高雄市新興區六合一路55-4號
高雄市新興區六合一路55-4號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・16 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.5萬/坪
-20.9%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1193 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–36.5 萬/坪・2013/03～2025/12・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 共 53 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2921.5萬/坪860 萬40.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/03/1023.0萬/坪765 萬33.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
- 2024/04/1720.1萬/坪855 萬42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・5房0廳5衛含裝潢含租約
- 2024/04/0321.0萬/坪1,050 萬50.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・6房0廳6衛含裝潢含租約
- 2024/02/2520.1萬/坪855 萬42.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・5房0廳5衛含租約
- 2024/02/2520.4萬/坪630 萬30.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
- 2023/02/2827.1萬/坪838 萬30.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2121.0萬/坪650 萬30.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2122.1萬/坪1,088 萬42.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2022/06/2012.1萬/坪471 萬38.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2411.6萬/坪450 萬38.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0316.3萬/坪750 萬30.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2021/10/1721.8萬/坪685 萬31.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1528.3萬/坪1,225 萬43.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳2衛
- 2021/08/1324.7萬/坪720 萬29.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 高雄市新興區六合一路55-6號 | 21.5 | 860 | 40.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/10 | 高雄市新興區六合一路55-2號 | 23.0 | 765 | 33.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/17 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 20.1 | 855 | 42.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 5房0廳5衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2024/04/03 | 高雄市新興區六合一路55-6號 | 21.0 | 1,050 | 50.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 6房0廳6衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2024/02/25 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 20.1 | 855 | 42.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 5房0廳5衛 | — | 含租約 |
| 2024/02/25 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 20.4 | 630 | 30.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/02/28 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 27.1 | 838 | 30.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/21 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 21.0 | 650 | 30.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/21 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 22.1 | 1,088 | 42.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/06/20 | 高雄市新興區六合一路55-7號 | 12.1 | 471 | 38.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/24 | 高雄市新興區六合一路55-7號 | 11.6 | 450 | 38.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/03 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 16.3 | 750 | 30.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2021/10/17 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 21.8 | 685 | 31.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/15 | 高雄市新興區六合一路55-8號 | 28.3 | 1,225 | 43.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/13 | 高雄市新興區六合一路55巷8號 | 24.7 | 720 | 29.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六合一路55-6號 | 2025/12/29 | 21.5 | 8.7 年 | +39.8% | ||
| 六合一路55-6號 | 2024/04/03 | 21.0 | 9.5 年 | +56.7% | ||
| 六合一路55-4號 | 2024/02/25 | 20.4 | 9.6 年 | +65.3% | ||
| 六合一路55-4號 | 2021/10/17 | 21.8 | 1 年 | +48.9% | ||
| 六合一路55-6號 | 2019/06/07 | 13.0 | 2.6 年 | -1.9% | ||
| 六合一路55-5號 | 2019/03/30 | 12.6 | 5 年 | -7.6% | ||
| 六合一路55-7號 | 2017/05/27 | 16.1 | 0.6 年 | +4.9% | ||
| 六合一路55-6號 | 2016/10/23 | 12.0 | 2.4 年 | +3.4% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 9,500 | 932 | 10.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/03 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 6,500 | 2,069 | 3.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/04 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 6,500 | 1,193 | 5.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/28 | 高雄市新興區六合一路55巷10號 | 17,000 | 664 | 25.6 | — | 店面 | ||
| 2025/05/17 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 10,000 | 982 | 10.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/16 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 6,500 | 1,193 | 5.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/16 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 8,000 | 1,190 | 6.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/28 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 5,500 | 1,749 | 3.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/27 | 高雄市新興區六合一路55-4號 | 8,000 | 1,398 | 5.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/15 | 高雄市新興區復興一路70-12號 | 35,000 | 840 | 41.6 | — | 住宅大樓 |
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各棟 16 棟
高雄市新興區六合一路55-4號
住宅大樓・12樓・1986 完工・22 筆交易（含租賃）
高雄市新興區六合一路55-6號
住宅大樓・12樓・1986 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市新興區六合一路55-7號
住宅大樓・12樓・1986 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市新興區六合一路55-5號
住宅大樓・12樓・1986 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市新興區復興一路70-11號
住宅大樓・12樓・1986 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市新興區六合一路55號
其他・12樓・1986 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市新興區六合一路55巷10號
店面・12樓・1986 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市新興區六合一路55巷8號
住宅大樓・12樓・1986 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市新興區復興一路70-10號
住宅大樓・12樓・1986 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市新興區復興一路70-15號
住宅大樓・12樓・1986 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市新興區六合一路55-2號
住宅大樓・12樓・1986 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市新興區復興一路70-12號
住宅大樓・12樓・1986 完工・1 筆交易（含租賃）