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高雄市鳳山區瑞進路59-2號

高雄市鳳山區瑞進路59-2號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・4 棟・捷運鳳山國中站_出入口1 206 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

高雄市鳳山區瑞進路59-2號，1980 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 11.7 萬/坪，比鳳山區整體低 56%。最近一筆在 2026/03/18，4 樓、27.58 坪、總價 322 萬。離捷運鳳山國中站_出入口1約 206 公尺。 鳳山區整體行情：鳳山區房價分析 →

近一年中位單價
11.7萬/坪
-56.2%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 1含裝潢家具 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

價格走勢

歷史區間 11.7–13.1 萬/坪・2017/05～2026/03・歷年共 4 筆買賣

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市鳳山區瑞進路59-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向

買賣成交紀錄 共 4 筆

  • 2026/03/18瑞進路59-2號
    11.7萬/坪
    322 萬・27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・5房0廳5衛
  • 2024/11/27瑞進路61-2號
    13.1萬/坪
    340 萬・25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・5房0廳5衛
  • 2024/11/17瑞進路61-3號
    13.0萬/坪
    336 萬・25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・5房0廳5衛含增建含裝潢
    備註：鐵皮屋頂增建含傢俱設備費
  • 2017/05/19瑞進路57號
    11.9萬/坪
    350 萬・29.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛

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附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
高雄市鳳山區瑞昌街96號1979 完工10.0429 m
高雄市鳳山區中山東路229巷15弄137號1992 完工19.5455 m
高雄市鳳山區瑞進路35巷9弄4-2號1986 完工17.3（三年）281 m
高雄市鳳山區瑞竹路140巷21號1991 完工21.7（三年）2120 m
高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄25-1號1988 完工22.4（三年）2150 m
銳揚捷仕堡2022 完工28.822199 m
高雄市鳳山區瑞興路59巷1號1995 完工16.95211 m
高雄市鳳山區瑞順街48巷5號1990 完工—（三年）0216 m