高雄市 › 苓雅區

高雄市苓雅區七賢一路89號

高雄市苓雅區七賢一路89號・住宅大樓・29 樓・屋齡 1 年・10 棟

近一年中位單價

40.5萬/坪

+52.1%vs 苓雅區n=31

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

31筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.95%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.9–42.7 萬/坪・2025/12～2026/05・共 31 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/26	高雄市苓雅區七賢一路79號	39.7	1,188	29.9	10/29F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2026/04/28	高雄市苓雅區七賢一路81號	38.0	888	23.3	5/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2026/03/24	高雄市苓雅區七賢一路89號	42.1	2,438	51.4	21/29F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/03/19	高雄市苓雅區七賢一路79號	39.0	1,318	29.9	9/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 150萬
2026/03/10	高雄市苓雅區七賢一路89號	41.2	2,393	51.4	19/29F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/03/04	高雄市苓雅區七賢一路85號	42.3	1,158	27.4	7/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2026/02/14	高雄市苓雅區七賢一路93號	40.5	1,975	42.8	18/29F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/02/12	高雄市苓雅區七賢一路85號	42.7	1,168	27.4	9/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2026/02/07	高雄市苓雅區七賢一路77號	41.4	2,013	42.8	19/29F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/02/03	高雄市苓雅區七賢一路85號	42.7	1,168	27.4	8/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2026/01/27	高雄市苓雅區七賢一路87號	42.4	1,288	27.1	19/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 140萬
2026/01/19	高雄市苓雅區七賢一路77號	41.8	1,788	42.7	18/29F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2026/01/19	高雄市苓雅區七賢一路91號	41.0	958	23.3	10/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2026/01/16	高雄市苓雅區七賢一路93號	40.3	1,355	29.9	13/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 150萬
2026/01/15	高雄市苓雅區七賢一路81號	39.3	918	23.3	9/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2026/01/11	高雄市苓雅區七賢一路91號	39.3	918	23.3	8/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2026/01/08	高雄市苓雅區七賢一路89號	36.9	2,035	48.5	13/29F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/08	高雄市苓雅區七賢一路95號	40.4	1,298	28.4	12/29F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2026/01/06	高雄市苓雅區七賢一路83號	41.2	2,378	51.4	19/29F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/01/06	高雄市苓雅區七賢一路89號	39.5	2,035	45.3	12/29F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/06	高雄市苓雅區七賢一路93號	41.7	1,398	29.9	14/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 150萬
2026/01/05	高雄市苓雅區七賢一路91號	39.3	918	23.3	9/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2026/01/02	高雄市苓雅區七賢一路77號	41.4	2,018	42.7	16/29F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/01	高雄市苓雅區七賢一路77號	41.9	2,050	42.8	21/29F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/01/01	高雄市苓雅區七賢一路89號	39.5	2,035	45.3	11/29F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/01	高雄市苓雅區七賢一路91號	41.0	958	23.3	13/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/12/30	高雄市苓雅區七賢一路79號	40.3	1,355	29.9	11/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 150萬
2025/12/28	高雄市苓雅區七賢一路91號	40.6	948	23.3	11/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/12/27	高雄市苓雅區七賢一路93號	40.3	1,355	29.9	12/29F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 150萬
2025/12/27	高雄市苓雅區七賢一路95號	39.3	1,253	28.4	9/29F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2025/12/27	高雄市苓雅區七賢一路89號	38.4	1,983	45.3	9/29F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 245萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	高雄市苓雅區七賢一路95號	0.1	2	28.4	12/29F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

各棟

高雄市苓雅區七賢一路89號

住宅大樓・29樓・2025 完工・6 筆

高雄市苓雅區七賢一路91號

住宅大樓・29樓・2025 完工・5 筆

高雄市苓雅區七賢一路77號

住宅大樓・29樓・2025 完工・4 筆

高雄市苓雅區七賢一路93號

住宅大樓・29樓・2025 完工・4 筆

高雄市苓雅區七賢一路95號

住宅大樓・29樓・2025 完工・3 筆

高雄市苓雅區七賢一路79號

住宅大樓・29樓・2025 完工・3 筆

高雄市苓雅區七賢一路85號

住宅大樓・29樓・2025 完工・3 筆

高雄市苓雅區七賢一路81號

住宅大樓・29樓・2025 完工・2 筆

高雄市苓雅區七賢一路87號

住宅大樓・29樓・2025 完工・1 筆

高雄市苓雅區七賢一路83號

住宅大樓・29樓・2025 完工・1 筆