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高雄市新興區六合一路90號

高雄市新興區六合一路90號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 795 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–33.1 萬/坪・2012/11～2025/06・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/05
高雄市新興區六合一路90號
24.2萬/坪
300 萬
12.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2025/01/23
高雄市新興區六合一路90號
27.6萬/坪
282 萬
10.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含裝潢
2024/07/26
高雄市新興區六合一路90號
25.1萬/坪
300 萬
11.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2024/03/14
高雄市新興區六合一路90號
24.0萬/坪
245 萬
10.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/11/27
高雄市新興區六合一路90號
12.7萬/坪
130 萬
10.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2023/04/17
高雄市新興區六合一路90號
18.0萬/坪
223 萬
12.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/03/03
高雄市新興區六合一路90號
20.9萬/坪
280 萬
13.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/18
高雄市新興區六合一路90號
17.7萬/坪
220 萬
12.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/09/19
高雄市新興區六合一路90號
21.5萬/坪
400 萬
18.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2021/04/01
高雄市新興區六合一路90號
17.3萬/坪
215 萬
12.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2021/02/22
高雄市新興區六合一路90號
33.1萬/坪
1,980 萬
59.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2021/02/08
高雄市新興區六合一路90號
18.1萬/坪
185 萬
10.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2019/10/03
高雄市新興區六合一路90號
16.9萬/坪
172 萬
10.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2019/08/31
高雄市新興區六合一路90號
15.6萬/坪
160 萬
10.3 坪・10/13F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2018/07/11
高雄市新興區六合一路90號
18.4萬/坪
188 萬
10.2 坪・8/13F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/05	高雄市新興區六合一路90號	24.2	300	12.4	8/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2025/01/23	高雄市新興區六合一路90號	27.6	282	10.2	9/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/07/26	高雄市新興區六合一路90號	25.1	300	11.9	6/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2024/03/14	高雄市新興區六合一路90號	24.0	245	10.2	4/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/11/27	高雄市新興區六合一路90號	12.7	130	10.2	12/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2023/04/17	高雄市新興區六合一路90號	18.0	223	12.4	7/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/03/03	高雄市新興區六合一路90號	20.9	280	13.4	10/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/18	高雄市新興區六合一路90號	17.7	220	12.4	11/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/09/19	高雄市新興區六合一路90號	21.5	400	18.6	13/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2021/04/01	高雄市新興區六合一路90號	17.3	215	12.4	10/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2021/02/22	高雄市新興區六合一路90號	33.1	1,980	59.8	1/13F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2021/02/08	高雄市新興區六合一路90號	18.1	185	10.2	7/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2019/10/03	高雄市新興區六合一路90號	16.9	172	10.2	6/13F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2019/08/31	高雄市新興區六合一路90號	15.6	160	10.3	10/13F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2018/07/11	高雄市新興區六合一路90號	18.4	188	10.2	8/13F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+26.5%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六合一路90號	2013/07/22	11.3	2025/01/23	27.6	11.5 年	+145.2%
六合一路90號	2013/02/26	11.0	2024/07/26	25.1	11.4 年	+129%
六合一路90號	2015/02/06	20.1	2024/03/14	24.0	9.1 年	+19.5%
六合一路90號	2017/04/10	13.7	2021/04/01	17.3	4 年	+26.5%
六合一路90號	2014/04/14	14.7	2018/07/11	18.4	4.2 年	+25.3%
六合一路90號	2014/06/19	12.9	2017/04/10	13.7	2.8 年	+6.3%
六合一路90號	2014/04/10	13.5	2015/02/06	20.1	0.8 年	+48.6%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	高雄市新興區六合一路90號	6,000	582	10.3	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/02/10	高雄市新興區六合一路90號	10,000	807	12.4	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/01/29	高雄市新興區六合一路90號	6,500	638	10.2	8/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/01/09	高雄市新興區六合一路90號	10,000	807	12.4	11/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/01/09	高雄市新興區六合一路90號	9,000	876	10.3	8/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/12/30	高雄市新興區六合一路90號	12,000	1,167	10.3	10/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/12/09	高雄市新興區六合一路90號	8,000	783	10.2	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/11/21	高雄市新興區六合一路90號	8,500	635	13.4	6/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/20	高雄市新興區六合一路90號	10,000	704	14.2	13/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/11/06	高雄市新興區六合一路90號	8,000	783	10.2	5/13F	住宅大樓	1房1廳1衛

顯示 10 / 30 筆

各棟 1 棟

高雄市新興區六合一路90號

住宅大樓・13樓・1999 完工・70 筆

高雄市新興區六合一路90號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 30 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 40 筆

租賃紀錄最近 30 筆