高雄市 › 楠梓區

高雄市楠梓區藍田路62號

高雄市楠梓區藍田路62號・住宅大樓・23 樓・屋齡 6 年・4 棟

近一年中位單價

33.7萬/坪

+15.1%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.3–33.7 萬/坪・2018/07～2025/09・歷年共 92 筆買賣

買賣成交紀錄共 94 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/29
高雄市楠梓區藍田路68號
33.7萬/坪
1,555 萬
40.5 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/05
高雄市楠梓區藍田路70號
32.8萬/坪
2,028 萬
56.1 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/17
高雄市楠梓區藍田路66號
27.4萬/坪
1,300 萬
40.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/03
高雄市楠梓區藍田路66號
28.7萬/坪
1,318 萬
40.4 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/05/14
高雄市楠梓區藍田路62號
26.6萬/坪
1,680 萬
56.1 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2023/04/09
高雄市楠梓區藍田路62號
26.6萬/坪
1,680 萬
56.1 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2023/03/07
高雄市楠梓區藍田路62號
28.1萬/坪
1,768 萬
56.1 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2021/09/11
高雄市楠梓區藍田路70號
21.3萬/坪
1,577 萬
56.1 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/07/20
高雄市楠梓區藍田路62號
19.4萬/坪
1,260 萬
56.3 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/06/23
高雄市楠梓區藍田路70號
19.7萬/坪
1,280 萬
56.4 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/03/25
高雄市楠梓區藍田路70號
20.0萬/坪
1,300 萬
56.4 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/03/24
高雄市楠梓區藍田路66號
18.1萬/坪
920 萬
40.4 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/22
高雄市楠梓區藍田路66號
20.0萬/坪
968 萬
40.4 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 160萬
2021/03/15
高雄市楠梓區藍田路62號
23.1萬/坪
1,477 萬
56.3 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2021/03/14
高雄市楠梓區藍田路70號
20.0萬/坪
1,325 萬
56.4 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	高雄市楠梓區藍田路68號	33.7	1,555	40.5	13/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/05	高雄市楠梓區藍田路70號	32.8	2,028	56.1	9/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/17	高雄市楠梓區藍田路66號	27.4	1,300	40.5	4/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/03	高雄市楠梓區藍田路66號	28.7	1,318	40.4	15/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/14	高雄市楠梓區藍田路62號	26.6	1,680	56.1	6/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/04/09	高雄市楠梓區藍田路62號	26.6	1,680	56.1	8/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/03/07	高雄市楠梓區藍田路62號	28.1	1,768	56.1	7/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2021/09/11	高雄市楠梓區藍田路70號	21.3	1,577	56.1	12/23F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/07/20	高雄市楠梓區藍田路62號	19.4	1,260	56.3	2/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/06/23	高雄市楠梓區藍田路70號	19.7	1,280	56.4	2/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/03/25	高雄市楠梓區藍田路70號	20.0	1,300	56.4	4/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/03/24	高雄市楠梓區藍田路66號	18.1	920	40.4	5/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/22	高雄市楠梓區藍田路66號	20.0	968	40.4	13/23F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2021/03/15	高雄市楠梓區藍田路62號	23.1	1,477	56.3	3/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/03/14	高雄市楠梓區藍田路70號	20.0	1,325	56.4	3/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+67.0%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
藍田路68號	2018/12/24	16.2	2025/09/29	30.6	6.8 年	+88.9%
藍田路70號	2019/01/05	16.9	2024/04/05	30.5	5.2 年	+80.3%
藍田路66號	2018/11/02	15.6	2023/06/17	25.6	4.6 年	+64.2%
藍田路66號	2018/11/25	16.7	2023/06/03	28.7	4.5 年	+71.5%
藍田路62號	2018/10/20	16.8	2023/05/14	25.3	4.6 年	+50.5%
藍田路62號	2019/02/16	17.0	2023/04/09	25.3	4.1 年	+48.9%
藍田路62號	2019/05/04	16.9	2023/03/07	26.6	3.8 年	+58%
藍田路70號	2019/01/23	17.2	2021/09/11	20.5	2.6 年	+19.7%