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高雄市前鎮區區瑞北路109號

高雄市前鎮區區瑞北路109號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–32.4 萬/坪・2013/08～2025/04・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/19
高雄市前鎮區區瑞北路109號
22.2萬/坪
1,370 萬
52.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2022/05/10
高雄市前鎮區區瑞北路109-1號
32.4萬/坪
1,200 萬
37.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/14
高雄市前鎮區區瑞北路109號
26.4萬/坪
950 萬
35.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
2019/10/02
高雄市前鎮區區瑞北路109號
12.3萬/坪
850 萬
52.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2019/06/27
高雄市前鎮區區武慶一路257號
27.5萬/坪
1,130 萬
41.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含裝潢
2017/05/22
高雄市前鎮區區瑞北路109號
21.4萬/坪
770 萬
35.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/05/29
高雄市前鎮區區武慶一路255號
14.4萬/坪
690 萬
48.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2014/10/03
高雄市前鎮區區瑞北路97號
28.0萬/坪
1,900 萬
67.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2013/11/01
高雄市前鎮區區瑞北路107號
11.9萬/坪
400 萬
33.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/08/17
高雄市前鎮區區瑞北路97號
10.4萬/坪
400 萬
38.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/19	高雄市前鎮區區瑞北路109號	22.2	1,370	52.5	10/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2022/05/10	高雄市前鎮區區瑞北路109-1號	32.4	1,200	37.0	1/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/14	高雄市前鎮區區瑞北路109號	26.4	950	35.9	1/11F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	—
2019/10/02	高雄市前鎮區區瑞北路109號	12.3	850	52.5	10/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2019/06/27	高雄市前鎮區區武慶一路257號	27.5	1,130	41.0	1/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2017/05/22	高雄市前鎮區區瑞北路109號	21.4	770	35.9	1/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/05/29	高雄市前鎮區區武慶一路255號	14.4	690	48.0	5/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2014/10/03	高雄市前鎮區區瑞北路97號	28.0	1,900	67.9	1/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2013/11/01	高雄市前鎮區區瑞北路107號	11.9	400	33.5	8/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/08/17	高雄市前鎮區區瑞北路97號	10.4	400	38.5	11/11F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	高雄市前鎮區區瑞北路109號	17,300	506	34.1	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/05	高雄市前鎮區區瑞北路109號	17,300	506	34.1	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/06	高雄市前鎮區區瑞北路109號	17,300	506	34.1	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 6 棟

高雄市前鎮區區瑞北路109號

住宅大樓・11樓・1997 完工・8 筆

高雄市前鎮區區瑞北路97號

住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆

高雄市前鎮區區武慶一路257號

住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆

高雄市前鎮區區武慶一路255號

住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆

高雄市前鎮區區瑞北路107號

住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆

高雄市前鎮區區瑞北路109-1號

住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