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高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號

高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・6 棟

近一年中位單價

14.4萬/坪

-48.1%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–25.3 萬/坪・2013/04～2026/01・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2026/01/26
高雄市前鎮區區武慶一路272巷2號
14.4萬/坪
300 萬
20.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2025/07/20
高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號
25.3萬/坪
522 萬
20.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/02/15
高雄市前鎮區區武慶一路272巷2號
14.9萬/坪
310 萬
20.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/15
高雄市前鎮區區武慶一路272巷4號
20.3萬/坪
430 萬
21.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含裝潢
2021/10/17
高雄市前鎮區區武慶一路272巷1號
12.1萬/坪
356 萬
29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2020/01/01
高雄市前鎮區區武慶一路272巷1號
10.9萬/坪
320 萬
29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2018/09/19
高雄市前鎮區區武慶一路272巷1號
6.8萬/坪
200 萬
29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年
2017/12/17
高雄市前鎮區區武慶一路272巷3號
13.2萬/坪
368 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/08/02
高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號
14.5萬/坪
300 萬
20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/01/09
高雄市前鎮區區武慶一路272巷3號
7.2萬/坪
200 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2015/09/24
高雄市前鎮區區武慶一路272巷5號
12.8萬/坪
340 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2013/12/12
高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號
13.9萬/坪
287 萬
20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2013/07/16
高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號
8.7萬/坪
180 萬
20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/04/16
高雄市前鎮區區武慶一路272巷5號
6.3萬/坪
166 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	高雄市前鎮區區武慶一路272巷2號	14.4	300	20.8	5/5F	公寓	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/07/20	高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號	25.3	522	20.6	2/5F	公寓	46年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/02/15	高雄市前鎮區區武慶一路272巷2號	14.9	310	20.8	2/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/15	高雄市前鎮區區武慶一路272巷4號	20.3	430	21.2	2/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2021/10/17	高雄市前鎮區區武慶一路272巷1號	12.1	356	29.5	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2020/01/01	高雄市前鎮區區武慶一路272巷1號	10.9	320	29.5	4/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2018/09/19	高雄市前鎮區區武慶一路272巷1號	6.8	200	29.5	2/5F	公寓	39年	—	—
2017/12/17	高雄市前鎮區區武慶一路272巷3號	13.2	368	27.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2017/08/02	高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號	14.5	300	20.6	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2017/01/09	高雄市前鎮區區武慶一路272巷3號	7.2	200	27.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2015/09/24	高雄市前鎮區區武慶一路272巷5號	12.8	340	26.6	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2013/12/12	高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號	13.9	287	20.6	3/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—
2013/07/16	高雄市前鎮區區武慶一路272巷8號	8.7	180	20.6	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2013/04/16	高雄市前鎮區區武慶一路272巷5號	6.3	166	26.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+47.6%

中位年化報酬

+20.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區武慶一路272巷1號	2020/01/01	10.9	2021/10/17	12.1	1.8 年	+11.3%
區武慶一路272巷3號	2017/01/09	7.2	2017/12/17	13.2	0.9 年	+84%
區武慶一路272巷8號	2013/12/12	13.9	2017/08/02	14.5	3.6 年	+4.5%
區武慶一路272巷5號	2013/04/16	6.3	2015/09/24	12.8	2.4 年	+104.8%