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高雄市新興區六合一路53-8號

高雄市新興區六合一路53-8號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 564 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–42.6 萬/坪・2012/08～2024/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2024/03/12
高雄市新興區六合一路53-11號
42.6萬/坪
1,200 萬
28.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・0房1廳2衛
2023/09/24
高雄市新興區六合一路53-8號
21.0萬/坪
1,208 萬
57.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年
含增建含裝潢
2022/02/23
高雄市新興區六合一路53-8號
16.6萬/坪
800 萬
48.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房4廳4衛
含租約
2021/11/25
高雄市新興區六合一路53-10號
14.7萬/坪
725 萬
49.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/10
高雄市新興區六合一路53-10號
11.5萬/坪
600 萬
52.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・7房0廳7衛
含增建
2021/09/02
高雄市新興區六合一路53-8號
14.6萬/坪
838 萬
57.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年
含增建含租約
2020/12/30
高雄市新興區六合一路53-8號
10.2萬/坪
490 萬
48.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳3衛
2020/04/11
高雄市新興區六合一路53-8號
9.0萬/坪
382 萬
42.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
含增建
2020/02/28
高雄市新興區六合一路53-10號
9.9萬/坪
520 萬
52.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・6房2廳5衛
含增建
2020/02/08
高雄市新興區六合一路53-10號
10.2萬/坪
500 萬
49.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/09/09
高雄市新興區六合一路53-10號
11.8萬/坪
580 萬
49.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/05/09
高雄市新興區六合一路55巷2號
11.2萬/坪
477 萬
42.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/12/17
高雄市新興區六合一路53-8號
10.4萬/坪
600 萬
57.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2013/05/22
高雄市新興區六合一路55巷4號
8.4萬/坪
345 萬
40.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
2012/08/21
高雄市新興區六合一路53-10號
6.5萬/坪
320 萬
49.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/12	高雄市新興區六合一路53-11號	42.6	1,200	28.2	1/5F	公寓	38年	0房1廳2衛	—
2023/09/24	高雄市新興區六合一路53-8號	21.0	1,208	57.4	5/5F	公寓	38年	—	—	含增建含裝潢
2022/02/23	高雄市新興區六合一路53-8號	16.6	800	48.1	2/5F	公寓	36年	4房4廳4衛	—	含租約
2021/11/25	高雄市新興區六合一路53-10號	14.7	725	49.1	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/10	高雄市新興區六合一路53-10號	11.5	600	52.3	5/5F	公寓	36年	7房0廳7衛	—	含增建
2021/09/02	高雄市新興區六合一路53-8號	14.6	838	57.4	5/5F	公寓	36年	—	—	含增建含租約
2020/12/30	高雄市新興區六合一路53-8號	10.2	490	48.1	2/5F	公寓	35年	3房2廳3衛	—
2020/04/11	高雄市新興區六合一路53-8號	9.0	382	42.4	4/5F	公寓	34年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/02/28	高雄市新興區六合一路53-10號	9.9	520	52.3	5/5F	公寓	34年	6房2廳5衛	—	含增建
2020/02/08	高雄市新興區六合一路53-10號	10.2	500	49.1	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/09/09	高雄市新興區六合一路53-10號	11.8	580	49.1	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/05/09	高雄市新興區六合一路55巷2號	11.2	477	42.6	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/12/17	高雄市新興區六合一路53-8號	10.4	600	57.4	5/5F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2013/05/22	高雄市新興區六合一路55巷4號	8.4	345	40.8	5/5F	公寓	27年	5房2廳3衛	—
2012/08/21	高雄市新興區六合一路53-10號	6.5	320	49.1	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+44.2%

中位年化報酬

+19.4%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六合一路53-8號	2021/09/02	14.6	2023/09/24	21.0	2.1 年	+44.2%
六合一路53-8號	2020/12/30	10.2	2022/02/23	16.6	1.1 年	+63.3%
六合一路53-10號	2020/02/08	10.2	2021/11/25	14.7	1.8 年	+45%
六合一路53-10號	2020/02/28	9.9	2021/10/10	11.5	1.6 年	+15.4%
六合一路53-8號	2013/12/17	10.4	2021/09/02	14.6	7.7 年	+39.7%
六合一路53-10號	2015/09/09	11.8	2020/02/08	10.2	4.4 年	-13.8%
六合一路53-10號	2012/08/21	6.5	2015/09/09	11.8	3 年	+81.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	高雄市新興區六合一路55巷4號	19,800	750	26.3	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2026/05/01	高雄市新興區六合一路55巷4號	17,000	1,729	9.8	6/6F	公寓	1房1廳1衛
2026/04/13	高雄市新興區六合一路55巷3號	16,000	377	42.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/01/01	高雄市新興區六合一路55巷4號	14,800	364	40.8	—	公寓	1房1廳1衛
2025/09/16	高雄市新興區六合一路55巷4號	20,000	489	40.8	—	公寓	4房1廳2衛
2025/04/23	高雄市新興區六合一路55巷3號	16,000	377	42.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/10	高雄市新興區六合一路55巷3號	16,000	377	42.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/04/24	高雄市新興區六合一路55巷3號	13,000	307	42.5	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/04/23	高雄市新興區六合一路55巷3號	13,000	307	42.5	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/05/07	高雄市新興區六合一路55巷3號	13,000	307	42.5	2/5F	公寓	3房1廳2衛