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苗栗縣頭份市富強二街26號

苗栗縣頭份市富強二街26號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・23 棟

近一年中位單價

28.8萬/坪

+11.4%vs 頭份市n=5

一年漲跌

-19.0%

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

5筆

0.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

2.19%

月租 526 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–37.0 萬/坪・2018/06～2026/08・共 269 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 9 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+86.2%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富強二街20號	2019/04/29	13.1	2026/08/09	24.9	7.3 年	+90.3%
富強二街52號	2019/10/01	13.3	2026/01/09	26.9	6.3 年	+102%
富強二街38號	2023/01/03	22.0	2025/11/22	28.8	2.9 年	+31.2%
富強二街26號	2018/10/22	13.2	2025/11/14	30.4	7.1 年	+129.8%
富強二街38號	2018/09/24	14.4	2025/08/17	27.4	6.9 年	+90.2%
富強二街20號	2018/06/11	13.8	2025/07/20	26.3	7.1 年	+90.4%
富強二街10號	2019/03/18	15.4	2024/07/17	37.0	5.3 年	+140%
富強二街36號	2018/10/22	13.7	2024/05/07	30.1	5.5 年	+119.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	苗栗縣頭份市富強二街20號	24.9	966	27.5	12/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2026/01/09	苗栗縣頭份市富強二街52號	26.9	1,390	40.4	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2026/01/05	苗栗縣頭份市和平路352號	32.1	1,300	29.6	1/15F	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	—
2025/11/22	苗栗縣頭份市富強二街38號	28.8	1,430	38.3	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/11/14	苗栗縣頭份市富強二街26號	30.4	1,388	34.4	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/08/17	苗栗縣頭份市富強二街38號	27.4	1,345	37.8	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/07/20	苗栗縣頭份市富強二街20號	26.3	1,000	26.8	2/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/11/02	苗栗縣頭份市富強二街12號	32.9	1,275	27.4	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/08/13	苗栗縣頭份市富強二街52號	35.5	1,830	40.4	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/17	苗栗縣頭份市富強二街10號	37.0	1,412	26.9	2/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/07/08	苗栗縣頭份市富強二街16號	36.4	1,788	37.9	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	苗栗縣頭份市富強二街36號	30.1	1,493	38.3	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/04/23	苗栗縣頭份市富強二街8號	34.0	1,670	37.9	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/01	苗栗縣頭份市富強二街22號	24.5	950	27.4	4/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/09/05	苗栗縣頭份市富強二街30號	25.3	1,240	37.8	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/09/02	苗栗縣頭份市富強二街38號	25.6	1,270	38.3	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/09/01	苗栗縣頭份市富強二街38號	25.8	1,280	38.3	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2023/08/14	苗栗縣頭份市富強二街28號	28.2	1,280	34.1	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/08/03	苗栗縣頭份市富強二街52號	26.3	1,360	40.4	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/07/01	苗栗縣頭份市富強二街28號	26.9	1,220	34.1	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/06/09	苗栗縣頭份市富強二街26號	27.5	1,242	34.0	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/05/06	苗栗縣頭份市富強二街36號	24.2	1,200	38.3	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	苗栗縣頭份市富強二街18號	25.5	1,250	37.9	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/01/03	苗栗縣頭份市富強二街38號	22.0	1,090	38.3	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/12/13	苗栗縣頭份市富強二街30號	25.4	1,250	38.3	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/12/09	苗栗縣頭份市富強二街12號	22.6	860	26.8	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/11/26	苗栗縣頭份市富強二街12號	25.3	980	27.4	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/10/20	苗栗縣頭份市富強二街18號	25.0	1,226	37.9	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/09/03	苗栗縣頭份市富強二街30號	26.2	1,300	38.3	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/06/15	苗栗縣頭份市富強二街36號	22.8	1,130	38.3	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/05/21	苗栗縣頭份市富強二街32號	23.4	1,200	40.4	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/05/19	苗栗縣頭份市富強二街32號	25.2	1,300	40.4	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	苗栗縣頭份市富強二街8號	23.6	1,160	37.9	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/03/07	苗栗縣頭份市富強二街8號	23.4	1,150	37.9	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/01/16	苗栗縣頭份市富強二街16號	18.9	930	37.9	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/01/06	苗栗縣頭份市富強二街6號	19.5	960	37.9	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	苗栗縣頭份市富強二街10號	19.1	740	27.5	6/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/09/11	苗栗縣頭份市富強二街28號	17.6	790	33.7	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/07/12	苗栗縣頭份市富強二街36號	16.1	800	38.3	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/24	苗栗縣頭份市富強二街28號	16.1	725	33.7	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	苗栗縣頭份市富強二街36號	14.7	730	38.3	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	苗栗縣頭份市富強二街26號	14.8	668	34.0	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/09/18	苗栗縣頭份市昌隆一街25號	20.0	1,500	63.8	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2020/09/15	苗栗縣頭份市富強二街22號	12.6	480	26.8	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/09/08	苗栗縣頭份市富強二街30號	13.4	665	38.3	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/05/25	苗栗縣頭份市富強二街26號	11.9	541	45.6	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/05/24	苗栗縣頭份市富強二街8號	11.9	580	48.8	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/03/02	苗栗縣頭份市昌隆一街25號	21.4	1,456	63.8	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 90萬
