近一年中位單價
28.9萬/坪
+11.6%vs 頭份市n=1，樣本少
一年漲跌
-13.8%
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.7–34.0 萬/坪・2016/06～2026/02・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德二路200巷22號 | 2016/06/29 | 16.1 | 2026/02/08 | 28.9 | 9.6 年 | +79.6% |
| 八德二路200巷20號 | 2017/08/22 | 15.6 | 2024/09/18 | 29.3 | 7.1 年 | +88.4% |
| 八德二路200巷28號 | 2018/02/26 | 17.0 | 2024/05/12 | 34.0 | 6.2 年 | +100.6% |
| 八德二路200巷28號 | 2016/07/09 | 16.0 | 2024/04/27 | 33.5 | 7.8 年 | +109.2% |
| 八德二路200巷22號 | 2016/07/03 | 16.1 | 2022/05/01 | 17.8 | 5.8 年 | +10.9% |
| 八德二路200巷22號 | 2016/06/25 | 16.3 | 2021/10/20 | 17.4 | 5.3 年 | +6.5% |
| 八德二路200巷28號 | 2016/06/25 | 15.5 | 2021/04/11 | 17.8 | 4.8 年 | +14.6% |
| 八德二路198號 | 2016/09/12 | 16.5 | 2021/03/28 | 16.7 | 4.5 年 | +1.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷22號 | 28.9 | 1,230 | 42.6 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/18 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷20號 | 29.3 | 1,300 | 44.4 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/12 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷28號 | 34.0 | 1,250 | 36.7 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷28號 | 33.5 | 1,230 | 36.7 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/26 | 苗栗縣頭份市八德二路198號 | 25.2 | 1,125 | 44.6 | 1/5F | 華廈 | 5年 | — | — | |
| 2022/05/01 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷22號 | 17.8 | 760 | 42.6 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/20 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷22號 | 17.4 | 740 | 42.6 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/11 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷28號 | 17.8 | 653 | 36.7 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 苗栗縣頭份市八德二路198號 | 16.7 | 820 | 49.0 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/27 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷20號 | 15.6 | 690 | 44.4 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/29 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷26號 | 16.7 | 635 | 38.1 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/29 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷20號 | — | 55 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 一樓平面 55萬 | |
| 2018/02/26 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷28號 | 17.0 | 623 | 36.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/22 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷20號 | 15.6 | 690 | 44.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/11 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷20號 | 14.7 | 650 | 44.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/02 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷20號 | 16.0 | 710 | 44.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/26 | 苗栗縣頭份市八德二路198號 | 15.5 | 756 | 48.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/12 | 苗栗縣頭份市八德二路198號 | 16.5 | 806 | 48.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/04 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷28號 | 15.9 | 585 | 36.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/12 | 苗栗縣頭份市八德二路198號 | 16.2 | 790 | 48.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/09 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷28號 | 16.0 | 588 | 36.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/07 | 苗栗縣頭份市八德二路198號 | 16.0 | 780 | 48.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/07 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷26號 | 15.1 | 575 | 38.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/04 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷26號 | 15.3 | 583 | 38.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/03 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷22號 | 16.1 | 685 | 42.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷26號 | 15.4 | 588 | 38.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/29 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷22號 | 16.1 | 685 | 42.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/27 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷26號 | 15.1 | 576 | 38.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/27 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷28號 | 16.0 | 588 | 36.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/26 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷22號 | 16.0 | 680 | 42.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷20號 | 15.6 | 690 | 44.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 苗栗縣頭份市八德二路198號 | 19.4 | 950 | 49.0 | 1/5F | 店面 | — | — | — | |
| 2016/06/25 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷22號 | 16.3 | 695 | 42.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/25 | 苗栗縣頭份市八德二路200巷28號 | 15.5 | 570 | 36.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |