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高雄市楠梓區援中路102號

高雄市楠梓區援中路102號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・5 棟

近一年中位單價

27.1萬/坪

-7.7%vs 楠梓區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 304 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–39.6 萬/坪・2017/11～2026/01・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 76 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 76 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/02
高雄市楠梓區援中路96號
28.2萬/坪
1,600 萬
49.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/11/28
高雄市楠梓區援中路102號
26.0萬/坪
950 萬
29.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/21
高雄市楠梓區援中路98號
39.6萬/坪
1,306 萬
28.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2024/06/21
高雄市楠梓區援中路102號
36.7萬/坪
1,266 萬
29.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/21
高雄市楠梓區援中路100號
32.0萬/坪
1,350 萬
36.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/01
高雄市楠梓區援中路98號
28.8萬/坪
1,000 萬
28.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/28
高雄市楠梓區援中路102號
28.7萬/坪
1,030 萬
29.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/09
高雄市楠梓區援中路100號
26.6萬/坪
1,300 萬
41.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2023/06/13
高雄市楠梓區援中路102號
27.6萬/坪
998 萬
29.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2022/07/11
高雄市楠梓區援中路102號
27.0萬/坪
980 萬
29.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2022/04/25
高雄市楠梓區援中路98號
25.2萬/坪
900 萬
28.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2021/11/13
高雄市楠梓區援中路98號
20.9萬/坪
588 萬
28.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/09/25
高雄市楠梓區援中路102號
20.8萬/坪
800 萬
29.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2021/03/12
高雄市楠梓區援中路98號
18.0萬/坪
696 萬
28.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/31
高雄市楠梓區援中路92號
18.8萬/坪
920 萬
38.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	高雄市楠梓區援中路96號	28.2	1,600	49.7	8/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/28	高雄市楠梓區援中路102號	26.0	950	29.3	4/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/21	高雄市楠梓區援中路98號	39.6	1,306	28.1	4/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2024/06/21	高雄市楠梓區援中路102號	36.7	1,266	29.3	6/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/21	高雄市楠梓區援中路100號	32.0	1,350	36.2	1/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/01	高雄市楠梓區援中路98號	28.8	1,000	28.1	4/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/28	高雄市楠梓區援中路102號	28.7	1,030	29.3	14/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/09	高雄市楠梓區援中路100號	26.6	1,300	41.7	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/06/13	高雄市楠梓區援中路102號	27.6	998	29.3	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2022/07/11	高雄市楠梓區援中路102號	27.0	980	29.3	14/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2022/04/25	高雄市楠梓區援中路98號	25.2	900	28.1	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2021/11/13	高雄市楠梓區援中路98號	20.9	588	28.1	11/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/09/25	高雄市楠梓區援中路102號	20.8	800	29.3	14/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2021/03/12	高雄市楠梓區援中路98號	18.0	696	28.1	4/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/31	高雄市楠梓區援中路92號	18.8	920	38.9	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
援中路96號	2018/07/15	18.9	2026/01/02	28.2	7.5 年	+48.8%
援中路102號	2020/09/24	16.4	2025/11/28	23.9	5.2 年	+46.2%
援中路98號	2023/11/01	26.7	2024/07/21	34.9	0.7 年	+30.6%
援中路102號	2017/11/21	16.9	2024/06/21	31.8	6.6 年	+88.7%
援中路98號	2021/03/12	18.6	2023/11/01	26.7	2.6 年	+43.7%
援中路102號	2022/07/11	24.7	2023/10/28	25.9	1.3 年	+5.1%
援中路100號	2017/11/22	18.0	2023/07/09	24.9	5.6 年	+38.7%
援中路102號	2021/09/25	20.1	2022/07/11	24.7	0.8 年	+22.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	高雄市楠梓區援中路92號	15,000	304	49.4	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/10/11	高雄市楠梓區援中路98號	18,000	466	38.6	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/07/29	高雄市楠梓區援中路92號	19,000	383	38.9	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/06/21	高雄市楠梓區援中路92號	19,000	383	38.9	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/01/31	高雄市楠梓區援中路102號	18,000	615	29.3	8/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2020/04/02	高雄市楠梓區援中路92號	17,000	344	38.9	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2019/11/21	高雄市楠梓區援中路92號	17,000	436	28.4	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/01/16	高雄市楠梓區援中路100號	25,000	598	31.2	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