近一年中位單價
30.8萬/坪
+6.6%vs 前鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 836 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 20.7–34.4 萬/坪・2021/11～2025/12・共 84 筆買賣成交紀錄 最近 84 筆
- 2025/12/3027.2萬/坪1,060 萬33.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2025/10/2534.4萬/坪710 萬20.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2025/09/2531.5萬/坪650 萬20.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2022/05/2924.8萬/坪930 萬32.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/05/2826.2萬/坪1,010 萬33.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/05/2325.9萬/坪1,001 萬33.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/05/2025.6萬/坪955 萬32.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/05/1825.4萬/坪950 萬32.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/05/1726.1萬/坪1,008 萬33.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/05/1726.0萬/坪1,005 萬33.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/05/1725.7萬/坪960 萬32.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/05/1025.6萬/坪990 萬33.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/04/2524.7萬/坪960 萬33.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/04/0924.5萬/坪955 萬33.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛塔式車位 135萬預售分件
- 2022/04/0626.4萬/坪830 萬26.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛塔式車位 135萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 27.2 | 1,060 | 33.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/10/25 | 高雄市前鎮區區同安路12號 | 34.4 | 710 | 20.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/25 | 高雄市前鎮區區同安路12號 | 31.5 | 650 | 20.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 高雄市前鎮區區同安路8號 | 24.8 | 930 | 32.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 26.2 | 1,010 | 33.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 25.9 | 1,001 | 33.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 高雄市前鎮區區同安路8號 | 25.6 | 955 | 32.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/18 | 高雄市前鎮區區同安路8號 | 25.4 | 950 | 32.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/17 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 26.1 | 1,008 | 33.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/17 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 26.0 | 1,005 | 33.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/17 | 高雄市前鎮區區同安路8號 | 25.7 | 960 | 32.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/10 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 25.6 | 990 | 33.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 24.7 | 960 | 33.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 24.5 | 955 | 33.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/06 | 高雄市前鎮區區同安路8號 | 26.4 | 830 | 26.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 135萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+47.1%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區同安路10號 | 2025/12/30 | 29.0 | 3.8 年 | +19% | ||
| 區同安路12號 | 2025/10/25 | 34.4 | 3.9 年 | +61% | ||
| 區同安路12號 | 2025/09/25 | 31.5 | 3.7 年 | +47.1% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 19,700 | 879 | 22.4 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/05 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 18,800 | 562 | 33.4 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/26 | 高雄市前鎮區區同安路12號 | 17,000 | 823 | 20.7 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/21 | 高雄市前鎮區區同安路8號 | 19,500 | 661 | 29.4 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/20 | 高雄市前鎮區區同安路12號 | 17,500 | 846 | 20.7 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/15 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 19,000 | 850 | 22.4 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/21 | 高雄市前鎮區區同安路12號 | 19,000 | 754 | 25.2 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/13 | 高雄市前鎮區區同安路12號 | 18,000 | 873 | 20.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/10 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 19,000 | 850 | 22.4 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/08 | 高雄市前鎮區區同安路10號 | 20,000 | 893 | 22.4 | 13/15F | 住宅大樓 |
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