新建案 › 高雄市三民區

上水

高雄市三民區河北一路211號・建商翰林苑建設開發股份有限公司・52・第四種商業區,第二種特定商業專用區・鋼筋混凝土造・備查 2023/11/27

預售中位單價

37.5萬/坪

全期・全期中位 37.5（39 筆・2022/12～2024/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+32.3%

三民區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

52 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/26	高雄市三民區河北一路	39.4	1,735	38.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/08/24	高雄市三民區河北一路	38.8	2,130	48.2	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/08/23	高雄市三民區河北一路	37.9	2,068	48.2	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/08/22	高雄市三民區河北一路	39.4	2,130	48.2	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/08/10	高雄市三民區河北一路	37.4	2,050	48.2	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/04	高雄市三民區河北一路	38.0	2,072	48.2	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/07/29	高雄市三民區河北一路	37.0	2,010	48.2	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/07/28	高雄市三民區河北一路	42.5	1,856	38.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2024/07/27	高雄市三民區河北一路	38.4	2,080	48.2	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/07/27	高雄市三民區河北一路	40.4	1,770	38.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/07/03	高雄市三民區河北一路	37.4	1,657	38.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/06/29	高雄市三民區河北一路	39.8	1,750	38.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/06/25	高雄市三民區河北一路	40.1	1,775	38.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/05/22	高雄市三民區河北一路	37.5	1,660	38.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/05/03	高雄市三民區河北一路	38.4	1,695	38.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/04/30	高雄市三民區河北一路	37.3	1,655	38.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/04/25	高雄市三民區河北一路	37.0	1,642	38.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/04/20	高雄市三民區河北一路	39.3	1,766	38.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/04/06	高雄市三民區河北一路	37.7	1,685	38.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/03/25	高雄市三民區河北一路	35.1	1,423	34.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/03/18	高雄市三民區河北路	35.5	1,434	34.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/01/30	高雄市三民區河北路	36.1	1,230	34.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/18	高雄市三民區河北路	35.5	1,210	34.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/18	高雄市三民區河北路	37.4	2,040	48.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/07/31	高雄市三民區河北一路	37.6	1,663	38.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/07/08	高雄市三民區河北一路	39.6	1,750	38.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/06/11	高雄市三民區河北一路	36.8	1,255	34.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/06/02	高雄市三民區河北一路	35.3	1,350	38.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/12	高雄市三民區河北一路	40.5	2,188	54.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/02/19	高雄市三民區河北一路	39.4	1,725	38.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/18	高雄市三民區河北一路	35.0	1,540	38.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/02/16	高雄市三民區河北一路	37.2	1,470	34.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/02/05	高雄市三民區河北一路	36.8	2,000	48.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/27	高雄市三民區河北一路	37.7	1,670	38.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/24	高雄市三民區河北一路	35.7	1,402	34.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/12/18	高雄市三民區河北一路	35.7	1,220	34.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/12/14	高雄市三民區河北一路	36.4	1,432	34.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/12/12	高雄市三民區河北一路	35.8	1,570	38.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/12/10	高雄市三民區河北一路	39.0	1,710	38.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

附近 1.5 公里的建案

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宏道文華帝寶

甲山林建設股份有限公司負責人張瀛珠・672 m・38.9 萬/坪・369 筆

仰德美麗島

正德建設股份有限公司・727 m・39.5 萬/坪・63 筆

利融建設股份有限公司・873 m・43.4 萬/坪・17 筆

棋琴文合苑

崑郡建設股份有限公司・1083 m・38.8 萬/坪・94 筆

禹順建設股份有限公司・1133 m・48.1 萬/坪・40 筆

寶象文化豆

寶象建設股份有限公司・1220 m・47.3 萬/坪・26 筆

遠雄建設事業股份有限公司・1238 m・42.9 萬/坪・323 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。