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高雄市三民區覺民路15號

高雄市三民區覺民路15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・7 棟

近一年中位單價

37.8萬/坪

+33.4%vs 三民區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–44.0 萬/坪・2019/01～2026/05・歷年共 112 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 112 筆

2026/05/21
高雄市三民區覺民路7號
34.2*萬/坪
1,810 萬
39.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含裝潢
2025/12/10
高雄市三民區覺民路7號
37.8萬/坪
1,720 萬
39.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2025/10/05
高雄市三民區覺民路15號
39.5萬/坪
1,101 萬
24.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
2025/02/18
高雄市三民區覺民路15號
38.6萬/坪
1,080 萬
24.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/01/21
高雄市三民區覺民路13號
40.9萬/坪
1,136 萬
24.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/01/18
高雄市三民區覺民路15號
41.5萬/坪
1,150 萬
24.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/04/23
高雄市三民區覺民路5號
38.5萬/坪
1,410 萬
33.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/03/28
高雄市三民區覺民路11號
39.0萬/坪
1,540 萬
33.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/06/23
高雄市三民區覺民路13號
32.1萬/坪
786 萬
24.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/10/20
高雄市三民區覺民路13號
27.4萬/坪
670 萬
24.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/09/27
高雄市三民區覺民路5號
39.1萬/坪
2,400 萬
55.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/07/04
高雄市三民區覺民路15號
26.1萬/坪
775 萬
24.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/10/25
高雄市三民區覺民路7號
23.9萬/坪
1,170 萬
39.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/07/21
高雄市三民區覺民路15號
26.1萬/坪
640 萬
24.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/01/18
高雄市三民區覺民路9號
19.6萬/坪
1,000 萬
39.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/21	高雄市三民區覺民路7號	34.2*	1,810	39.7	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含裝潢
2025/12/10	高雄市三民區覺民路7號	37.8	1,720	39.7	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2025/10/05	高雄市三民區覺民路15號	39.5	1,101	24.5	13/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）	含裝潢
2025/02/18	高雄市三民區覺民路15號	38.6	1,080	24.5	9/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/01/21	高雄市三民區覺民路13號	40.9	1,136	24.5	13/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2025/01/18	高雄市三民區覺民路15號	41.5	1,150	24.5	14/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/04/23	高雄市三民區覺民路5號	38.5	1,410	33.1	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2024/03/28	高雄市三民區覺民路11號	39.0	1,540	33.8	9/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/06/23	高雄市三民區覺民路13號	32.1	786	24.5	7/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/10/20	高雄市三民區覺民路13號	27.4	670	24.5	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/09/27	高雄市三民區覺民路5號	39.1	2,400	55.8	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/07/04	高雄市三民區覺民路15號	26.1	775	24.5	14/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/10/25	高雄市三民區覺民路7號	23.9	1,170	39.7	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/07/21	高雄市三民區覺民路15號	26.1	640	24.5	5/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/01/18	高雄市三民區覺民路9號	19.6	1,000	39.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 8 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+58.6%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
覺民路7號	2019/05/07	23.0	2026/05/21	34.2	7 年	+49.1%
覺民路7號	2019/06/24	22.9	2025/12/10	32.5	6.5 年	+42%
覺民路15號	2019/03/04	22.1	2025/10/05	34.5	6.6 年	+55.9%
覺民路15號	2019/03/09	20.4	2025/02/18	33.9	5.9 年	+66.2%
覺民路13號	2019/05/12	21.8	2025/01/21	35.6	5.7 年	+63.6%
覺民路15號	2021/07/04	24.3	2025/01/18	36.0	3.5 年	+48.4%
覺民路5號	2019/11/17	20.2	2024/04/23	34.8	4.4 年	+72%
覺民路11號	2019/02/25	22.6	2024/03/28	32.8	5.1 年	+45.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/25	高雄市三民區覺民路13號	22,000	691	31.9	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/20	高雄市三民區覺民路15號	19,800	810	24.5	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/25	高雄市三民區覺民路15號	23,000	721	24.5	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/08	高雄市三民區覺民路15號	25,000	783	24.5	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/12/20	高雄市三民區覺民路13號	23,000	721	24.5	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/07/11	高雄市三民區覺民路13號	20,000	817	24.5	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/09/06	高雄市三民區覺民路13號	20,000	817	24.5	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/03/24	高雄市三民區覺民路15號	21,000	658	24.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/06/15	高雄市三民區覺民路15號	19,000	1,200	8.4	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/05/28	高雄市三民區覺民路13號	20,000	817	24.5	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