高雄市新興區復興一路72號
高雄市新興區復興一路72號・華廈・10 樓・屋齡 47 年・1 棟・捷運信義國小站_出入口1 306 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市新興區復興一路72號最近一筆成交在 2021/04（每坪 15.2 萬）。用新興區的房價走勢換算到現在，每坪約 20.4 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 22.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2021/04/24556萬9/10F・36.6 坪・3 房15.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
760萬
每坪約 20.4 萬 × 37 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2021/04・9 樓・36.61 坪・每坪 15.2 萬 → 換算 20.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2021 年・上次成交約 5 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：七賢國小 190 公尺國中：五福國中 980 公尺捷運：信義國小站 310 公尺台鐵：高雄車站 860 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新興區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新興區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市新興區復興一路72號，1979 年完工的華廈，地上 10 層。最近一筆在 2021/04/24，9 樓、36.61 坪、總價 556 萬。離捷運信義國小站_出入口1約 306 公尺。 新興區整體行情：新興區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 15.2–15.2 萬/坪・2021/04～2021/04・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市新興區復興一路72號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 22 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2021/04/24復興一路72號15.2萬/坪556 萬・36.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04/24 | 高雄市新興區復興一路72號 | 15.2 | 556 | 36.6 | 9/10F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 73.2 坪・3/10F 備註：含有多個門牌且未個別計算租金高雄市新興區復興一路72號3樓之1高雄市新興區復興一路72號3樓之2 | 高雄市新興區復興一路72號 | 35,000 | 479 | 辦公商業大樓 | 含有多個門牌且未個別計算租金高雄市新興區復興一路72號3樓之1高雄市新興區復興一路72號3樓之2 | |||
| 2026/02/11 36.6 坪・5/10F | 高雄市新興區復興一路72號 | 17,000 | 463 | 華廈 | ||||
| 2025/09/30 36.6 坪・9/10F 社宅包租代管 | 高雄市新興區復興一路72號 | 18,000 | 493 | 華廈 | 社宅包租代管 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市新興區復興一路74號1980 完工 | 16.7（三年） | 1 | 10 m |
| 高雄市新興區六合一路88巷3號1988 完工 | 18.7 | 12 | 17 m |
| 高雄市新興區六合一路90號1999 完工 | 24.2（三年） | 5 | 28 m |
| 高雄市新興區六合一路80號1980 完工 | 23.0（三年） | 3 | 53 m |
| 高雄市新興區六合一路94-1號1981 完工 | 24.7 | 10 | 54 m |
| 高雄市新興區洛陽街11號1978 完工 | 21.7 | 3 | 58 m |
| 高雄市新興區六合一路55-4號1986 完工 | 21.5 | 6 | 73 m |
| 高雄市新興區六合一路53-8號1986 完工 | 42.6（三年） | 1 | 86 m |