,150	41.0	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/08/13	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	22.2	1,143	37.2	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	24.5	1,300	38.7	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/01/03	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	18.9	1,000	38.5	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/11/25	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.7	1,130	39.1	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/10/01	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	18.6	950	36.8	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/05/01	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	12.9	870	39.1	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	13.5	720	39.1	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/09/18	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.7	800	36.8	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/09/18	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	13.2	680	37.2	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	13.9	740	53.4	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/09/09	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	14.3	725	36.7	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/08/10	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	14.1	720	36.7	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/06/13	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	13.9	728	38.5	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/11/01	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.8	708	38.5	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/09/21	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.4	730	40.9	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/07/17	苗栗縣竹南鎮龍山路3段156巷8號	36.2	3,092	79.9	—	店面	—	0房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/07/17	苗栗縣竹南鎮龍山路3段156巷6號	32.6	2,235	65.4	—	店面	—	0房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/07/08	苗栗縣竹南鎮正義街80號	28.9	3,530	118.7	1/15F	店面	3年	0房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/07/01	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.3	698	36.7	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/06/25	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.1	698	37.2	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/06/11	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	14.9	682	39.1	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/09	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.9	750	39.1	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/05/05	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.0	790	40.9	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/05/04	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.4	730	38.5	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/04/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.9	750	39.1	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/04/13	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.5	686	38.5	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/03/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.5	695	38.5	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/03/17	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.9	780	40.9	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/03/10	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.9	780	40.9	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/01/15	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.2	723	40.9	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/05	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.4	700	37.2	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/12/29	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.9	750	39.1	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/11/16	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.9	765	37.2	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/11/04	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.7	683	37.2	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/10/28	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.0	683	37.2	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/10/15	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.1	768	39.1	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/10/07	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.4	780	39.1	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/10/04	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.0	731	37.2	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/09/19	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.5	695	36.7	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/09/16	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.4	701	39.1	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/08/31	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.6	780	40.9	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/08/18	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.7	740	36.7	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/08/04	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.7	675	37.2	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/07/23	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.6	695	38.7	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/07/23	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.2	685	36.7	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/07/21	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.9	690	37.2	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/07/18	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.8	760	37.2	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/07/16	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	13.4	690	37.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/07/08	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.2	695	36.7	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/07/07	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.6	850	39.1	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/06/26	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.0	764	39.1	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/06/23	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.0	730	37.2	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/06/22	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.3	688	36.7	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/06/21	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.0	723	36.7	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/06/21	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.0	824	36.7	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/05/13	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.9	720	36.7	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/05/01	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.0	730	37.2	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/26	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.7	675	37.2	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/04/24	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.5	705	36.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/18	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.6	750	39.1	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/15	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.4	738	36.7	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/15	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.4	738	36.7	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/08	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.4	660	36.7	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/04/07	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.4	692	39.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/04/06	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.0	730	37.2	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/03/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.9	750	38.5	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/03/26	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.8	725	37.2	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/03/10	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.7	678	36.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/03/06	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.4	722	38.5	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/03/03	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.5	665	37.2	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/02/04	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.0	830	37.2	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/02/04	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.7	703	38.7	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/02/04	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.1	720	40.9	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/02/03	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.8	755	39.1	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/01/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	15.0	552	36.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/01/27	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	13.6	710	39.1	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/12/26	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	16.1	720	39.1	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/12/13	苗栗縣竹南鎮龍山路3段150號	17.4	730	36.7	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/04	苗栗縣竹南鎮正義街76號	0.0	3	71.4	—	店面	7年	0房0廳0衛	—
2021/03/27	苗栗縣竹南鎮正義街76號	0.0	3	71.4	—	辦公商業大樓	4年	0房0廳2衛	—