近一年中位單價
36.2萬/坪
+30.6%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.33%
月租 1005 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 22.9–37.6 萬/坪・2017/05～2026/07・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區翠亨北路263-5號 | 2019/10/14 | 27.7 | 2025/03/01 | 35.9 | 5.4 年 | +29.4% |
| 區翠亨北路263-2號 | 2019/04/19 | 25.0 | 2024/09/09 | 34.7 | 5.4 年 | +38.7% |
| 區翠亨北路263-2號 | 2018/12/04 | 25.3 | 2023/03/12 | 29.5 | 4.3 年 | +16.7% |
| 區翠亨北路263-3號 | 2019/11/03 | 27.6 | 2022/04/09 | 34.0 | 2.4 年 | +23.3% |
| 區翠亨北路263-3號 | 2017/12/02 | 24.9 | 2022/01/09 | 31.7 | 4.1 年 | +27.3% |
| 區翠亨北路263-3號 | 2018/11/10 | 23.0 | 2021/12/19 | 25.3 | 3.1 年 | +9.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263號 | 36.2 | 480 | 13.3 | 5/9F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/01 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 35.9 | 475 | 13.3 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/30 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 31.5 | 420 | 13.3 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-2號 | 34.7 | 412 | 11.9 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/12 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-2號 | 29.5 | 350 | 11.9 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/09 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 34.0 | 450 | 13.3 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 31.7 | 420 | 13.3 | 3/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/19 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 25.3 | 335 | 13.3 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/20 | 高雄市前鎮區翠亨北路263-1號 | 24.7 | 330 | 13.3 | 3/9F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/25 | 高雄市前鎮區翠亨北路263-2號 | 24.4 | 289 | 11.9 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/21 | 高雄市前鎮區翠亨北路263-2號 | 24.4 | 290 | 11.9 | 7/9F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263號 | 36.1 | 460 | 12.7 | 9/9F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-2號 | 37.6 | 520 | 13.8 | 9/9F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/01/21 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263號 | 27.4 | 363 | 13.3 | 2/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/03 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 27.6 | 365 | 13.3 | 2/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/10/14 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 27.7 | 367 | 13.3 | 2/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/09/24 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 23.4 | 310 | 13.3 | 6/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/31 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 23.3 | 308 | 13.3 | 4/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/01 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 24.3 | 322 | 13.3 | 7/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/29 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 24.3 | 322 | 13.3 | 8/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/19 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 24.2 | 321 | 13.3 | 8/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/19 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-2號 | 25.0 | 297 | 11.9 | 5/9F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/14 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 23.8 | 315 | 13.3 | 5/9F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/21 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 23.9 | 317 | 13.3 | 6/9F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/04 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-2號 | 25.3 | 300 | 11.9 | 3/9F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/10 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 23.0 | 305 | 13.3 | 5/9F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/24 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-2號 | 25.3 | 300 | 11.9 | 4/9F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/02/22 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263號 | 23.4 | 310 | 13.3 | 4/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/27 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263號 | 23.4 | 310 | 13.3 | 3/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/31 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 22.9 | 304 | 13.3 | 3/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/24 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 24.0 | 320 | 13.3 | 6/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/02 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 24.9 | 330 | 13.3 | 3/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/30 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 23.6 | 315 | 13.3 | 5/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/31 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 25.1 | 335 | 13.3 | 7/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/17 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263號 | 25.1 | 332 | 13.3 | 7/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/07 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 23.2 | 310 | 13.3 | 4/9F | 套房 | 1年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/12 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 0.1 | 1 | 13.3 | — | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/20 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 2/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/20 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/14 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/28 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/13 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-3號 | 0.1 | 2 | 12.6 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-5號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/08 | 高雄市前鎮區區翠亨北路263-1號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — |