預售中位單價
38.9萬/坪
近 24 個月住宅・27 筆・全期 38.6(64 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
+34.5%
楠梓區 近一年中古中位 28.9(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
-1.5%
對應社區 68 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 27 個近兩年有成交的新建案,越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價(不含車位)
40.2萬/坪
附近新案中間一半:33.9~40.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案,誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
38.9 萬/坪
近 24 個月住宅 27 筆;成交時間較早,與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案(權重最高的 8 個)
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴仰 | 0.2 km | 33.9 | 3 | 24% | ||
| 敘青田 | 0.8 km | 40.2 | 14 | 22% | ||
| 行見築 | 0.2 km | 40.7 | 7 | 18% | ||
| 高大之森2-高大之上 | 1.3 km | 40.5 | 39 | 10% | ||
| 聯上世界極 | 1.5 km | 35.1 | 19 | 9% | ||
| 邑信城邑 | 0.6 km | 33.4 | 26 | 4% | ||
| 達麗世界學 | 2.6 km | 45.7 | 29 | 3% | ||
| 悅讀時代 | 0.7 km | 37.3 | 22 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位(不足 3 筆用 24 個月),再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月,權重各降為約 37%;成交筆數越多權重越高(以 30 筆為上限開根號)。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價:5,903 個建案,誤差中位 9.6%,52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」(1 公里內有 3 個以上比較案)誤差中位 8.5%,「中」10.6%,「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算(這次 2026/10/04);回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考,不是建商售價,也不具不動產估價師法規定的估價效力;同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 高雄市楠梓區
- 基地
- 藍田東段 17,共約 489.8 坪
- 預售成交
- 2024/08/26~2025/06/07,實價登錄 64 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料(多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣),以下由實價登錄預售成交彙整,沒有建商、戶數等備查欄位
楠梓區的預售屋大概多少錢
高雄市楠梓區近 24 個月有 33 個建案、651 筆預售成交,近 6 個月中位 41.2 萬/坪(115 筆)。這是同區行情,不是這個建案的售價。
遠見禾悅64 筆
38.0~39.5 中位 38.6
楠梓區預售(近 24 個月)651 筆
37.8~42.4 中位 40.0
楠梓區新成屋(屋齡 5 年內)964 筆
32.1~37.7 中位 35.0
楠梓區中古(近一年)1,533 筆
23.2~34.3 中位 28.9
萬/坪(不含車位)。色條是中間一半成交的範圍(第 25~75 百分位),黑線是中位數。
楠梓區預售依房型:常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 72 | 25.4 | 1,187 | 40.4 | |
| 2 房 | 378 | 26.4 | 1,287 | 40.7 | |
| 3 房 | 178 | 37.6 | 1,651 | 37.9 | |
| 4 房以上 | 6 | 38.5 | 1,726 | 38.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交,高雄市楠梓區 2024/10/04~2026/08/16,651 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途,排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交,楠梓區屋齡 5 年內,2024/10/04~2026/08/26,964 筆(排除特殊交易與純土地)。
- 中古
- 實價登錄買賣成交,楠梓區所有屋齡,近一年 1,533 筆(以資料完整月為終點)。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市,再不夠用全縣市近 5 年;用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位;區間是第 25~75 百分位,代表中間一半的成交;房型的坪數與總價取中位數,總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算(內政部每月 1、11、21 日發布新成交)。
- 性質
- 同區成交的統計,不是這個建案的售價或估價;實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「遠見禾悅」申報的預售成交,2024/08/26~2025/06/07。
已申報
69筆
總戶數未公開
單價(萬/坪)
38.0~39.5
中位 38.6・住宅 64 筆
總價(萬)
1,783~2,108
中位 1,975,含車位
車位
220 萬
分開標價的 69 筆中位
實價登錄另有 1 筆標示解約(含全部與部分解約)。解約的原因很多,例如買方貸款不足、換戶或合意解除,實價登錄不揭露原因,筆數本身不代表建案有問題;規定見預售屋解約。
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價(萬) | 單價中位(萬/坪) | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 64 | 45.2 | 1,975 | 38.6 |
依樓層:單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2~5 樓 | 19 | 38.2 | — |
| 6~10 樓 | 31 | 38.6 | +1% |
| 11~15 樓 | 14 | 39.4 | +3% |
只列 3 筆以上的樓層區段;同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價,見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「遠見禾悅」在同縣市對應;臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途,排除一樓店面與特殊交易;已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位;區間為第 25~75 百分位;車位價只算有分開標價的。
交屋後 遠見禾悅
近一年中古 8 筆・中位 38.3 萬/坪・近三年 38.5・一年 -0.6%
- 2026/07/15大學南路166號34.8萬/坪1,795 萬・45.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2026/07/06大學南路178號34.5萬/坪1,780 萬・45.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2026/06/29大學南路158號35.8萬/坪1,658 萬・40.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2026/05/14大學南路150號38.5萬/坪2,115 萬・48.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2026/01/14大學南路172號39.8萬/坪1,863 萬・41.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2026/01/03大學南路160號38.3萬/坪1,791 萬・41.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/12/20大學南路170號38.4萬/坪1,695 萬・38.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/11/24大學南路156號39.1萬/坪1,828 萬・41.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/06/07大學南路150號38.4萬/坪2,098 萬・48.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2025/05/24大學南路152號38.9萬/坪2,130 萬・49.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2025/05/17大學南路172號39.3萬/坪1,845 萬・41.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2025/04/26大學南路150號39.0萬/坪2,136 萬・48.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2025/04/21大學南路178號38.9萬/坪1,978 萬・45.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2025/04/12大學南路168號38.6萬/坪2,133 萬・49.