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高雄市預售屋 › 三民區

上水

高雄市三民區河北一路211號・建商 翰林苑建設開發股份有限公司・52・第四種商業區,第二種特定商業專用區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/23・建照 (109)高市工建築字第90-01號、(109)高市工建築字第90-02號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +5.3%・扣掉同區漲跌 +10.6%看每一案 →
預售中位單價
37.5萬/坪
全期・39 筆・全期 37.5（39 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+30.0%
三民區 近一年中古中位 28.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+12.8%
對應社區 46 筆中古成交
戶數 / 棟數
52 戶
一眼看懂

上水已有 45 筆預售成交申報，每坪中位 37.5 萬（全期 39 筆），總價多在 1,505～1,928 萬（含車位）。最近一筆 2024/08/26，9/15F、38.3 坪、1,735 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/08/261,735萬9/15F・38.3 坪・3 房・含車位39.4 萬/坪
  • 2024/08/242,130萬10/15F・48.2 坪・4 房・含車位38.8 萬/坪
  • 2024/08/232,068萬9/15F・48.2 坪・4 房・含車位37.9 萬/坪
  • 2024/08/222,130萬12/15F・48.2 坪・4 房・含車位39.4 萬/坪
  • 2024/08/102,050萬8/15F・48.2 坪・4 房・含車位37.4 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,402萬
    約 34 坪・每坪 35.7 萬
    9 筆・約一半含車位
  • 3 房最常見
    1,710萬
    約 38 坪・每坪 37.7 萬
    23 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    2,072萬
    約 48 坪・每坪 38.0 萬
    7 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,670～1,720萬
每坪約 38.6 萬 × 38 坪 ＋ 車位 225 萬
37.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交42.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/08・9 樓・38.29 坪・每坪 39.4 萬
  • 2024/08・10 樓・48.19 坪・每坪 38.8 萬
  • 2024/08・9 樓・48.19 坪・每坪 37.9 萬
  • 2024/08・12 樓・48.19 坪・每坪 39.4 萬
  • 2024/08・8 樓・48.19 坪・每坪 37.4 萬
  • 2024/08・9 樓・48.19 坪・每坪 38.0 萬
  • 2024/07・7 樓・48.19 坪・每坪 37.0 萬
  • 2024/07・8 樓・38.29 坪・每坪 42.5 萬
  • 2024/07・10 樓・48.19 坪・每坪 38.4 萬
  • 2024/07・13 樓・38.29 坪・每坪 40.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案37.5萬/坪全期 39 筆
  • 附近新建案44.8萬/坪參考單價，57 個近兩年有成交的建案加權
  • 三民區預售46.7萬/坪近 24 個月 700 筆、33 個建案
  • 三民區新成屋39.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 三民區中古28.8萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：和築豐彩 37.1 萬・1.4 km、文化星匯 44.8 萬・1.4 km、知道明 45.7 萬・1.4 km、仰德美麗島 36.7 萬・0.7 km、善寬UNI 47.3 萬・2.0 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「上水」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 57 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
44.8萬/坪
附近新案中間一半：39.3～46.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
37.5 萬/坪
全期 39 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
和築豐彩1.4 km37.15815%
文化星匯1.4 km44.82613%
知道明1.4 km45.71411%
仰德美麗島0.7 km36.736%
善寬UNI2.0 km47.3194%
中川月亮灣2.2 km45.2244%
遠雄沐蘊2.1 km51.1194%
崑庭敦品0.3 km40.0144%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市三民區
建商
翰林苑建設開發股份有限公司
坐落
高雄市三民區河北一路211號
規模
52 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第四種商業區,第二種特定商業專用區
基地
大港段五小段 867-1
建照
(109)高市工建築字第90-01號（2020/06/30 核發）、(109)高市工建築字第90-02號（2020/09/23 核發）
銷售期間
代銷 2023/11/01～2024/10/31
備查
2022/09/23
預售成交
2022/12/10～2024/08/26，實價登錄 39 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

三民區的預售屋大概多少錢

高雄市三民區近 24 個月有 33 個建案、700 筆預售成交，近 6 個月中位 46.5 萬/坪（112 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

上水39 筆
36.6～39.2 中位 37.5
三民區預售（近 24 個月）700 筆
40.6～50.9 中位 46.7
三民區新成屋（屋齡 5 年內）1,122 筆
37.2～43.2 中位 39.9
三民區中古（近一年）2,351 筆
21.0～38.5 中位 28.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三民區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1722.993040.5
2 房26224.81,26845.5
3 房36939.42,07347.9
4 房以上3649.02,45845.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市三民區 2024/11/17～2026/09/26，700 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三民區屋齡 5 年內，2024/11/25～2026/10/05，1,122 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三民區所有屋齡，近一年 2,351 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「上水」申報的預售成交，2022/12/10～2024/08/26。

