近一年中位單價
18.3萬/坪
-9.1%vs 林園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.6–21.4 萬/坪・2021/07～2026/04・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2026/04/1715.9萬/坪420 萬26.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2025/11/0220.8萬/坪550 萬26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2921.4萬/坪418 萬19.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/03/0316.2萬/坪430 萬26.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2717.0萬/坪450 萬26.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
- 2022/04/1814.7萬/坪270 萬18.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛預售分件
- 2022/01/0915.3萬/坪405 萬26.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/01/0915.8萬/坪498 萬26.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 80萬
- 2022/01/0216.9萬/坪448 萬26.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/12/2716.2萬/坪430 萬26.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/11/1118.1萬/坪480 萬26.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 70萬預售分件
- 2021/11/0815.9萬/坪422 萬26.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/11/0615.3萬/坪300 萬19.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/10/3015.3萬/坪428 萬22.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛一樓平面 80萬預售分件
- 2021/10/2515.1萬/坪375 萬19.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 80萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 15.9 | 420 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/02 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 20.8 | 550 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 21.4 | 418 | 19.6 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/03 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 16.2 | 430 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/27 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 17.0 | 450 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 14.7 | 270 | 18.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/09 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 15.3 | 405 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/09 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 15.8 | 498 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2022/01/02 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 16.9 | 448 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 16.2 | 430 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 18.1 | 480 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | 預售分件 |
| 2021/11/08 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 15.9 | 422 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 15.3 | 300 | 19.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 15.3 | 428 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/10/25 | 高雄市林園區沿海路4段218號 | 15.1 | 375 | 19.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沿海路4段218號 | 2026/04/17 | 15.9 | 3.8 年 | -6.7% | ||
| 沿海路4段218號 | 2025/11/02 | 20.8 | 3.8 年 | +22.8% | ||
| 沿海路4段218號 | 2024/04/29 | 21.4 | 2.5 年 | +39.3% | ||
| 沿海路4段218號 | 2023/03/03 | 16.2 | 1.1 年 | +6.2% |