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2025/03/29大學南路170號40.7萬/坪1,785 萬・38.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2025/03/15大學南路172號39.6萬/坪1,855 萬・41.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2025/03/13大學南路178號37.2萬/坪1,903 萬・45.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2025/01/13大學南路152號38.4萬/坪2,107 萬・49.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2025/01/06大學南路158號40.1萬/坪1,830 萬・40.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2025/01/04大學南路150號38.6萬/坪2,106 萬・48.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2025/01/03大學南路152號39.2萬/坪2,153 萬・49.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/12/28大學南路152號38.3萬/坪2,100 萬・49.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/12/28大學南路170號40.5萬/坪1,776 萬・38.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/11/23大學南路150號39.5萬/坪2,161 萬・48.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/11/23大學南路178號38.4萬/坪1,955 萬・45.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/11/20大學南路152號39.6萬/坪2,173 萬・49.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/11/16大學南路170號40.4萬/坪1,770 萬・38.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/11/02大學南路162號39.8萬/坪1,750 萬・38.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/10/30大學南路170號38.1萬/坪1,685 萬・38.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/10/26大學南路176號37.9萬/坪2,101 萬・49.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 高雄市楠梓區大學南路166號 | 34.8 | 1,795 | 45.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2026/07/06 | 高雄市楠梓區大學南路178號 | 34.5 | 1,780 | 45.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2026/06/29 | 高雄市楠梓區大學南路158號 | 35.8 | 1,658 | 40.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2026/05/14 | 高雄市楠梓區大學南路150號 | 38.5 | 2,115 | 48.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2026/01/14 | 高雄市楠梓區大學南路172號 | 39.8 | 1,863 | 41.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2026/01/03 | 高雄市楠梓區大學南路160號 | 38.3 | 1,791 | 41.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/12/20 | 高雄市楠梓區大學南路170號 | 38.4 | 1,695 | 38.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/11/24 | 高雄市楠梓區大學南路156號 | 39.1 | 1,828 | 41.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/06/07 | 高雄市楠梓區大學南路150號 | 38.4 | 2,098 | 48.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2025/05/24 | 高雄市楠梓區大學南路152號 | 38.9 | 2,130 | 49.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2025/05/17 | 高雄市楠梓區大學南路172號 | 39.3 | 1,845 | 41.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2025/04/26 | 高雄市楠梓區大學南路150號 | 39.0 | 2,136 | 48.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2025/04/21 | 高雄市楠梓區大學南路178號 | 38.9 | 1,978 | 45.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2025/04/12 | 高雄市楠梓區大學南路168號 | 38.6 | 2,133 | 49.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2025/03/29 | 高雄市楠梓區大學南路170號 | 40.7 | 1,785 | 38.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2025/03/15 | 高雄市楠梓區大學南路172號 | 39.6 | 1,855 | 41.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2025/03/13 | 高雄市楠梓區大學南路178號 | 37.2 | 1,903 | 45.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2025/01/13 | 高雄市楠梓區大學南路152號 | 38.4 | 2,107 | 49.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2025/01/06 | 高雄市楠梓區大學南路158號 | 40.1 | 1,830 | 40.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2025/01/04 | 高雄市楠梓區大學南路150號 | 38.6 | 2,106 | 48.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2025/01/03 | 高雄市楠梓區大學南路152號 | 39.2 | 2,153 | 49.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/12/28 | 高雄市楠梓區大學南路152號 | 38.3 | 2,100 | 49.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/12/28 | 高雄市楠梓區大學南路170號 | 40.5 | 1,776 | 38.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/23 | 高雄市楠梓區大學南路150號 | 39.5 | 2,161 | 48.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/23 | 高雄市楠梓區大學南路178號 | 38.4 | 1,955 | 45.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/20 | 高雄市楠梓區大學南路152號 | 39.6 | 2,173 | 49.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/16 | 高雄市楠梓區大學南路170號 | 40.4 | 1,770 | 38.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/02 | 高雄市楠梓區大學南路162號 | 39.8 | 1,750 | 38.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/30 | 高雄市楠梓區大學南路170號 | 38.1 | 1,685 | 38.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/26 | 高雄市楠梓區大學南路176號 | 37.9 | 2,101 | 49.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2025/06/07大學南路,大學三街上38.4萬/坪2,098 萬・48.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/05/24大學南路,大學三街上38.9萬/坪2,130 萬・49.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/05/17大學南路,大學三街上39.3萬/坪1,845 萬・41.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2025/04/26大學南路,大學三街上39.0萬/坪2,136 萬・48.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2025/04/21大學南路,大學三街上38.9萬/坪1,978 萬・45.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/04/12大學南路,大學三街上38.6萬/坪2,133 萬・49.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2025/03/29大學南路,大學三街上40.7萬/坪1,785 萬・38.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/03/15大學南路,大學三街上39.6萬/坪1,855 萬・41.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2025/03/13大學南路,大學三街上37.2萬/坪1,903 萬・45.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/01/13大學南路,大學三街上38.7萬/坪1,813 萬・41.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬已解約 2025/04/21
- 2025/01/13大學南路,大學三街上38.4萬/坪2,107 萬・49.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/01/06大學南路,大學三街上40.1萬/坪1,830 萬・40.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/01/04大學南路,大學三街上38.6萬/坪2,106 萬・48.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/01/03大學南路,大學三街上39.2萬/坪2,153 萬・49.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/12/28大學南路,大學三街上38.3萬/坪2,100 萬・49.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/12/28大學南路,大學三街上40.5萬/坪1,776 萬・38.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/11/23大學南路,大學三街上38.4萬/坪1,955 萬・45.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/11/23大學南路,大學三街上39.5萬/坪2,161 萬・48.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/11/20大學南路,大學三街上39.6萬/坪2,173 萬・49.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/11/16大學南路,大學三街上40.4萬/坪1,770 萬・38.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/11/02大學南路,大學三街上39.8萬/坪1,750 萬・38.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬備註:114/03/18 申請更正
- 2024/10/30大學南路,大學三街上38.1萬/坪1,685 萬・38.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/10/26大學南路,大學三街上37.9萬/坪2,101 萬・49.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/10/18大學南路,大學三街上40.2萬/坪1,880 萬・41.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/10/15大學南路,大學三街上39.4萬/坪2,166 萬・49.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/10/10大學南路,大學三街上38.4萬/坪2,125 萬・49.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/10/04大學南路,大學三街上37.4萬/坪2,076 萬・49.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/09/28大學南路,大學三街上37.4萬/坪1,756 萬・41.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/23大學南路,大學三街上37.2萬/坪1,750 萬・41.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/21大學南路,大學三街上37.5萬/坪2,056 萬・48.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/20大學南路,大學三街上38.5萬/坪2,112 萬・48.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/09/19大學南路,大學三街上39.3萬/坪2,160 萬・49.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/09/18大學南路,大學三街上38.8萬/坪1,822 萬・41.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/09/17大學南路,大學三街上40.2萬/坪1,765 萬・38.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/16大學南路,大學三街上38.7萬/坪1,972 萬・45.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/16大學南路,大學三街上39.0萬/坪2,146 萬・49.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/09/16大學南路,大學三街上40.1萬/坪1,760 萬・38.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/13大學南路,大學三街上39.3萬/坪2,150 萬・48.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/09/13大學南路,大學三街上37.9萬/坪2,089 萬・49.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/09/13大學南路,大學三街上41.0萬/坪1,795 萬・38.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/13大學南路,大學三街上37.3萬/坪1,752 萬・41.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/12大學南路,大學三街上39.6萬/坪1,742 萬・38.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/10大學南路,大學三街上37.3萬/坪2,045 萬・48.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/10大學南路,大學三街上38.3萬/坪2,121 萬・49.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/09/09大學南路,大學三街上39.1萬/坪1,986 萬・45.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/09大學南路,大學三街上38.0萬/坪1,939 萬・45.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/09大學南路,大學三街上38.1萬/坪1,788 萬・41.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/07大學南路,大學三街上37.4萬/坪2,058 萬・49.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/07大學南路,大學三街上37.8萬/坪1,776 萬・41.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/06大學南路,大學三街上38.3萬/坪1,692 萬・38.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/06大學南路,大學三街上37.1萬/坪2,041 萬・49.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/05大學南路,大學三街上38.5萬/坪1,698 萬・38.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/05大學南路,大學三街上38.8萬/坪2,146 萬・49.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2024/09/05大學南路,大學三街上37.8萬/坪2,068 萬・48.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/05大學南路,大學三街上39.7萬/坪1,743 萬・38.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/04大學南路,大學三街上40.2萬/坪1,836 萬・40.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/04大學南路,大學三街上38.4萬/坪1,696 萬・38.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/04大學南路,大學三街上37.8萬/坪2,073 萬・49.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/09/03大學南路,大學三街上36.9萬/坪2,270 萬・49.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 450 萬