已申報
45筆
總戶數 52 戶
單價（萬/坪）
36.6～39.2
中位 37.5・住宅 39 筆
總價（萬）
1,505～1,928
中位 1,695，含車位
車位
225 萬
分開標價的 39 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房934.11,40235.7
3 房2338.31,71037.7
4 房以上748.22,07238.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1335.7—
6～10 樓2037.8+6%
11～15 樓640.0+12%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「上水」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 上水

近一年中古 2 筆・中位 42.3 萬/坪・近三年 38.4・一年 —
  • 2026/03/15河北一路213號
    45.1萬/坪
    2,695 萬・54.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/01/25河北一路216號
    39.5萬/坪
    2,126 萬・48.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/03/19河北一路215號
    37.0萬/坪
    1,260 萬・34.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2025/02/10河北一路217號
    39.4萬/坪
    1,766 萬・38.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/02/09河北一路215號
    39.5萬/坪
    2,422 萬・48.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/10/25河北一路215號
    43.1萬/坪
    2,337 萬・48.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬含裝潢找補
    備註：原契約2337萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補4800元,共找補4800元含裝潢費
  • 2024/10/19河北一路216號
    39.0萬/坪
    2,140 萬・48.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬找補
    備註：原契約2140萬元,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補4800元,共找補4800元
  • 2024/10/19河北一路216號
    39.4萬/坪
    2,160 萬・48.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬找補
    備註：原契約2160萬元,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補4900元,共找補4900元
  • 2024/09/24河北一路215號
    35.7萬/坪
    1,215 萬・34.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件找補
    備註：土地款:510.7萬,建物款:704.3萬原預售屋契約1220萬,因面積減少,土地找補1.3萬元,建物找補3.7萬元,共找補5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/24河北一路216號
    38.8萬/坪
    2,130 萬・48.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約2130萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補0.5萬元,共找補0.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/23河北一路216號
    37.9萬/坪
    2,068 萬・48.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬找補
    備註：原契約2068萬,因面積滅少,土地找補0萬元、建物找補5000元,共找補5000元
  • 2024/08/22河北一路215號
    39.4萬/坪
    2,130 萬・48.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約2130萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補0.5萬元,共找補0.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/10河北一路215號
    37.4萬/坪
    2,050 萬・48.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件找補
    備註：夫妻換約。原預售屋契約2050萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補0.4萬元,共找補0.4萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/04河北一路215號
    38.0萬/坪
    2,072 萬・48.2 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約2072萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補0.5萬元,共找補0.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/29河北一路215號
    37.1萬/坪
    2,010 萬・48.2 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約2010萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補0.4萬元,共找補0.4萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/28河北一路213號
    42.5萬/坪
    1,855 萬・38.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢找補
    備註：有換約,實品屋土地款:616萬,建物款含車位:1238.8萬原預售屋契約1856萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補1.2萬元,共找補1.2萬元含裝潢費1600000元
  • 2024/07/27河北一路213號
    40.4萬/坪
    1,769 萬・38.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約1770萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補1.1萬元,共找補1.1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/27河北一路215號
    38.4萬/坪
    2,080 萬・48.2 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約2080萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補0.5萬元,共找補0.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/03河北一路217號
    37.4萬/坪
    1,656 萬・38.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約1657萬,因面積減少,建物找補1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/29河北一路217號
    39.8萬/坪
    1,749 萬・38.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約1750萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補1.1萬元,共找補1.1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/25河北一路217號
    40.1萬/坪
    1,774 萬・38.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件找補
    備註：土地款:645萬,建物款含車位:1128.9萬原預售屋契約1775萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補1.1萬元,共找補1.1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/05/22河北一路213號
    37.5萬/坪
    1,659 萬・38.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約1659萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補1萬元,共找補1.0萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/05/03河北一路213號
    38.4萬/坪
    1,694 萬・38.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約1695萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補1.1萬元,共找補1.1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/30河北一路213號
    37.4萬/坪
    1,654 萬・38.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約1655萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補1萬元,共找補1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/25河北一路213號
    37.0萬/坪
    1,641 萬・38.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：土地款:595萬,建物款:1046萬含車位225萬原預售屋契約1642萬,因面積減少,建物找補1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/20河北一路217號
    39.3萬/坪
    1,765 萬・38.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件找補
