高雄市前鎮區瑞達街29號
高雄市前鎮區瑞達街29號・廠辦・1 樓・屋齡 10 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市前鎮區瑞達街29號最近一筆成交在 2025/10（每坪 1.2 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 19.9 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/10/0726萬22.1 坪1.2 萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 1 筆
- 2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：瑞豐國小 210 公尺國中：瑞豐國中 770 公尺捷運：凱旋站 2.2 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；前鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市前鎮區瑞達街29號，2016 年完工的廠辦，地上 1 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 1.2 萬/坪，比前鎮區整體低 96%。最近一筆在 2025/10/07，22.12 坪、總價 26 萬。 前鎮區整體行情：前鎮區房價分析 →
近一年中位單價
1.2萬/坪
-95.8%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 1.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 1.2–1.2 萬/坪・2025/10～2025/10・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市前鎮區瑞達街29號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/10/07區瑞達街29號1.2萬/坪26 萬・22.1 坪・—・透天厝・屋齡 9 年備註：1房1廳；建物坐落地號:瑞崗段一小段101-3地號
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 高雄市前鎮區瑞達街29號 | 1.2 | 26 | 22.1 | — | 透天厝 | 9年 | — | — | 1房1廳；建物坐落地號:瑞崗段一小段101-3地號 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/17 22.1 坪・1/1F 備註：經雙方合意裝修期兩個月,之113年9月17日起到113年11月17日止 | 高雄市前鎮區瑞達街29號 | 30,000 | 1,355 | 廠辦 | 經雙方合意裝修期兩個月,之113年9月17日起到113年11月17日止 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區瑞隆路197巷7-2號1982 完工 | 22.8（三年） | 1 | 44 m |
| 高雄市前鎮區瑞福路21號1992 完工 | 45.7 | 3 | 85 m |
| 高雄市前鎮區瑞隆路194巷4弄9-4號1980 完工 | 19.7 | 12 | 134 m |
| 高雄市前鎮區瑞泰街31號1995 完工 | 15.4 | 1 | 176 m |
| 保泰一品2025 完工 | 38.1 | 190 | 198 m |
| 高雄市鳳山區保泰路396號1994 完工 | 17.7 | 10 | 201 m |
| 高雄市前鎮區保泰路355號1990 完工 | 20.1 | 6 | 216 m |
| 高雄市鳳山區正義街105巷18-3號1979 完工 | 17.4（三年） | 2 | 240 m |