- 2024/09/02大學南路,大學三街上40.3萬/坪1,768 萬・38.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/08/28大學南路,大學三街上36.8萬/坪2,033 萬・49.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/08/28大學南路,大學三街上38.5萬/坪1,801 萬・41.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/08/28大學南路,大學三街上38.2萬/坪1,949 萬・45.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2024/08/26大學南路,大學三街上39.4萬/坪2,158 萬・48.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.4 | 2,098 | 48.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/05/24 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.9 | 2,130 | 49.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/05/17 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.3 | 1,845 | 41.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2025/04/26 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.0 | 2,136 | 48.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2025/04/21 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.9 | 1,978 | 45.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/04/12 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.6 | 2,133 | 49.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2025/03/29 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 40.7 | 1,785 | 38.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/03/15 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.6 | 1,855 | 41.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2025/03/13 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.2 | 1,903 | 45.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/01/13 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.7 | 1,813 | 41.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 已解約 2025/04/21 |
| 2025/01/13 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.4 | 2,107 | 49.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/01/06 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 40.1 | 1,830 | 40.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/01/04 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.6 | 2,106 | 48.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/01/03 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.2 | 2,153 | 49.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/12/28 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.3 | 2,100 | 49.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/12/28 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 40.5 | 1,776 | 38.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/11/23 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.4 | 1,955 | 45.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/11/23 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.5 | 2,161 | 48.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/11/20 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.6 | 2,173 | 49.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/11/16 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 40.4 | 1,770 | 38.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/11/02 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.8 | 1,750 | 38.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 114/03/18 申請更正 |
| 2024/10/30 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.1 | 1,685 | 38.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/10/26 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.9 | 2,101 | 49.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/10/18 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 40.2 | 1,880 | 41.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/10/15 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.4 | 2,166 | 49.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/10/10 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.4 | 2,125 | 49.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/10/04 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.4 | 2,076 | 49.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/09/28 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.4 | 1,756 | 41.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/23 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.2 | 1,750 | 41.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/21 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.5 | 2,056 | 48.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/20 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.5 | 2,112 | 48.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/09/19 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.3 | 2,160 | 49.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/09/18 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.8 | 1,822 | 41.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/09/17 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 40.2 | 1,765 | 38.