近一年中位單價
19.8萬/坪
-29.0%vs 竹南鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1256 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–32.2 萬/坪・2013/02～2026/07・歷年共 239 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 239 筆
- 2026/07/3119.8萬/坪715 萬28.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/09/1428.3萬/坪958 萬28.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/05/0530.1萬/坪935 萬24.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房0廳3衛坡道平面 210萬
- 2024/09/1620.5萬/坪900 萬36.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/0229.3萬/坪1,073 萬36.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房0廳4衛
- 2024/07/1829.6萬/坪720 萬24.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房0廳3衛
- 2024/07/1426.3萬/坪750 萬28.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房0廳3衛
- 2024/06/1625.8萬/坪888 萬28.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/1026.0萬/坪775 萬24.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/2625.9萬/坪730 萬28.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房0廳3衛
- 2024/05/2232.2萬/坪1,460 萬40.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/1526.4萬/坪755 萬28.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房3廳3衛
- 2024/05/0824.5萬/坪850 萬28.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/04/0123.6萬/坪832 萬28.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/2021.1萬/坪780 萬37.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 19.8 | 715 | 28.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/09/14 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 28.3 | 958 | 28.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/05/05 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 30.1 | 935 | 24.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/09/16 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 20.5 | 900 | 36.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/02 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 29.3 | 1,073 | 36.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/07/18 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 29.6 | 720 | 24.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/07/14 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 26.3 | 750 | 28.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/06/16 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 25.8 | 888 | 28.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/10 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 26.0 | 775 | 24.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/26 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 25.9 | 730 | 28.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/05/22 | 苗栗縣竹南鎮光復路540號 | 32.2 | 1,460 | 40.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/15 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 26.4 | 755 | 28.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/05/08 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 24.5 | 850 | 28.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/04/01 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 23.6 | 832 | 28.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/20 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 21.1 | 780 | 37.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房0廳4衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・94 對（近三年 21 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
12%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復路530號 | 2026/07/31 | 19.6 | 9.3 年 | +25.5% | ||
| 光復路530號 | 2025/09/14 | 26.2 | 5.6 年 | +56.6% | ||
| 光復路536號 | 2025/05/05 | 30.1 | 5.2 年 | +79% | ||
| 光復路536號 | 2024/09/16 | 20.2 | 4.4 年 | +17.1% | ||
| 光復路536號 | 2024/08/02 | 29.3 | 2.2 年 | +58.7% | ||
| 光復路530號 | 2024/07/18 | 29.6 | 9.8 年 | +90% | ||
| 光復路530號 | 2024/07/14 | 26.3 | 2.5 年 | +58.6% | ||
| 光復路530號 | 2024/06/16 | 24.3 | 1.2 年 | +26.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 8,000 | 1,332 | 6.0 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/01 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 7,000 | 1,256 | 5.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 6,500 | 1,167 | 5.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/13 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 6,500 | 1,431 | 4.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/22 | 苗栗縣竹南鎮光復路536號 | 22,000 | 886 | 24.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/29 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 8,800 | 1,256 | 7.0 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/12 | 苗栗縣竹南鎮光復路530號 | 7,000 | 1,167 | 6.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |