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高雄市苓雅區中東街76號

高雄市苓雅區中東街76號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

36.5萬/坪

+34.9%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.2–50.2 萬/坪・2020/03～2026/02・歷年共 85 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 85 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 85 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/09
高雄市苓雅區中東街68號
36.5萬/坪
2,800 萬
70.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2024/06/06
高雄市苓雅區中東街76號
43.4萬/坪
2,160 萬
44.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2024/04/17
高雄市苓雅區中東街66號
50.2萬/坪
3,200 萬
59.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2023/12/31
高雄市苓雅區中東街76號
41.6萬/坪
2,080 萬
44.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/09/21
高雄市苓雅區中東街70號
36.7萬/坪
2,600 萬
65.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2023/09/13
高雄市苓雅區中東街76號
43.0萬/坪
2,140 萬
44.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2022/12/26
高雄市苓雅區中東街72號
41.7萬/坪
3,230 萬
67.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）含裝潢
2021/11/27
高雄市苓雅區中東街72號
30.1萬/坪
2,168 萬
64.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含裝潢
2021/11/24
高雄市苓雅區中東街66號
42.3萬/坪
2,780 萬
59.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 260萬含裝潢
2021/10/21
高雄市苓雅區中東街66號
27.3萬/坪
2,050 萬
67.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/10/21
高雄市苓雅區中東街70號
29.5萬/坪
2,131 萬
64.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含裝潢
2021/10/19
高雄市苓雅區中東街70號
26.7萬/坪
2,039 萬
67.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/10/14
高雄市苓雅區中東街66號
31.0萬/坪
2,368 萬
68.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含裝潢
2021/09/29
高雄市苓雅區中東街68號
29.9萬/坪
2,347 萬
70.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含裝潢
2021/09/25
高雄市苓雅區中東街70號
29.4萬/坪
2,122 萬
64.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	高雄市苓雅區中東街68號	36.5	2,800	70.9	4/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2024/06/06	高雄市苓雅區中東街76號	43.4	2,160	44.9	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2024/04/17	高雄市苓雅區中東街66號	50.2	3,200	59.5	1/15F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2023/12/31	高雄市苓雅區中東街76號	41.6	2,080	44.9	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/09/21	高雄市苓雅區中東街70號	36.7	2,600	65.1	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2023/09/13	高雄市苓雅區中東街76號	43.0	2,140	44.9	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2022/12/26	高雄市苓雅區中東街72號	41.7	3,230	67.4	15/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）	含裝潢
2021/11/27	高雄市苓雅區中東街72號	30.1	2,168	64.5	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含裝潢
2021/11/24	高雄市苓雅區中東街66號	42.3	2,780	59.5	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 260萬	含裝潢
2021/10/21	高雄市苓雅區中東街66號	27.3	2,050	67.3	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/10/21	高雄市苓雅區中東街70號	29.5	2,131	64.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2021/10/19	高雄市苓雅區中東街70號	26.7	2,039	67.7	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/14	高雄市苓雅區中東街66號	31.0	2,368	68.9	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含裝潢
2021/09/29	高雄市苓雅區中東街68號	29.9	2,347	70.9	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含裝潢
2021/09/25	高雄市苓雅區中東街70號	29.4	2,122	64.7	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+55.3%

中位年化報酬

+16.3%

近三年賣出 +18.4%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中東街68號	2021/08/26	23.5	2026/02/09	33.5	4.5 年	+42.1%
中東街76號	2021/03/25	23.8	2024/06/06	37.4	3.2 年	+57.2%
中東街76號	2021/03/03	25.8	2023/12/31	36.0	2.8 年	+39.5%
中東街70號	2021/02/06	26.1	2023/09/21	33.4	2.6 年	+27.8%
中東街76號	2020/11/22	28.1	2023/09/13	37.1	2.8 年	+31.8%
中東街72號	2021/07/29	25.9	2022/12/26	34.3	1.4 年	+32.2%
中東街66號	2021/04/07	26.8	2021/10/21	25.6	0.5 年	-4.8%