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苗栗縣頭份市公北三路112號

苗栗縣頭份市公北三路112號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・16 棟

近一年中位單價

33.2萬/坪

+28.2%vs 頭份市n=3，樣本少

一年漲跌

-5.1%

近三年中位 34.7 萬/坪

近一年成交

3筆

0.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–47.5 萬/坪・2015/10～2026/04・共 164 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 10 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+56.1%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公北三路120號	2016/03/25	17.8	2026/04/12	31.8	10 年	+78.6%
公北三路118號	2019/09/22	17.3	2026/04/08	33.2	6.5 年	+92.4%
公北三路136號	2020/10/24	19.6	2025/11/09	33.2	5 年	+69.2%
公北三路126號	2022/07/16	27.4	2025/07/12	37.7	3 年	+37.5%
公北三路132號	2017/01/15	17.2	2025/04/26	36.3	8.3 年	+110.2%
公北三路128號	2019/10/04	21.2	2024/05/20	38.5	4.6 年	+82%
公北三路112號	2016/09/25	17.1	2024/04/11	38.2	7.5 年	+122.7%
公北三路112號	2019/06/16	17.9	2024/04/04	36.2	4.8 年	+101.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	苗栗縣頭份市公北三路120號	31.8	1,700	45.0	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/04/08	苗栗縣頭份市公北三路118號	33.2	1,876	48.1	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/11/09	苗栗縣頭份市公北三路136號	33.2	1,700	42.8	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/07/12	苗栗縣頭份市公北三路126號	37.7	2,338	53.6	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/04/26	苗栗縣頭份市公北三路132號	36.3	1,850	51.0	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/05/20	苗栗縣頭份市公北三路128號	38.5	1,980	43.0	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/11	苗栗縣頭份市公北三路112號	38.2	1,535	31.8	13/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2024/04/04	苗栗縣頭份市公北三路112號	36.2	1,450	31.7	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2024/01/20	苗栗縣頭份市公北三路118號	32.4	1,900	50.3	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/12/18	苗栗縣頭份市公北三路122號	30.7	2,060	50.3	8/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2023/08/20	苗栗縣頭份市公北三路132號	30.3	1,525	42.6	5/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/07/09	苗栗縣頭份市公北三路136號	28.3	1,450	42.8	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/02/27	苗栗縣頭份市公北三路126號	31.2	1,936	53.6	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/11/08	苗栗縣頭份市公北三路136號	28.8	1,478	42.8	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/07/16	苗栗縣頭份市公北三路126號	27.4	1,700	53.6	6/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2022/04/17	苗栗縣頭份市公北三路128號	30.5	1,650	45.7	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	苗栗縣頭份市中央路759號	47.5	2,900	52.6	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2021/09/07	苗栗縣頭份市公北三路128號	24.3	1,350	45.7	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/08/20	苗栗縣頭份市公北三路132號	21.2	1,068	50.4	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/03/26	苗栗縣頭份市公北三路120號	18.8	950	44.8	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/03/06	苗栗縣頭份市公北三路132號	20.7	968	41.0	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/12/02	苗栗縣頭份市公北三路120號	19.3	1,030	45.0	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	苗栗縣頭份市公北三路132號	21.2	1,020	42.5	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/10/24	苗栗縣頭份市公北三路136號	19.6	950	42.8	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/10/15	苗栗縣頭份市公北三路122號	19.6	1,092	50.1	2/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/10/10	苗栗縣頭份市公北三路130號	20.9	998	42.4	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/10/05	苗栗縣頭份市公北三路136號	19.1	930	42.8	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/10/05	苗栗縣頭份市公北三路136號	17.7	850	41.3	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/18	苗栗縣頭份市公北三路126號	18.5	1,068	52.4	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/08/02	苗栗縣頭份市公北三路118號	17.5	1,030	58.7	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	苗栗縣頭份市公北三路128號	18.1	910	44.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/06/15	苗栗縣頭份市公北三路136號	19.7	962	42.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/18	苗栗縣頭份市公北三路126號	18.5	1,068	52.2	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/05/10	苗栗縣頭份市公北三路128號	18.4	930	45.7	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/04/24	苗栗縣頭份市公北三路136號	18.2	900	42.8	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/04/19	苗栗縣頭份市公北三路136號	18.2	900	42.8	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/04/19	苗栗縣頭份市公北三路120號	18.3	948	45.1	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/04/06	苗栗縣頭份市公北三路136號	17.8	850	42.8	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/03/24	苗栗縣頭份市公園二街188號	33.8	819	21.3	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 100萬
2020/03/24	苗栗縣頭份市公園二街186號	33.8	1,162	31.4	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 100萬
2020/03/08	苗栗縣頭份市公北三路132號	21.8	1,015	42.5	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/02/08	苗栗縣頭份市公北三路120號	17.8	906	45.8	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/01/07	苗栗縣頭份市公北三路130號	20.7	1,132	43.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/01/02	苗栗縣頭份市公北三路132號	18.4	873	42.5	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/12/26	苗栗縣頭份市公北三路112號	16.5	620	29.8	3/15F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	—
