近一年中位單價
17.7萬/坪
-31.8%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–26.6 萬/坪・2012/07～2026/07・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2026/07/0816.8萬/坪900 萬53.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/10/2118.7萬/坪510 萬27.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2025/08/1826.6萬/坪310 萬11.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2515.6萬/坪870 萬55.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/2017.7萬/坪680 萬38.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/07/1420.7萬/坪870 萬42.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0719.6萬/坪930 萬47.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2020.5萬/坪860 萬42.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2017.8萬/坪746 萬42.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0616.0萬/坪858 萬53.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/09/1115.8萬/坪433 萬27.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/01/0511.0萬/坪300 萬27.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2022/01/0417.8萬/坪623 萬35.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2615.4萬/坪335 萬21.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2020/07/0212.6萬/坪600 萬47.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 16.8 | 900 | 53.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/21 | 高雄市鳳山區善和街113號 | 18.7 | 510 | 27.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/08/18 | 高雄市鳳山區保泰路398號 | 26.6 | 310 | 11.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/25 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 15.6 | 870 | 55.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/20 | 高雄市鳳山區善和街113號 | 17.7 | 680 | 38.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/14 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 20.7 | 870 | 42.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 高雄市鳳山區善和街113號 | 19.6 | 930 | 47.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 20.5 | 860 | 42.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 17.8 | 746 | 42.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 16.0 | 858 | 53.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/11 | 高雄市鳳山區善和街113號 | 15.8 | 433 | 27.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/05 | 高雄市鳳山區善和街113號 | 11.0 | 300 | 27.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/04 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 17.8 | 623 | 35.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/26 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 15.4 | 335 | 21.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/02 | 高雄市鳳山區善和街113號 | 12.6 | 600 | 47.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善和街113號 | 2025/10/21 | 18.7 | 7.4 年 | +57.9% | ||
| 保泰路396號 | 2025/03/25 | 15.6 | 9.1 年 | +43.1% | ||
| 保泰路396號 | 2024/03/20 | 20.5 | 8.8 年 | +56.4% | ||
| 保泰路396號 | 2023/11/06 | 16.0 | 11.1 年 | +81.8% | ||
| 善和街113號 | 2020/07/02 | 12.6 | 1.1 年 | +4.2% | ||
| 保泰路396號 | 2019/10/21 | 13.3 | 5.9 年 | +20.1% | ||
| 善和街113號 | 2018/12/27 | 12.1 | 1.6 年 | +4.5% | ||
| 善和街113號 | 2017/05/19 | 11.6 | 2.2 年 | +31% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 14,000 | 400 | 35.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/18 | 高雄市鳳山區善和街113號 | 13,497 | 493 | 27.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/30 | 高雄市鳳山區保泰路396號 | 13,000 | 370 | 35.0 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2013/06/10 | 高雄市鳳山區保泰路400號 | 15,000 | 245 | 61.1 | 2/2F | 住宅大樓 |