近一年中位單價
18.0萬/坪
-12.9%vs 林園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–21.7 萬/坪・2018/06～2026/05・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆
- 2026/05/0518.0*萬/坪522 萬27.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價）含增建含裝潢
- 2024/11/1112.7萬/坪418 萬23.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 120萬）
- 2023/10/0214.4萬/坪458 萬23.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 120萬）含裝潢
- 2023/09/0321.7萬/坪518 萬23.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2020/03/0111.6萬/坪305 萬26.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳1衛
- 2018/10/1513.4萬/坪340 萬25.4 坪・5/5F・華廈・3房1廳1衛坡道平面 55萬
- 2018/10/0711.8萬/坪278 萬23.5 坪・3/5F・華廈・3房1廳1衛
- 2018/09/3013.1萬/坪380 萬29.0 坪・4/5F・華廈・3房1廳1衛坡道平面 55萬
- 2018/09/1415.4萬/坪419 萬27.1 坪・2/5F・華廈・3房1廳1衛
- 2018/09/1412.3萬/坪334 萬27.1 坪・5/5F・華廈・3房1廳1衛
- 2018/09/1212.2萬/坪286 萬23.5 坪・5/5F・華廈・3房1廳1衛
- 2018/08/3013.4萬/坪340 萬25.4 坪・4/5F・華廈・3房1廳1衛坡道平面 55萬
- 2018/08/2411.0萬/坪258 萬23.5 坪・2/5F・華廈・3房1廳1衛
- 2018/08/2411.0萬/坪258 萬23.5 坪・2/5F・華廈・3房1廳1衛
- 2018/08/2012.5萬/坪498 萬39.9 坪・1/5F・華廈・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 18.0* | 522 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價） | 含增建含裝潢 |
| 2024/11/11 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 12.7 | 418 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/10/02 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 14.4 | 458 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 120萬） | 含裝潢 |
| 2023/09/03 | 高雄市林園區溪州三路283巷51-1號 | 21.7 | 518 | 23.9 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/03/01 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 11.6 | 305 | 26.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/15 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 13.4 | 340 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 55萬 | |
| 2018/10/07 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 11.8 | 278 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/30 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 13.1 | 380 | 29.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 55萬 | |
| 2018/09/14 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 15.4 | 419 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/14 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 12.3 | 334 | 27.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/12 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 12.2 | 286 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/30 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 13.4 | 340 | 25.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 55萬 | |
| 2018/08/24 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 11.0 | 258 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/24 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 11.0 | 258 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/20 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 12.5 | 498 | 39.9 | 1/5F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪州三路283巷51號 | 2026/05/05 | 18.0 | 7.8 年 | +38.8% | ||
| 溪州三路283巷51號 | 2024/11/11 | 16.5 | 6.3 年 | +24.8% | ||
| 溪州三路283巷51號 | 2023/10/02 | 18.1 | 5.2 年 | +40.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 高雄市林園區溪州三路283巷51號 | 16,500 | 704 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 |