    備註：土地款:633萬,建物款含車位:1131.9萬原預售屋契約1766萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補1.1萬元,共找補1.1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/06河北一路213號
    37.8萬/坪
    1,684 萬・38.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約1685萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補1萬元,共找補1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/03河北一路213號
    39.0萬/坪
    1,716 萬・38.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：土地款627萬元。建物款1088.9萬元含車位225萬元原預售屋契約1717萬,因面積減少,建物找補1.1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/25河北一路216號
    35.2萬/坪
    1,423 萬・34.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：原預售屋契約1423萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補0.4萬元,共找補0.4萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/18河北一路216號
    35.5萬/坪
    1,434 萬・34.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件找補
    備註：土地款:508萬,建物款含車位:925.6萬原預售屋契約1434萬,因面積減少,土地找補0萬元,建物找補0.4萬元,共找補0.4萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/08/26河北一路
    39.4萬/坪
    1,735 萬・38.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/08/24河北一路
    38.8萬/坪
    2,130 萬・48.2 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/08/23河北一路
    37.9萬/坪
    2,068 萬・48.2 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/08/22河北一路
    39.4萬/坪
    2,130 萬・48.2 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/08/10河北一路
    37.4萬/坪
    2,050 萬・48.2 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/08/04河北一路
    38.0萬/坪
    2,072 萬・48.2 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/07/29河北一路
    37.0萬/坪
    2,010 萬・48.2 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/28河北一路
    42.5萬/坪
    1,856 萬・38.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費1600000元
  • 2024/07/27河北一路
    38.4萬/坪
    2,080 萬・48.2 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/27河北一路
    40.4萬/坪
    1,770 萬・38.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/03河北一路
    37.4萬/坪
    1,657 萬・38.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/29河北一路
    39.8萬/坪
    1,750 萬・38.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/25河北一路
    40.1萬/坪
    1,775 萬・38.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/22河北一路
    37.5萬/坪
    1,660 萬・38.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/05/03河北一路
    38.4萬/坪
    1,695 萬・38.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/30河北一路
    37.3萬/坪
    1,655 萬・38.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/25河北一路
    37.0萬/坪
    1,642 萬・38.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/20河北一路
    39.3萬/坪
    1,766 萬・38.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/04/06河北一路
    37.7萬/坪
    1,685 萬・38.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/03/25河北一路
    35.1萬/坪
    1,423 萬・34.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/03/18河北路
    35.5萬/坪
    1,434 萬・34.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：依據113年8月14號,高市地政權字第11333121500號函辦理更正
  • 2024/01/30河北路
    36.1萬/坪
    1,230 萬・34.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/11/18河北路
    35.5萬/坪
    1,210 萬・34.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/11/18河北路
    37.4萬/坪
    2,040 萬・48.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/07/31河北一路
    37.6萬/坪
    1,663 萬・38.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/07/08河北一路
    39.6萬/坪
    1,750 萬・38.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2023/06/11河北一路
    36.8萬/坪
    1,255 萬・34.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛已解約 2023/07/31
  • 2023/06/02河北一路
    35.3萬/坪
    1,350 萬・38.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/05/12河北一路
    40.5萬/坪
    2,188 萬・54.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/02/19河北一路
    39.4萬/坪
    1,725 萬・38.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/02/18河北一路
    35.0萬/坪
    1,540 萬・38.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/02/16河北一路
    37.2萬/坪
    1,470 萬・34.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/02/05河北一路
    36.8萬/坪
    2,000 萬・48.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/01/27河北一路
    37.7萬/坪
    1,670 萬・38.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/12/24河北一路
    35.7萬/坪
    1,402 萬・34.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/12/18河北一路
    35.7萬/坪
    1,220 萬・34.2 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/12/14河北一路
    36.4萬/坪
    1,432 萬・34.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2022/12/12河北一路
    35.8萬/坪
    1,570 萬・38.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/12/10河北一路
    39.0萬/坪
    1,710 萬・38.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大港段五小段 867-1——54

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
崑庭敦品344 m41.9261
時尚帝寶357 m40.566
新站之心400 m39.812
仰德□523 m35.27
宏道文華帝寶672 m38.9369
仰德美麗島727 m38.263
愛上城787 m22.5230
鳳凰中正851 m25.652
利融藏御873 m43.417
高雄CBD996 m28.517

三民區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
慶旺美都高峰會9546.810
和築豐彩27438.085
遠雄峰蘊52646.8388
中川月亮灣7545.424
城揚TwinS17047.033
國泰明誠18051.686
遠雄沐蘊20853.6133
善寬UNI11449.337
無雙12537.97
大景旭16142.226
京城AIG
2026/07 備查・尚無成交
255——
艾美國際城64344.1280

翰林苑建設開發股份有限公司的其他建案

翰林苑建設開發股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。