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/16 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.7 | 1,972 | 45.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/16 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.0 | 2,146 | 49.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/09/16 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 40.1 | 1,760 | 38.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/13 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.3 | 2,150 | 48.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/09/13 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.9 | 2,089 | 49.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/09/13 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 41.0 | 1,795 | 38.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/13 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.3 | 1,752 | 41.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/12 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.6 | 1,742 | 38.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/10 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.3 | 2,045 | 48.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/10 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.3 | 2,121 | 49.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/09/09 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.1 | 1,986 | 45.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/09 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.0 | 1,939 | 45.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/09 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.1 | 1,788 | 41.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/07 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.4 | 2,058 | 49.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/07 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.8 | 1,776 | 41.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/06 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.3 | 1,692 | 38.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/06 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.1 | 2,041 | 49.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/05 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.5 | 1,698 | 38.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/05 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.8 | 2,146 | 49.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2024/09/05 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.8 | 2,068 | 48.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/05 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.7 | 1,743 | 38.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/04 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 40.2 | 1,836 | 40.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/04 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.4 | 1,696 | 38.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/04 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 37.8 | 2,073 | 49.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/09/03 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 36.9 | 2,270 | 49.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 450 萬 | |
| 2024/09/02 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 40.3 | 1,768 | 38.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/08/28 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 36.8 | 2,033 | 49.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/08/28 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.5 | 1,801 | 41.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/08/28 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 38.2 | 1,949 | 45.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2024/08/26 | 高雄市楠梓區大學南路,大學三街上 | 39.4 | 2,158 | 48.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藍田東段 17 | 489.8 | 住 | — | 29 |
附近 1.5 公里的建案
楠梓區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案,依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄蘴靚 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 686 | 45.6 | 37 | |
| 音樂匯 | 豪鎂建設實業有限公司 | 256 | 32.4 | 1 | |
| 遠雄一靚 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 466 | 42.2 | 92 | |
| 敘青田 | 興連城建設有限公司 | 92 | 40.7 | 22 | |
| 尚美 | 磐橋股份有限公司 | 20 | 37.5 | 4 | |
| 晴仰 | 永信建設開發股份有限公司 | 152 | 34.3 | 3 | |
| 聯上世界極 | 聯上實業股份有限公司 | 232 | 36.3 | 25 | |
| 白隅 | 中國建築經理股份有限公司 | 174 | 43.7 | 97 | |
| 吉隆森淼 | 吉隆建設股份有限公司 | 157 | 37.1 | 18 | |
| 以學MDT | 華友聯開發股份有限公司 | 229 | 38.9 | 28 | |
| 皇家美墅17期-捷.境 | 德旺建設企業有限公司 | 70 | 36.2 | 40 | |
| 常□2 2026/07 備查・尚無成交 | 誠佑實業股份有限公司 | 28 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料,沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」;全部為統計參考,不是建案售價或估價。