2019/12/04	苗栗縣頭份市公北三路132號	18.2	862	42.5	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/11/23	苗栗縣頭份市公北三路130號	17.8	865	43.6	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/11/19	苗栗縣頭份市公北三路130號	17.7	873	43.6	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/11/11	苗栗縣頭份市公北三路122號	17.1	948	50.1	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/11/10	苗栗縣頭份市公北三路128號	20.7	1,038	45.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/10/25	苗栗縣頭份市公北三路136號	15.6	800	42.8	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/10/18	苗栗縣頭份市公北三路132號	19.0	908	42.5	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/10/04	苗栗縣頭份市公北三路128號	21.2	1,020	43.0	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/09/28	苗栗縣頭份市公北三路128號	17.8	905	45.7	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/09/22	苗栗縣頭份市公北三路118號	17.3	950	48.1	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/09/17	苗栗縣頭份市公北三路130號	18.3	910	43.6	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/09/03	苗栗縣頭份市公北三路130號	20.6	999	43.6	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/08/25	苗栗縣頭份市公北三路128號	18.4	960	45.7	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/08/17	苗栗縣頭份市公北三路130號	18.2	795	43.6	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/08/07	苗栗縣頭份市公北三路118號	20.4	1,235	50.3	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/07/28	苗栗縣頭份市公北三路130號	18.3	898	43.6	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/07/22	苗栗縣頭份市公北三路112號	16.4	595	31.6	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 75萬
2019/07/19	苗栗縣頭份市公北三路130號	18.1	898	43.6	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/07/13	苗栗縣頭份市公北三路130號	18.1	898	43.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/07/12	苗栗縣頭份市公北三路120號	17.7	960	54.3	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2019/07/08	苗栗縣頭份市公北三路122號	20.1	1,100	50.1	12/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/07/08	苗栗縣頭份市公北三路122號	20.5	1,139	50.1	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/07/06	苗栗縣頭份市公北三路118號	17.4	986	50.3	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/06/30	苗栗縣頭份市公北三路116號	19.4	738	31.9	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/06/29	苗栗縣頭份市公北三路132號	16.7	798	42.5	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/06/25	苗栗縣頭份市公北三路128號	18.5	917	44.2	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/06/22	苗栗縣頭份市公北三路128號	18.4	925	44.2	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/06/18	苗栗縣頭份市公園二街182號	43.5	1,740	37.9	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	坡道平面 90萬
2019/06/16	苗栗縣頭份市公北三路112號	17.9	688	31.7	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/06/15	苗栗縣頭份市公北三路120號	17.0	880	45.8	5/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/06/10	苗栗縣頭份市公北三路126號	18.9	1,113	54.5	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 83萬
2019/06/07	苗栗縣頭份市公北三路112號	15.4	609	39.5	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2019/06/02	苗栗縣頭份市公北三路128號	20.1	980	44.2	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/05/24	苗栗縣頭份市公北三路116號	18.2	650	31.9	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 68萬
2019/05/19	苗栗縣頭份市公北三路136號	16.7	807	42.8	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/05/14	苗栗縣頭份市公北三路130號	18.7	1,028	43.6	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/05/08	苗栗縣頭份市公北三路116號	17.1	656	32.0	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/05/06	苗栗縣頭份市公北三路116號	20.3	650	31.9	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2019/03/16	苗栗縣頭份市公北三路130號	17.5	855	43.6	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/03/10	苗栗縣頭份市公北三路116號	17.1	545	31.9	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2019/03/07	苗栗縣頭份市公北三路116號	17.4	573	27.8	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/03/07	苗栗縣頭份市公北三路118號	17.1	950	50.3	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/03/07	苗栗縣頭份市公北三路128號	18.1	920	44.2	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/02/17	苗栗縣頭份市公北三路122號	18.4	1,033	50.1	13/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/01/13	苗栗縣頭份市公北三路118號	17.4	976	50.3	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/12/30	苗栗縣頭份市公北三路126號	17.7	1,146	53.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/12/30	苗栗縣頭份市公北三路126號	18.7	1,100	53.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/12/10	苗栗縣頭份市公北三路118號	16.7	930	50.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/09/08	苗栗縣頭份市公北三路112號	17.0	638	31.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/08/27	苗栗縣頭份市公北三路116號	16.7	625	32.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/07/13	苗栗縣頭份市公北三路122號	17.9	985	50.1	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 90萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/12	苗栗縣頭份市中央路761號	0.2	10	55.4	1/15F	店面	6年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/10/18	苗栗縣頭份市公北三路130號	0.1	3	43.6	8/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/08/04	苗栗縣頭份市公北三路128號	0.0	3	45.7	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/03/21	苗栗縣頭份市公北三路126號	0.1	2	35.9	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—