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高雄市前鎮區翠亨北路303號

高雄市前鎮區翠亨北路303號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・3 棟

近一年中位單價

30.6萬/坪

+8.7%vs 前鎮區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–31.8 萬/坪・2014/03～2026/03・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/21
高雄市前鎮區翠亨北路303號
28.4萬/坪
2,050 萬
57.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2026/01/18
高雄市前鎮區翠亨北路307號
30.6萬/坪
1,650 萬
47.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/01/11
高雄市前鎮區翠亨北路305號
31.2萬/坪
2,200 萬
57.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/09/07
高雄市前鎮區翠亨北路305號
31.8萬/坪
2,230 萬
57.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢
2024/02/06
高雄市前鎮區翠亨北路303號
29.0萬/坪
1,900 萬
58.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2022/11/29
高雄市前鎮區翠亨北路303號
21.4萬/坪
250 萬
5.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/01
高雄市前鎮區翠亨北路307號
21.5萬/坪
1,135 萬
47.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2021/10/01
高雄市前鎮區翠亨北路303號
23.4萬/坪
1,470 萬
57.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2020/11/05
高雄市前鎮區翠亨北路307號
21.9萬/坪
1,145 萬
47.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2020/11/02
高雄市前鎮區翠亨北路303號
20.1萬/坪
1,380 萬
58.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/02
高雄市前鎮區翠亨北路303號
20.1萬/坪
1,380 萬
58.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/02/26
高雄市前鎮區翠亨北路307號
19.1萬/坪
968 萬
50.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/12/17
高雄市前鎮區翠亨北路307號
18.4萬/坪
1,055 萬
57.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/08/07
高雄市前鎮區翠亨北路305號
16.7萬/坪
1,075 萬
64.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2017/11/11
高雄市前鎮區翠亨北路305號
16.5萬/坪
1,150 萬
57.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	高雄市前鎮區翠亨北路303號	28.4	2,050	57.8	8/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2026/01/18	高雄市前鎮區翠亨北路307號	30.6	1,650	47.2	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/01/11	高雄市前鎮區翠亨北路305號	31.2	2,200	57.3	8/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/09/07	高雄市前鎮區翠亨北路305號	31.8	2,230	57.3	12/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含裝潢
2024/02/06	高雄市前鎮區翠亨北路303號	29.0	1,900	58.4	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2022/11/29	高雄市前鎮區翠亨北路303號	21.4	250	5.2	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/01	高雄市前鎮區翠亨北路307號	21.5	1,135	47.2	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2021/10/01	高雄市前鎮區翠亨北路303號	23.4	1,470	57.8	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2020/11/05	高雄市前鎮區翠亨北路307號	21.9	1,145	47.2	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/11/02	高雄市前鎮區翠亨北路303號	20.1	1,380	58.4	13/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/02	高雄市前鎮區翠亨北路303號	20.1	1,380	58.4	5/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/02/26	高雄市前鎮區翠亨北路307號	19.1	968	50.7	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/12/17	高雄市前鎮區翠亨北路307號	18.4	1,055	57.4	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/08/07	高雄市前鎮區翠亨北路305號	16.7	1,075	64.3	3/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2017/11/11	高雄市前鎮區翠亨北路305號	16.5	1,150	57.3	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

26%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
翠亨北路303號	2014/05/14	19.8	2026/03/21	28.9	11.9 年	+46.1%
翠亨北路307號	2020/11/05	21.9	2026/01/18	30.7	5.2 年	+40.1%
翠亨北路305號	2014/06/05	20.1	2026/01/11	31.3	11.6 年	+55.5%
翠亨北路305號	2014/05/07	20.8	2025/09/07	31.7	11.3 年	+52.2%
翠亨北路303號	2020/10/02	21.3	2024/02/06	29.3	3.3 年	+37.7%
翠亨北路303號	2015/06/15	19.3	2022/11/29	21.4	7.5 年	+11.1%
翠亨北路307號	2014/05/12	18.5	2022/03/01	22.4	7.8 年	+21%
翠亨北路303號	2015/04/13	19.4	2021/10/01	23.4	6.5 年	+20.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	高雄市前鎮區翠亨北路303號	29,000	446	58.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/22	高雄市前鎮區翠亨北路303號	27,000	380	64.3	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/10/31	高雄市前鎮區翠亨北路303號	27,000	380	64.3	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/05/07	高雄市前鎮區翠亨北路303號	22,000	341	64.3	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/03/23	高雄市前鎮區翠亨北路303號	22,000	341	64.3	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/04/20	高雄市前鎮區翠亨北路303號	26,000	0	-30.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/03/16	高雄市前鎮區翠亨北路303號	38,000	536	57.8	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 3 棟

高雄市前鎮區翠亨北路303號

住宅大樓・14樓・2014 完工・27 筆

高雄市前鎮區翠亨北路305號

住宅大樓・14樓・2014 完工・26 筆

高雄市前鎮區翠亨北路307號

住宅大樓・14樓・2014 完工・19 筆

高雄市前鎮區翠亨北路303號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 60 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆

租賃紀錄最近 7 筆