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上磊方庭寓所

苗栗縣頭份市公北三路162號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・15 棟

近一年中位單價

37.5萬/坪

+45.3%vs 頭份市n=2，樣本少

一年漲跌

-2.2%

近三年中位 37.9 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.2–43.0 萬/坪・2019/08～2026/04・共 143 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+91.8%

中位年化報酬

+15.6%

近三年賣出 +15.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公北三路178號	2021/01/20	19.7	2026/04/11	37.8	5.2 年	+91.8%
公北三路162號	2019/09/19	15.2	2025/11/22	37.2	6.2 年	+145%
公北三路180號	2020/08/02	18.7	2025/01/20	38.0	4.5 年	+102.9%
公北三路168號	2021/05/01	19.0	2023/06/05	33.2	2.1 年	+74.8%
公北三路158號	2020/01/20	20.0	2023/02/27	29.1	3.1 年	+45.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	苗栗縣頭份市公北三路178號	39.9	1,750	40.0	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/11/22	苗栗縣頭份市公北三路162號	39.2	1,780	41.5	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/01/20	苗栗縣頭份市公北三路180號	40.2	1,800	41.0	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/02/07	苗栗縣頭份市公園二街179號	44.5	3,800	82.0	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/06/05	苗栗縣頭份市公北三路168號	34.7	1,480	38.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/05/22	苗栗縣頭份市公北三路158號	20.9	1,150	44.4	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/26	苗栗縣頭份市公北三路162號	32.3	1,650	41.5	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2023/02/27	苗栗縣頭份市公北三路158號	29.8	1,480	44.4	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/01/07	苗栗縣頭份市公北三路162號	3.2	171	54.2	14/15F	其他	0年	—	—
2022/06/03	苗栗縣頭份市公園二街177號	38.7	2,468	63.8	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2021/09/12	苗栗縣頭份市公北三路176號	18.7	938	43.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/07/26	苗栗縣頭份市公北三路170號	20.9	900	38.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/07/21	苗栗縣頭份市公北三路170號	19.9	880	38.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/06/29	苗栗縣頭份市公北三路168號	21.1	926	38.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/05/15	苗栗縣頭份市公北三路168號	21.5	930	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2021/05/15	苗栗縣頭份市公北三路170號	20.7	899	38.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2021/05/09	苗栗縣頭份市公北三路170號	20.9	900	38.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/05/09	苗栗縣頭份市公北三路170號	21.2	930	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/05/01	苗栗縣頭份市公北三路168號	19.0	826	38.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/04/27	苗栗縣頭份市公北三路168號	19.4	840	38.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/04/27	苗栗縣頭份市公北三路170號	21.2	930	38.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/04/17	苗栗縣頭份市公北三路170號	20.6	888	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/03/28	苗栗縣頭份市公北三路170號	20.3	886	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2021/03/25	苗栗縣頭份市公北三路170號	19.9	880	38.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/03/21	苗栗縣頭份市公北三路170號	20.9	920	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/03/20	苗栗縣頭份市公北三路168號	20.4	890	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2021/03/16	苗栗縣頭份市公北三路168號	21.2	900	38.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件含裝潢
2021/03/12	苗栗縣頭份市公北三路170號	20.0	862	38.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/02/27	苗栗縣頭份市公北三路158號	20.6	1,026	44.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2021/02/27	苗栗縣頭份市公北三路180號	19.2	885	41.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/02/20	苗栗縣頭份市公北三路166號	19.0	880	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/02/19	苗栗縣頭份市公北三路168號	20.4	878	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/02/17	苗栗縣頭份市公北三路168號	20.1	868	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/02/06	苗栗縣頭份市公北三路168號	20.9	900	38.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/02/05	苗栗縣頭份市公北三路160號	19.7	965	43.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2021/02/02	苗栗縣頭份市公北三路170號	20.9	900	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2021/01/22	苗栗縣頭份市公北三路176號	19.4	1,050	43.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/01/20	苗栗縣頭份市公北三路178號	19.7	897	40.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/12/31	苗栗縣頭份市公北三路176號	20.3	998	43.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/12/31	苗栗縣頭份市公北三路176號	20.9	1,025	43.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/12/31	苗栗縣頭份市公北三路176號	21.0	1,030	43.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/12/26	苗栗縣頭份市公北三路172號	19.8	960	43.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/12/17	苗栗縣頭份市公北三路176號	21.7	1,060	43.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/12/06	苗栗縣頭份市公北三路176號	20.5	1,000	43.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/12/04	苗栗縣頭份市公北三路168號	20.1	868	38.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/11/15	苗栗縣頭份市公北三路162號	19.3	920	41.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2020/11/14	苗栗縣頭份市公北三路176號	21.0	1,020	43.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/11/13	苗栗縣頭份市公北三路178號	19.1	865	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/11/08	苗栗縣頭份市公北三路168號	19.8	855	38.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/11/06	苗栗縣頭份市公北三路168號	20.0	763	38.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件含裝潢
2020/11/06	苗栗縣頭份市公北三路168號	20.1	880	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/11/02	苗栗縣頭份市公北三路160號	20.3	1,000	43.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/11/01	苗栗縣頭份市公北三路172號	20.5	1,000	43.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/10/18	苗栗縣頭份市公北三路160號	20.4	985	43.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/10/18	苗栗縣頭份市公北三路176號	20.2	985	43.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/10/17	苗栗縣頭份市公北三路178號	18.8	852	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/10/14	苗栗縣頭份市公北三路172號	21.0	1,008	43.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/10/12	苗栗縣頭份市公北三路168號	18.1	800	38.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/10/09	苗栗縣頭份市公北三路172號	21.0	1,010	43.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/09/26	苗栗縣頭份市公北三路176號	21.4	1,038	43.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/09/19	苗栗縣頭份市公北三路162號	19.0	900	41.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/09/12	苗栗縣頭份市公北三路176號	19.4	970	43.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/09/11	苗栗縣頭份市公北三路160號	21.1	1,025	43.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/09/05	苗栗縣頭份市公北三路172號	20.5	1,000	43.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/09/05	苗栗縣頭份市公北三路180號	17.6	820	41.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/08/30	苗栗縣頭份市公北三路160號	20.6	1,005	43.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/08/23	苗栗縣頭份市公北三路158號	21.9	1,085	44.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/08/22	苗栗縣頭份市公北三路166號	19.0	860	40.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/08/18	苗栗縣頭份市公北三路178號	18.7	846	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/08/17	苗栗縣頭份市公北三路160號	19.1	920	43.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2020/08/08	苗栗縣頭份市公北三路158號	21.6	1,160	44.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件含裝潢
2020/08/08	苗栗縣頭份市公北三路166號	18.5	950	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2020/08/03	苗栗縣頭份市公北三路172號	20.4	1,000	43.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件含裝潢
2020/08/02	苗栗縣頭份市公北三路180號	18.7	878	41.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/07/30	苗栗縣頭份市公北三路180號	17.0	795	41.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/07/26	苗栗縣頭份市公北三路180號	18.3	850	41.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/07/23	苗栗縣頭份市公北三路172號	19.2	940	43.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/07/17	苗栗縣頭份市公北三路166號	18.7	850	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/07/12	苗栗縣頭份市公北三路180號	17.9	835	41.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/07/06	苗栗縣頭份市公北三路176號	18.9	945	43.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件含裝潢
2020/07/03	苗栗縣頭份市公北三路180號	18.1	857	41.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/06/29	苗栗縣頭份市公北三路166號	18.4	835	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/06/29	苗栗縣頭份市公北三路180號	16.1	870	41.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/06/21	苗栗縣頭份市公北三路180號	18.0	848	41.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/06/13	苗栗縣頭份市公北三路158號	20.7	1,030	44.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/06/06	苗栗縣頭份市公北三路178號	17.1	785	40.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/06/06	苗栗縣頭份市公北三路180號	17.5	817	41.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/06/05	苗栗縣頭份市公北三路178號	18.0	820	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/05/31	苗栗縣頭份市公北三路158號	19.6	969	44.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/05/29	苗栗縣頭份市公北三路166號	17.7	820	40.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/05/23	苗栗縣頭份市公北三路166號	18.2	940	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2020/04/21	苗栗縣頭份市公北三路158號	19.4	970	44.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/04/18	苗栗縣頭份市公北三路158號	20.0	1,000	44.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/03/28	苗栗縣頭份市公北三路166號	18.4	845	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/03/28	苗栗縣頭份市公北三路178號	18.3	840	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/03/25	苗栗縣頭份市公北三路166號	18.1	835	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/03/07	苗栗縣頭份市公北三路162號	19.0	890	41.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/03/02	苗栗縣頭份市公北三路162號	17.3	940	41.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2020/02/08	苗栗縣頭份市公北三路178號	17.7	808	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢

各棟

苗栗縣頭份市公北三路162號

住宅大樓・15樓・2022 完工・16 筆

苗栗縣頭份市公北三路168號

住宅大樓・15樓・2022 完工・15 筆

苗栗縣頭份市公北三路180號

住宅大樓・15樓・2022 完工・15 筆

苗栗縣頭份市公北三路178號

住宅大樓・15樓・2022 完工・15 筆

苗栗縣頭份市公北三路158號

住宅大樓・15樓・2022 完工・15 筆

苗栗縣頭份市公北三路176號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

苗栗縣頭份市公北三路166號

住宅大樓・15樓・2022 完工・13 筆

苗栗縣頭份市公北三路170號

住宅大樓・15樓・2022 完工・13 筆

苗栗縣頭份市公北三路172號

住宅大樓・15樓・2022 完工・12 筆

苗栗縣頭份市公北三路160號

住宅大樓・15樓・2022 完工・11 筆

苗栗縣頭份市公北三路152號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

苗栗縣頭份市公北三路150號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

苗栗縣頭份市公園二街175號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

苗栗縣頭份市公園二街177號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

苗栗縣頭份市公園二街179號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