2020/02/22	苗栗縣頭份市昌隆一街21號	18.9	1,598	79.4	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 95萬
2020/02/10	苗栗縣頭份市富強二街30號	12.7	560	38.3	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2020/02/10	苗栗縣頭份市富強二街32號	12.7	606	40.4	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/01/31	苗栗縣頭份市富強二街8號	12.9	580	37.9	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/01/13	苗栗縣頭份市富強二街30號	12.7	575	38.3	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/01/13	苗栗縣頭份市富強二街50號	15.1	669	38.3	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/01/06	苗栗縣頭份市和平路350號	19.6	1,600	76.9	1/15F	店面	0年	0房0廳0衛	坡道平面 95萬
2020/01/06	苗栗縣頭份市富強二街8號	13.0	588	37.9	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/12/30	苗栗縣頭份市富強二街8號	12.8	578	37.9	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/12/30	苗栗縣頭份市富強二街36號	12.2	560	37.8	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/12/23	苗栗縣頭份市富強二街30號	12.7	578	38.3	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/12/23	苗栗縣頭份市富強二街8號	12.7	575	37.9	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/12/20	苗栗縣頭份市富強二街52號	13.2	618	40.4	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/12/16	苗栗縣頭份市富強二街6號	13.7	618	37.9	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/12/02	苗栗縣頭份市富強二街18號	12.7	575	37.9	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/11/18	苗栗縣頭份市昌隆一街23號	20.7	880	38.1	1/15F	店面	0年	0房0廳0衛	坡道平面 90萬
2019/11/18	苗栗縣頭份市富強二街50號	13.0	600	38.3	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/11/18	苗栗縣頭份市富強二街6號	13.3	600	37.9	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/11/11	苗栗縣頭份市富強二街50號	13.3	605	38.3	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/11/11	苗栗縣頭份市富強二街36號	13.7	620	38.3	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/11/04	苗栗縣頭份市富強二街30號	13.2	596	38.3	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/11/04	苗栗縣頭份市富強二街32號	13.1	625	40.4	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/10/28	苗栗縣頭份市富強二街38號	13.6	615	38.3	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/10/28	苗栗縣頭份市富強二街36號	13.3	610	38.3	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/10/21	苗栗縣頭份市富強二街36號	12.8	590	38.3	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/10/21	苗栗縣頭份市富強二街38號	13.5	608	38.3	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/10/14	苗栗縣頭份市富強二街30號	15.3	675	37.8	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/10/07	苗栗縣頭份市富強二街8號	12.7	570	37.9	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/10/07	苗栗縣頭份市富強二街50號	13.4	608	38.3	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/10/07	苗栗縣頭份市富強二街38號	13.6	615	38.3	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/10/01	苗栗縣頭份市富強二街38號	12.9	588	38.3	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/10/01	苗栗縣頭份市富強二街52號	13.3	638	40.4	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/10/01	苗栗縣頭份市和平路352號	20.0	680	29.6	1/15F	店面	0年	0房0廳0衛	坡道平面 90萬
2019/09/23	苗栗縣頭份市富強二街30號	12.7	580	38.3	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/09/16	苗栗縣頭份市和平路356號	21.4	685	27.3	1/14F	店面	0年	0房0廳0衛	坡道平面 100萬
2019/09/16	苗栗縣頭份市富強二街32號	12.6	605	40.4	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/09/16	苗栗縣頭份市富強二街2號	19.9	1,445	67.6	1/14F	店面	0年	0房0廳0衛	坡道平面 100萬
2019/09/09	苗栗縣頭份市富強二街30號	12.8	580	37.8	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/09/02	苗栗縣頭份市富強二街36號	13.8	627	38.3	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/09/02	苗栗縣頭份市富強二街52號	13.4	630	40.4	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/09/02	苗栗縣頭份市富強二街8號	12.8	585	37.9	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/09/02	苗栗縣頭份市富強二街30號	13.3	600	38.3	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/09/02	苗栗縣頭份市富強二街38號	13.6	618	38.3	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/08/19	苗栗縣頭份市富強二街30號	13.2	600	38.3	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/08/19	苗栗縣頭份市富強二街50號	13.3	605	38.3	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/08/12	苗栗縣頭份市富強二街30號	13.3	598	38.3	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/07/29	苗栗縣頭份市富強二街18號	12.5	575	37.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/07/29	苗栗縣頭份市富強二街6號	13.4	601	37.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/07/29	苗栗縣頭份市富強二街6號	13.5	606	37.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/07/29	苗栗縣頭份市富強二街30號	13.2	600	38.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/07/22	苗栗縣頭份市富強二街36號	13.6	622	38.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	苗栗縣頭份市富強二街20號	0.1	2	26.8	2/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/12/25	苗栗縣頭份市富強二街26號	0.1	2	34.4	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/02/22	苗栗縣頭份市和平路356號	0.1	2	16.0	1/14F	住宅大樓	5年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/09/19	苗栗縣頭份市和平路352號	0.0	2	29.6	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—
2022/01/29	苗栗縣頭份市富強二街26號	0.0	2	40.7	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