新建案 › 高雄市楠梓區

皇家美墅17期-捷.境

後勁北路111巷・建商德旺建設企業有限公司・70・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/10/18

預售中位單價

36.2萬/坪

近 24 個月・全期中位 36.2（39 筆・2024/10～2026/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+27.4%

楠梓區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

70 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	高雄市楠梓區後勁北路111巷	37.9	1,610	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 210萬
2026/01/21	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.9	1,580	38.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 210萬
2025/08/30	高雄市楠梓區後勁北路111巷	41.6	1,350	27.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/08/30	高雄市楠梓區後勁北路111巷	41.6	1,350	27.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/08/10	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.9	1,518	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/05/25	高雄市楠梓區後勁北路111巷	41.5	1,338	27.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/03/09	高雄市楠梓區後勁北路111巷	38.8	1,640	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/23	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.8	1,565	38.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/21	高雄市楠梓區後勁北路111巷	37.5	1,550	37.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/11	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.7	1,560	38.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/01/18	高雄市楠梓區後勁北路111巷	38.7	1,238	27.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬
2025/01/06	高雄市楠梓區後勁北路111巷	38.7	1,218	27.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/12/08	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.2	1,500	37.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/12/01	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.8	1,196	27.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/11/06	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.4	1,480	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/29	高雄市楠梓區後勁北路111巷	37.2	1,208	27.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/29	高雄市楠梓區後勁北路111巷	37.3	1,200	27.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬
2024/10/28	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.2	1,498	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/28	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.9	1,498	37.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/27	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.9	1,200	27.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/27	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.4	1,512	38.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/26	高雄市楠梓區後勁北路111巷	37.2	1,208	27.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/26	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.8	1,527	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/26	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.9	1,542	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/26	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.7	1,522	38.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/25	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.5	1,472	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/25	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.5	1,535	38.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2024/10/23	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.8	1,535	38.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/23	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.4	1,561	38.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/23	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.4	1,561	38.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/23	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.2	1,554	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/22	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.2	1,554	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/22	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.9	1,488	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2024/10/22	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.7	1,482	37.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/21	高雄市楠梓區後勁北路111巷	35.9	1,539	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/21	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.2	1,542	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/19	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.3	1,516	37.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/19	高雄市楠梓區後勁北路111巷	36.2	1,500	37.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2024/10/19	高雄市楠梓區後勁北路111巷	37.0	1,538	37.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。